Do mieszkanie trzypokojowe ogromny wybór wzorów. Małe przestrzenie nie są dostępne.

Duża powierzchnia pozwala na zastosowanie każdego odważnego pomysłu. Nowoczesny projekt trzypokojowego mieszkania najlepiej pozostawić profesjonalnym projektantom.

Biorąc pod uwagę skład rodziny, rozważany jest projekt projektowy, podział na strefy pomieszczeń. Zwrócono uwagę nie tylko na decyzję stylistyczną, ale także na praktyczność.

Na samym początku należy zwrócić uwagę na drzwi, aby otwierały się wygodnie i nie były przeszkodą dla domowników. Może wybrać drzwi przesuwne. Kolejna jest liczba i dogodna lokalizacja gniazd i przełączników ważny szczegół który jest zapomniany.

Częściej projektowanie zaczyna się od zwiększenia powierzchni - przebudowy, ale czasami wystarczy partycja. Z Zachodu przyszła moda na otwartą przestrzeń, stosuje się to m.in różne projekty. Łączą nie tylko sypialnie i oczywiście łazienki.

Zasady przebudowy i demontażu

Możesz powiększyć obszar dzięki loggiom, ale będziesz musiał go dobrze ogrzać. Świetnym pomysłem byłaby ciepła podłoga, możesz zabrać grzejnik na loggię.

Niedopuszczalne jest powiększanie powierzchni łazienek kosztem kuchni lub sąsiednich pomieszczeń. Należy zauważyć, że w konstrukcjach nośnych surowo zabrania się instalowania otworów większych niż 1,2 mi nie bliżej niż 1,5 m od zewnętrznych krawędzi ścian. Jeden otwór na 1 ścianie nośnej.

Na balkonach części pod oknami i okna z podwójnymi szybami również nie można zdemontować. Zabrania się robienia drzwi do łazienki z kuchni.

Najważniejsze, aby nie zapominać, że przebudowa musi być sformalizowana. W przeciwnym razie w przypadku sprzedaży mieszkania natychmiast pojawią się problemy. Wszelkie zmiany w mieszkaniu muszą być przeprowadzane zgodnie z przepisami budowlanymi.

Projekt Treshka w domu z paneli

Bez względu na obszar mieszkania, potrzebna jest racjonalność i maksymalny komfort. W domy panelowe mieszkanie jest tańsze niż w cegle. Wśród wielu stylów nie wszystkie można zastosować w domu z paneli.

Projekt trzypokojowego mieszkania w stylu klasycznym jest prawie niemożliwy do stworzenia w takim mieszkaniu, oczekuje się na niego dużo miejsca, co nie jest dostępne w domach z paneli. Przy małych powierzchniach będzie wyglądać nudno i nie ekologicznie.

Mieszkanie 3-pokojowe (45m2)

O średniej powierzchni 45 mkw. metrów trzypokojowego mieszkania panelowego, lepiej zastosować minimalizm, gdzie jest mało mebli i elementów wewnętrznych. W ten sposób możesz zwolnić miejsce.

Wybierając motywy rustykalne, niewielka kuchnia stanie się przytulnym, uroczym kącikiem. Odcienie ciepłego spektrum z dużą ilością tekstyliów pomogą stworzyć wygodę i komfort.

Kto kocha high-tech o nietypowych kształtach i liniach, potrzebuje dużo metalowych części, najnowsza technologia oraz brak proporcjonalności.

Przy każdym stylu ważne jest, aby odpowiednio zorganizować przestrzeń. Wcześniej uważano, że nie można dokonać przebudowy w domu z paneli. Wraz z pojawieniem się nowych materiałów i metod wykańczania pojawiła się taka okazja.

Pokoje są najpierw podzielone ze względu na funkcjonalność. Duży pokój - salon do przyjmowania gości będzie w jasnych kolorach. Inne pokoje mogą być w różnych stylach, będą niezwykłe i jasne.

Mieszkanie 3-pokojowe (60m2)

Trudniejszym zadaniem jest projekt wnętrza mieszkania trzypokojowego o dużej powierzchni. Potrzebne tutaj doświadczony projektant. Każda osoba ma pokój dostosowany do jego pragnień i gustu. Możesz użyć fantazji.

Często łączą salon z kuchnią, okazuje się, że jest to inne wnętrze.

W pokoju dziecięcym należy wziąć pod uwagę wiek dziecka. Dla dziecka potrzebujesz przewijaka, łóżeczka, szafy.

Gładkie zaokrąglone kształty i delikatne odcienie idealnie sprawdzą się w sypialni.

Oryginalne projekty projektowe dla 3- apartamenty pokojowe zyskują dużą popularność. Wynika to z bardziej przystępnych cen mieszkania niż prywatnego domku.

Duża powierzchnia to główna zaleta, która pozwala zrealizować różnorodność oryginalnych i wygodnych wnętrz dla dużej rodziny.

Projekt fotograficzny trzypokojowego mieszkania

Wielu z nas w swoim życiu widziało wiele różnych układów mieszkań. I rzeczywiście, w różne rodzaje budynki wielopiętrowe można znaleźć mieszkania o bardzo różnych planach, które mogą różnić się nie tylko charakterem lokalizacji pomieszczeń czy wielkością przestrzeni życiowej, ale także rodzajem. Niemniej jednak wszystkie podlegają dość dokładnej klasyfikacji, której cechy omówimy teraz z Tobą.

Rodzaje układu mieszkania

Wśród głównych typów układów mieszkań można wyróżnić:

1. Mieszkanie komunalne?
2. Pół-jadalnia
3. Gostinka
4. mała rodzina
5. Studio
6. Mieszkanie jednopokojowe
7. Mieszkanie dwupokojowe
8. Mieszkanie z trzema sypialniami

Ta klasyfikacja obejmuje prawie wszystkie rodzaje układów mieszkań, które istnieją dzisiaj. Przyjrzyjmy się teraz, czym jest każdy rodzaj planu mieszkania i jakie opcje układu może mieć. Interesujące będzie również poznanie cech pracy przy projektowaniu domów w różnych okresach.

Mieszkanie komunalne?

Mieszkanie komunalne (lub „mieszkanie komunalne”, jak to się potocznie nazywa) to pokój jednoosobowy znajdujący się w dużej, odizolowanej części mieszkalnej. Każda pojedyncza rodzina lub jedna osoba zajmuje jeden pokój dzienny.

Wszystkie pozostałe lokale to części wspólne - jest to hol wejściowy i korytarz, łazienka z prysznicem lub łazienka, a także toaleta i kuchnia.

Mieszkania komunalne upowszechniły się po 1917 roku, kiedy do władzy doszli bolszewicy. Zabrali część przestrzeni mieszkalnej należącej do zamożnych obywateli i przymusowo osiedlili w ich mieszkaniu rodziny komunistów, wojskowych i robotniczych.

Pół-jadalnia

Za niezrozumiałą i nieco egzotyczną nazwą „semi-hotel” kryje się osobny apartament o minimalnej powierzchni - od 20 do 27 metry kwadratowe Powierzchnia całkowita.

Osobliwość apartamenty - półgoście można uznać za kuchnię - przedpokój. Oznacza to, że niemal od razu przy wejściu znajduje się mały aneks kuchenny (zazwyczaj wyposażony w dwupalnikową kuchenkę elektryczną). A tuż za progiem można znaleźć pralkę lub lodówkę stojącą pod wieszakiem na ubrania - na minimalnej powierzchni tych mieszkań wszystkie meble i sprzęty AGD muszą być umieszczone bardzo kompaktowo.

Oczywiście dużej rodzinie trudno jest pomieścić w takim mieszkaniu, ale dla jednej lub dwóch osób jest to całkiem odpowiednie.

Apartament - pół-hotel

Gostinka

Gostinka lub apartament typu hotelowego to oddzielne małe jednopokojowe mieszkanie z małą kuchnią, która często znajduje się w niszy. Dodatkowo do całkowitej powierzchni hotelu wliczony jest również miniaturowy hol wejściowy. W całym mieszkaniu jest tylko jedno okno.

Apartamenty - hotele również nie mogą pochwalić się dużą powierzchnią

W Związku Radzieckim w latach 60. XX wieku masowo budowano apartamenty typu hotelowego, aby pomieścić pracowników w fabrykach i fabrykach. W tym czasie mieć własne mieszkanie, nawet najmniejszy okazał się wielkim sukcesem.

mała rodzina

Mała rodzina – odnosi się również do małych mieszkań i charakteryzuje się niewielką powierzchnią. Tak więc wielkość salonu może zaczynać się od 9 metrów kwadratowych.

W rzeczywistości małe rodziny są rodzajem mieszkania pośredniego między pokojami w akademikach a oddzielnymi mieszkaniami.

Skład mieszkania - mała rodzina obejmuje salon o powierzchni standardowej (od 16 do 20 mkw.) lub zmniejszony (9 - 12 mkw.), osobną kuchnię z oknem, połączoną łazienkę z wanną (często siedzący) i miniaturowy korytarz.

Małe rodziny mogą być zakwaterowane w budynki mieszkalne wysokość 5, 9 lub 12 pięter. Na każdym piętrze znajduje się duża liczba mieszkań (od 10 do 20). Można do nich dotrzeć długim wspólnym korytarzem.

Wnętrze jednopokojowego mieszkania - mała rodzina

Studio

Kawalerka to niewielki jednopokojowy apartament typu nowoczesnego. Cechy jego układu polegają na tym, że kuchnia i salon stanowią jedną całość.

Apartament jednopokojowy - studio

Taki układ ma swoje zalety (daje wrażenie większej przestrzeni), jak i wady – istnieje potrzeba przemyślanego projektu, aby wszystkie elementy wystroju wyglądały harmonijnie.

Projekt mieszkania - studio

Mieszkanie jednopokojowe

Pełnowartościowe jednopokojowe mieszkanie to osobne mieszkanie z jednym pokojem dziennym inny obszar. Łazienka często też jest połączona - jednak kąpiel w niej standardowy rozmiar, a toaleta znajduje się w pewnej odległości od niej.

Jednocześnie jest osobny korytarz różnej wielkości i osobny pokój kuchenny (zwykle stosunkowo niewielki). A w mieszkaniu jednopokojowym mogą być dodatkowo wbudowane spiżarnie do przechowywania różnych rzeczy i wnęk ściennych.

W zależności od rodzaju budowy budynków wielopiętrowych, mieszkania jednopokojowe dzielą się na:

• » Chruszczow»- nazwany na cześć jednego z przywódców ZSRR - sekretarza generalnego N. S. Chruszczowa, pod którym masowo budowano domy z małymi mieszkaniami, niskimi sufitami i bardzo miniaturowymi kuchniami. Ich powierzchnia sięgała 5 - 6 metrów kwadratowych, co zdecydowanie nie wystarcza, aby pomieścić nawet dwu-, trzyosobową rodzinę. Ale ludzie cieszyli się, że otrzymali nawet tak oddzielne mieszkanie.

Układ jednopokojowego mieszkania - Chruszczow

• » Breżniewka»- zostały nazwane imieniem kolejnego sekretarza generalnego L. I. Breżniewa. W tym czasie rozpoczęto budowę budynków wielopiętrowych, w których znajdowały się mieszkania z wysokimi sufitami i większą powierzchnią lokalu. Ponadto poprawiany jest rozkład mieszkań, a powierzchnia kuchni zostaje zwiększona do 7-9 mkw.

Projekt jednopokojowego mieszkania - Breżniewka

• Nowoczesne jednopokojowe apartamenty mieszkania charakteryzują się zwiększonym komfortem planowania i jeszcze większą powierzchnią kuchenną, która nigdy nie jest mniejsza niż 8-9 m2. Jednocześnie możliwy jest nie tylko liniowy typ aranżacji pomieszczeń, ale także „kamizelka” (okno w salonie jest zwrócone w jedną stronę, a w kuchni – w drugą).

Mieszkanie dwupokojowe

Dwupokojowe mieszkanie to pełnowartościowe oddzielne mieszkanie, które składa się z dwóch pokoi różnej wielkości, korytarza, kuchni i łazienki, często oddzielnej.

W zależności od cech konstrukcyjnych wieżowiec, układ mieszkań dwupokojowych może różnić się w trzech głównych typach:

• układ liniowy- zakłada położenie pomieszczeń w mieszkaniu w jednej linii. W ten sposób wszystkie okna wychodzą na jedną stronę domu.

• Układ „kamizelka”- sugeruje rozmieszczenie pomieszczeń po różnych stronach. W związku z tym okna wychodzą na dwie strony domu. Jest to bardzo wygodne, ponieważ jedna strona może być słoneczna, a druga zacieniona.

Przykładowy układ „kamizelka”

• układ końcowy- uwzględnia obecność okna w końcowej części budynku. Tak więc dwupokojowe mieszkanie ma widok z trzech stron.

Mieszkanie z trzema sypialniami

Mieszkanie trzypokojowe to osobne pełnowartościowe mieszkanie różne rodzaje układ, który składa się z trzech salonów, przedpokoju, korytarza, łazienki (zazwyczaj toaleta i łazienka są oddzielne) oraz kuchni. Dodatkowo mieszkania trzypokojowe powinny mieć co najmniej jeden balkon, a nawet balkon i loggię.

Apartamenty trzypokojowe wyróżniają się dużą różnorodnością układów i usytuowaniem pomieszczeń względem boków domu. Oczywiście apartamenty trzypokojowe są bardziej przestronne, a przez to wygodniejsze dla dużej rodziny.

W zależności od okresu budowy domu znajdujące się w nim trzypokojowe mieszkania można podzielić na następujące typy:

• "Stalinki" - trzypokojowe mieszkania o łącznej powierzchni 57 - 85 mkw, przestronne i komfortowe, z wysokimi sufitami i dogodną lokalizacją wydzielonych pomieszczeń. Powierzchnia kuchni może osiągnąć 15 metrów kwadratowych. Łatwo się domyślić, że powstały w czasach I.V. Stalina (lata 30. - 50. XX wieku).
• „Chruszczow” - mieszkania trzypokojowe o łącznej powierzchni 48 - 56 mkw. Mieszkania o takim układzie są bardzo małe, z pokojami przechodnimi lub przyległymi i niskimi sufitami. Ponadto powierzchnia kuchenna jest bardzo mała - tylko 6 metrów kwadratowych. Domy o podobnym układzie mieszkań zaczęto budować za czasów sekretarza generalnego N. S. Chruszczowa (od 1956 r.) - a ich budowa trwała do 1985 r. Jednocześnie nieznacznie zmienił się charakter zabudowy.
• "Breżniewka" - są to mieszkania kilku typów, częściej w wieżowcach wybudowanych za kadencji Leonida Breżniewa jako sekretarza generalnego ZSRR. Całkowita powierzchnia trzypokojowego mieszkania tego typu wynosi 48 - 56 metrów kwadratowych, ale jednocześnie wdrożono opcje ulepszenia układu. Dodatkowo istotną zaletą tego typu mieszkań są pokoje odizolowane od siebie. Czasami układ jest taki, że bardzo łatwo jest wyizolować pomieszczenia.
• „Czesi” - w mieszkaniach układu czeskiego łączna powierzchnia wynosi 68 - 75 metrów kwadratowych. Pokoje są odizolowane od siebie, łazienka jest oddzielna, a kuchnia ma powierzchnię 8-12 metrów kwadratowych. W takim mieszkaniu z reguły znajduje się balkon i loggia.

Plan mieszkania trzypokojowego - "Czesi"

Apartamenty na otwartym planie

Swobodny układ mieszkań implikuje obecność dużej liczby lokali (więcej niż trzy pokoje dzienne) i charakteryzuje się odpowiednio zwiększoną powierzchnią. Takie mieszkania były budowane w różnych okresach, więc wśród nich można znaleźć „Stalinkę” i „Breżniewka”, „Czech” oraz nowoczesne mieszkania w monolitycznych domach.

Jednak w dokumentach technicznych mieszkania nie ma definicji „planu otwartego”, więc tę nazwę można usłyszeć tylko od sprzedawców nieruchomości. Jednak w przypadku mieszkania na planie otwartym cieszą się dużym zainteresowaniem, ponieważ dają możliwość pokazania swojej wyobraźni i urzeczywistnienia najśmielszych kreatywnych pomysłów.

Na tle rosnącego tempa rozwoju zabudowy wielomieszkaniowej rośnie również różnorodność układów mieszkań. Szczególne miejsce zajmuje tu trzypokojowe mieszkanie. W dobrze zorganizowanej przestrzeni życiowej ludzie w każdej kategorii wiekowej o różnych gustach mogą długo koegzystować. Przy odrobinie umiejętności projektowych i skupieniu się na trendzie zmieniających się trendów projektowych, możesz poprawić układ niemal każdego trzypokojowego mieszkania.

Układ mieszkań w nowych budynkach

Duże rodziny mają duże zapotrzebowanie na przestronne przestrzenie mieszkalne. Wielkość i organizacja przestrzeni takich trzypokojowych mieszkań może być zróżnicowana. Zabudowa ta jest przewidziana w projekcie zarówno w budynkach murowanych jak i z płyt.

Najodpowiedniejszą opcją planowania nowego trzypokojowego mieszkania jest studio. Dozwolone jest stworzenie dla siebie przestrzeni życiowej poprzez wzniesienie dodatkowej przegrody.

W nowych budynkach klasy premium jest o rząd wielkości więcej metrów kwadratowych, dlatego często dostępnych jest kilka łazienek.

Miejsce na toaletę, zgodnie ze wszystkimi zasadami nowoczesnego designu, jest przydzielone w pobliżu kuchni. Pod balkonem lub loggią znajduje się wystarczająca ilość „kwadratu”.

Nowoczesne trzypokojowe mieszkanie w 90% przypadków po zakończeniu budowy przekazywane jest przyszłym właścicielom bez przegród. Odbywa się to w celu stworzenia im możliwości własnego modelowania terenu.

Powszechnie stosowany jest projekt typowych czeskich apartamentów składających się z trzech pokoi. Ich powierzchnia to 64 mkw. m, a główną różnicą jest ciasny system korytarzy z pomieszczeniami magazynowymi. Często taki pokój zamienia się w szafę. Balkon i loggie są dość duże, a ze względu na zminimalizowanie liczby ścian nośnych można w nich przeprowadzić pożądaną przebudowę.

Korzystanie z nowoczesnych przestronnych apartamentów różne schematy organizacja przestrzeni. Najczęstsze z nich to:

• „samolot” lub „kamizelka”. Okna lokalu „wyglądają” na różne strony budynku;
• wariant z pokojami, w którym dwa z nich sąsiadują, a trzeci jest izolowany;
• wszystkie 3 pokoje znajdują się osobno.

Często teraz wybierają takie układy mieszkań trzypokojowych, aby każdy wydzielony pokój miał własną łazienkę i balkon. Szczególną uwagę przywiązuje się do oświetlenia. Aby to zmaksymalizować, projekt proponuje budowę balkonów w stylu francuskim.

Takie mieszkania są w większości narożne.

Rozkład mieszkań w zasobach wtórnych

Obejmuje to 3 rodzaje budynków.

Te murowane domy „przyszły” do Moskwy i innych miast Rosji w latach 50-tych. Mieszkania znajdujące się w takich budynkach charakteryzują się 3-metrowymi stropami, oddzielnymi pokojami, oddzielną łazienką i toaletą, dużym holem oraz otworami w formie łuków.

„Chruszczow”

Budowę takich domów prowadzono do połowy lat 80-tych. Początkowo mieszkania miały niskie stropy, połączoną łazienkę i małą kuchnię. „Chruszczow” miał również niewystarczający poziom izolacji termicznej. Później rozpoczęła się w nich masowa przebudowa, ponieważ większość przegród nie była nośna.

Teraz projekt Chruszczowa jest radykalnie zmieniany, wyprowadzając go ze spiżarni przebieralnia lub przekształcenie całego mieszkania w studio. Stara podłoga jest całkowicie zastąpiona płytkami, a sąsiednie pokoje (na przykład sypialnia i balkon) są łączone, jeśli nie jest to zabronione przez projekt.

„Breżniewka”

To nieco ulepszona wersja „Chruszczowa”. Dodano tu m.in. antresole i niszę pod oknem kuchennym, przeznaczone do przechowywania żywności. Rośnie liczba łazienek, w tym osobnych. W takim mieszkaniu pokoje są zaaranżowane na zasadzie „samolotu” lub „przyczepy”.

Niuanse tworzonego nowoczesnego układu

Ulepszony układ zawsze obejmuje przestrzeń kuchenną o powierzchni ponad 15 metrów kwadratowych. m, aw łazience należy umieścić mini-saunę. W takim przypadku szerokość balkonu powinna zaczynać się od 1,2 m.

Na przykładzie tego mieszkania, którego widok z góry pokazano na schemacie, na pierwszym piętrze można stworzyć salon z kuchnią, a na drugim sypialnię. Na obu piętrach lepiej zapewnić kilka łazienek – zarówno dla właścicieli, jak i dla potencjalnych gości.

Konieczne jest również uwzględnienie dodatkowych ważnych punktów.

Wybrany styl

Jest ich wystarczająco dużo. Można więc na przykład połączyć skandynawską powściągliwość z poddaszem lub zastosować zaawansowaną technologię. Ale najczęstszym jest klasyczny styl. Posiada następujące odcienie:

• mlekowy;
• rozcieńczony brąz;
• pastelowy ton.

Aby takiemu wnętrzu dodać wyrafinowania, dodaje się jasne detale w postaci mebli, paneli na ścianie.

Najbardziej udanym rozwiązaniem jest połączenie salonu i kuchni w jednym odcieniu.

Wystrój łazienki w nowoczesne apartamenty zredukowana do prawie zera.

Wybór elementów wyposażenia wnętrz

Są wybierane w tym samym stylu. Na przykład, jeśli początkowo kupowane są zaokrąglone stojaki, lampy powinny być takie same, a otwory powinny być łukowate.

Możesz zmieniać wystrój niezwykłe rzeczy, na przykład okrągłym łóżkiem lub lustrem, jakby z małych kwadratów, udekoruj całą przestrzeń małymi japońskimi akcesoriami. W takim przypadku nie ma potrzeby zaśmiecania mieszkania meblami. Wręcz przeciwnie, aby wizualnie powiększyć powierzchnię swojego domu, lepiej porzucić nieporęczne przedmioty.

W żłobku należy wybrać wszystkie rzeczy w oparciu o wiek dziecka. Będzie idealnie pasował i zaoszczędzi miejsce na same gry łóżko piętrowe zamiast zwykłych dwóch.

Należy pamiętać, że jeśli w rodzinie jest osoba, która pracuje w domu, to będzie potrzebować Obszar osobisty. Może to być jeden z pokoi, ponieważ mieszkania 3-pokojowe są dość przestronne, a ich powierzchnia wynosi średnio 56-80 metrów kwadratowych. m. Istnieje również możliwość wydzielenia części przestrzeni w sypialni do pracy z ekranem.

Łazienka lepiej wybrać niestandardowy kształt. Dzięki temu uzyskasz dodatkową przestrzeń do zainstalowania prysznica i pralka.

Jak wybrać nieruchomość z układem

Konieczne jest określenie wymaganej powierzchni funkcjonalnej lokalu.

Poniższy plan mieszkania przedstawia opcję wielkości odpowiednią dla 3-4 osobowej rodziny. Oto duży hol wejściowy z szafami na ubrania i buty. Każdy pokój jest odizolowany. Po lewej stronie mieszkania znajduje się kuchnia i oddzielna łazienka (w razie potrzeby można ją wykonać) a po prawej 2 sypialnie różnej wielkości. W samym centrum znajduje się salon, który w razie potrzeby może być częścią kuchni.

Dlatego, aby prawidłowo wybrać przyszłą obudowę, należy zwrócić uwagę na:

• wielkość i lokalizacja pomieszczeń;
• liczba okien;
• obecność (brak) balkonu (loggii), ich liczba i wymiary;
• oddalenie mieszkania od zsypu śmieci i windy;
• rozwój infrastruktury regionu.

Jeśli mieszkanie odpowie niezbędne wymagania Dla wszystkich powyższych jest to świetna opcja. Jeśli przez długi czas nie możesz znaleźć niczego odpowiedniego, możesz samodzielnie zaaranżować przestrzeń dla swoich potrzeb, biorąc pod uwagę wszystkie powyższe niuanse.

Wszystkie panele budynki mieszkalne należą do określonej serii. Różnica między jedną serią a drugą nie jest tak duża, prawie wszystkie mieszkania są tego samego typu i mają tylko kilka opcji układu.

Słynny „Chruszczow” (seria 1-447), późniejsza seria P-44 lub 83 - wszystkie mają prawie taki sam układ pomieszczeń, który ma jedyny cel - zwartość.

Małe rozbieżności nie są znaczące, ponieważ nie tworzą znaczącej różnicy.

5 pięter

Panelowe domy 5-piętrowe należą do wcześniejszych serii, który bezpośrednio zastąpił „Chruszczowa”. Główną różnicą między układem był brak pomieszczeń przechodnich.. Ponadto wszystkie pokoje miały teraz drzwi, m.in. dla mieszkańców istniała możliwość prywatności, samotności.

Były korytarze, z których prowadziło się wejście do pomieszczeń. W tym samym czasie pojawiły się oddzielne łazienki - łazienka i toaleta, połączone w jeden blok, ale posiadające między nimi przegrodę z osobnymi wejściami.

9 pięter

Zwiększenie liczby pięter postawiło za zadanie wyposażenie domów w windy, dla których konieczna była rozbudowa klatek schodowych. Oprócz, pojawienie się 9-piętrowych domów panelowych wymagało obecności zsypów na śmieci, również wymagające określonej kubatury, a także pomieszczenia gospodarcze.
Wszystkie te innowacje spowodowały konieczność zmiany układu mieszkań. Pojawiły się sąsiednie balkony, połączone 4 w jeden blok, szersze klatki schodowe spowodowały poszerzenie korytarzy.

Odniesienie! Zmiany nie były tak znaczące.

Bo w każdym razie wiązanie do wymiarów typowej płyty żelbetowej nie pozostawiało wiele miejsca na wyobraźnię. Większość serii domów 9-piętrowych to zmodernizowane projekty domów 5-piętrowych.

Czy można zmienić termin?

Przebudowa w domu z paneli jest całkiem możliwa, ale z pewnymi zastrzeżeniami. Faktem jest, że istnieją ściany nośne, które są konstrukcjami nośnymi budynku.

Istnieją konwencjonalne przegrody (tzw. samonośne), które można wymieniać lub usuwać bez uszczerbku dla wytrzymałości konstrukcji. Wszelkie zmiany w układzie pomieszczeń nie powinny mieć wpływu na ściany nośne.

Na ogół istnieją metody przebudowy z ingerencją w ich stan - zawiązanie nowo wykonanych otworów kanałem, wzmocnienie itp., ale wszystkie są wątpliwe pod względem wytrzymałości konstrukcyjnej, a jeśli mieszkanie znajduje się na niższych kondygnacjach budynek wielopiętrowy, wtedy są całkowicie niepożądane.

Dlatego najlepsza opcja- nie dotykaj ścian nośnych, zwłaszcza, że ​​większość opcji przebudowy typowych mieszkań tego nie wymaga.

Ważny! Niezależny transfer murów stołecznych jest zabroniony! Przebudowa musi być odpowiednio skoordynowana i przeprowadzona przez profesjonalistów.

Oprócz, zmiany nie powinny w żaden sposób naruszać praw mieszkańców innych mieszkań. Na przykład zabrania się przenoszenia grzejników na balkon, ponieważ projekt domu nie przewiduje ogrzewania balkonów, co powoduje dodatkowe zużycie energii cieplnej, co nie wystarcza mieszkańcom mieszkań położonych dalej w pionie.

Ich baterie staną się zimniejsze i Możesz dostać mandat za nielegalną przebudowę z poleceniem zwrotu wszystkiego tak, jak było. To jest zabronione:

1. demontaż lub usunięcie kanałów wentylacyjnych.
2. Łączenie łazienek bez hydroizolacji i izolacji akustycznej.
3. Łączenie balkonów, loggii z pokojami lub kuchniami.
4. Współpracuje ze ścianami nośnymi bez wzmocnienia.

Nie można również przenosić gazu (kuchni) i łazienki do żadnej innej części mieszkania.

Opcje mieszkania

Od pierwszego wejrzenia, Istnieje wiele możliwości przebudowy mieszkania..

Ale ograniczenia dotyczące zmiany stanu ścian nośnych i ogólna celowość całej akcji zmniejszają liczbę opcje do minimum. Nie odniesiesz sukcesu bez wiedzy technicznej na temat rozkładu mieszkań.

Najczęściej pewna ekspansja powierzchni odbywa się z powodu częściowego lub całkowitego usunięcia przegród lub odwrotnie, tworzenia przegród oddzielających część sypialną od salonu (na przykład w mieszkaniach jednopokojowych). Możesz rozważyć kilka opcji.

1-pokojowy

Do mieszkań jednopokojowych najbardziej odpowiednim sposobem jest wyburzenie przegrody między kuchnią a pokojem, powodując znaczny wzrost jego powierzchni. Wadą tej zmiany jest to, że kuchnia staje się częścią pomieszczenia., wszystkie zapachy, para i inne powiązane części są widoczne.

Inną opcją zmiany jest zainstalowanie przegrody w całym pomieszczeniu, w wyniku czego mała sypialnia i pokój dzienny.

Odniesienie! Ta decyzja jest spowodowana brakiem miejsca i koniecznością zapewnienia wypoczynku członkom rodziny (zwłaszcza jeśli jest dziecko).

Oprócz, toaleta i łazienka połączone w jeden pokój. Głównym powodem jest konieczność zainstalowania dużej wanny i postawienia pralki, co jest niemożliwe w konwencjonalnych łazienkach.

3-pokojowy

Aby dokonać przebudowy w takim mieszkaniu, musisz wiedzieć, jaki jest układ 3-pokojowego mieszkania w domu z paneli.

W tym przypadku częstym rozwiązaniem jest wyburzenie niektórych partycji w celu uzyskania większej powierzchni wspólnej. Połączyć:

• dwa sąsiednie pokoje w jeden większy;
• kuchnia z pokojem;
• łazienka - łazienka i WC w jednym pokoju.

Większość przypadków przebudowy mieszkań trzypokojowych wynika z chęci powiększenia przestrzeni mieszkania, aby było wizualnie bardziej obszerne.

Ważny!Łączenie kuchni zgazowanych z pokojami jest zabronione! Konieczne będzie zainstalowanie przegrody (przesuwnej, harmonijkowej itp.) lub wyłączenie gazu i zastąpienie pieca elektrycznym.

4-pokojowe

Głównym problemem mieszkań czteropokojowych są małe pokoje.. Większość mieszkań czteropokojowych to te same mieszkania trzypokojowe, w których jeden z pokoi jest podzielony na pół. Dlatego oprócz zwykłych wydarzeń - łączenia kuchni z pokojem, łazienką itp. - połączone sąsiednie pokoje.

Łączą dwa, czasem trzy pokoje, aby uzyskać jeden, większy rozmiar i pojemności. Taka decyzja najczęściej podyktowana jest koniecznością umieszczenia mebli, sprzętu AGD, sprzętu do ćwiczeń, których wymiary nie są odpowiednie dla typowych mieszkań. Jednocześnie często zdarzają się działania odwrotne.

Koordynacja i rejestracja

Aby uzgodnić przebudowę, będziesz musiał stworzyć plan pracy ze szkicami przed i po pracy. Plan jest tworzony przez specjalną organizację. Koszt stworzenia planu jest inny dla każdego typu układu.

Plan zatwierdza wydział architektury, a następnie wizyta w WIT w celu wydania nowego paszportu technicznego na mieszkanie. Po otrzymaniu paszportu możesz rozpocząć pracę.

Ważny! Niespójna przebudowa znacznie skomplikuje sprzedaż lub dziedziczenie mieszkania.

Przebudowa mieszkań to zabieg po części wymuszony, ale jednocześnie kreatywny, wymagający wyobraźni i umiejętności zobaczenia czegoś nowego i oryginalnego w znajomym.

Wielki Urządzenia, meble, zdjęcia mieszkań wykończonych konstrukcjami z płyt gipsowo-kartonowych widziane w sieci - jest wiele powodów, które zachęcają do podjęcia pracy. Zgodność z wymaganiami technicznymi i koordynacja w odpowiednich organizacjach pomoże uniknąć problemów w przyszłości.

Powiązane wideo

Przebudowa mieszkania. Co jest możliwe, a co nie?

Poradziwszy sobie z zachwytem po zakupie, możesz odczuwać spore zakłopotanie co do zakresu prac, które na Ciebie czekają.

Mieszkanie 3-pokojowe: zdjęcie + 3 gotowe projekty

Trzy salony, kuchnia, łazienka i korytarz - to spore pole do remontu. Bez sporządzenia planu pracy i projektu projektowego prawie niemożliwe będzie zrealizowanie wszystkiego, co zaplanowano i uzyskanie dobrego wyniku.

Aby rozpocząć, zrób listę pokoi, które wymagają aktualizacji. Druga lista powinna składać się z najemców mieszkania oraz tych, którzy z czasem mogą do niego dołączyć. Na przykład, jeśli młoda rodzina planuje dzieci, to konieczne jest zapewnienie obecności żłobka lub pokoju, który można łatwo na nie przekształcić. Jeśli z czasem zajdzie potrzeba osiedlenia się kogoś ze starszego pokolenia w jednym z pokoi, lepiej też wziąć to pod uwagę i odpowiednio wcześniej się przygotować.

Małe studio?

Sypialnia w stylu ekologicznym

Wnętrze 3-pokojowego mieszkania: od pokoi do zagospodarowania przestrzennego

W przeciwieństwie do mieszkania jednopokojowego, w przestronnym mieszkaniu wymagania dotyczące jedności stylistycznej nie są tak surowe. Jednak, aby stworzyć harmonijną atmosferę, nadal lepiej trzymać się tego samego stylu we wszystkich pomieszczeniach.

Główne strefy, których obecność jest obowiązkowa w mieszkaniu trzypokojowym, to:
- sypialnia
- kuchnia
- strefa odpoczynku
- łazienka / toaleta
- pokój dziecięcy / zabaw

Zestaw niezbędnych stref w mieszkaniu zależy od liczby mieszkańców, ich wieku, zawodu i hobby. Kuchnia ma mały rozmiar i chcesz przeznaczyć osobny pokój na przyjmowanie gości? Następnie przenieś przyjazne spotkania do salonu i stwórz kuchnię w stylu użytkowym i minimalistycznym, nie przeciążając wnętrza wielofunkcyjnością.

Jeśli nie planujesz jeszcze powiększania rodziny, a pojawienie się dzieci w najbliższej przyszłości nie jest spodziewane, pokój dziecięcy można zastąpić pokojem gościnnym lub wyposażyć w niego biuro.

Sypialnia w stylu skandynawskim

Obudowa w domach panelowych wyróżnia się nie tylko niewielką powierzchnią, ale także szeregiem ograniczeń, które należy wziąć pod uwagę podczas napraw. Głównym z nich jest niemożność przebudowy na dużą skalę, ponieważ ściany i sufity są monolityczne i bardzo trudno je zdemontować lub znacząco zmienić.

Wysokość stropów oraz powierzchnia pomieszczeń użytkowych (zwłaszcza kuchni i łazienki) również dyktują warunki przyszłego projektowania. Możliwe jest zwiększenie powierzchni kuchni dzięki prowadzącemu do niej korytarzowi i spiżarni. Aby przechowywać przydatne lub niepotrzebne przedmioty w kuchni, lepiej wydzielić osobną niszę w kuchni.

Usuwając z pozoru małą spiżarkę zyskasz dodatkowe centymetry przestrzeni, które wcześniej nie wystarczały na zmieszczenie wygodniejszego miękkiego narożnika, szafek czy szerokiej lodówki.

Jeśli spiżarnia znajduje się w jednym z salonów, to wyposażenie w nią garderoby lub umieszczenie obszernej szafy wnękowej świetny pomysł. Tak więc powierzchnia pokoju nie ucierpi, a sypialnia stanie się bardziej wygodna i praktyczna.

Projekt: Ekaterina Nechaeva i Irina Markman

Jeśli dorastasz kilkoro dzieci, z których każde musi stworzyć własną przestrzeń osobistą, a do tego jest tylko jeden pokój, warto zastosować pełną lub częściową przegrodę, aby podzielić pokój na dwie strefy. Podobną techniką można podzielić pokój na sypialnię i gabinet lub Obszar roboczy. Aby zwiększyć powierzchnię, możesz dołączyć balkon lub loggię do salonu, wydając tam biuro domowe lub dodatkowa strefa na relaks.

Wnętrze autorstwa Ariany Ahmad Projektowanie wnętrz

Projekt mieszkania nr 1 (100 mkw)

Trzypokojowe mieszkanie należy do młodej pary z dzieckiem.

Kwadrat: 100 mkw. m

Projektant: Tatiana Alenina

Plan mieszkania trzypokojowego

Wnętrze salonu

Hall w mieszkaniu

Wnętrze mieszkania trzypokojowego

Szafa

Projekt sypialni w mieszkaniu

Kuchnia-studio

Projekt 3-pokojowego mieszkania w Chruszczowie z uwzględnieniem mankamentów budynku

Oprócz niskich sufitów i niewielkiej powierzchni pomieszczeń wady mieszkań w domach Zbudowany sowiecki obejmują pomieszczenia przechodnie i umieszczanie sypialni po przeciwnych stronach korytarza. Nie da się zrobić pełnoprawnej sypialni z pokoju przechodniego, ponieważ nigdy nie dostaniesz tam prywatności, bez której trudno sobie wyobrazić przestrzeń osobistą. Ale salon i wspólna część wypoczynkowa idealnie do niego wpasują się, co pomoże rozładować inne pomieszczenia.

Zaletą takich mieszkań jest niska wytrzymałość przegród wewnętrznych, które rzadko są nośne i dlatego można je wymienić lub zdemontować. Lepiej jest zapewnić sufitowi i ścianom dodatkową izolację akustyczną, ponieważ słyszalność w większości domów Chruszczowa przekracza wszelkie obawy.

Projekt mieszkania trzypokojowego: ważne szczegóły

Małe okna i małe pomieszczenia są przyczyną problemów z oświetleniem w mieszkaniach trzypokojowych. Wspomnieliśmy już o niskich sufitach - niestety nie dodają one swobody pomieszczeniu. Myślenie o wysokiej jakości i zróżnicowanym oświetleniu to jedno z najważniejszych zadań w aranżacji wnętrz. W strefie rekreacyjnej użyj oświetlenia na różnych poziomach wraz z centralnym żyrandolem.
Lampy podłogowe oraz reflektory na suficie pomogą stworzyć atmosferę sprzyjającą relaksowi i przyjaznej komunikacji.

projekt salonu

Do wykończenia powierzchni i wypełnienia wnętrz wykorzystaj nowoczesne materiały, ponieważ są one bezpieczne i będą służyć Twojej rodzinie przez wiele lat. Zamiast mebli gabinetowych użyj półek i szafek, które można ustawić na kilku poziomach, oszczędzając przestrzeń użytkową. W kuchni taka decyzja może być bardzo cenna.

Zminimalizuj ilość mebli w przedpokoju. Bez względu na to, jakim domownikiem jest właściciel mieszkania, w korytarzu zawsze jest za mało miejsca na najpotrzebniejsze rzeczy, które chciałbym tam umieścić. Dlatego zestaw mebli musi ściśle odpowiadać funkcjonalności pomieszczenia i musisz pozbyć się wszystkiego, co zbędne.

Projekt pracowni NW-Interior

Układ mieszkania 3-pokojowego: co można zmienić

Mieszkania trzypokojowe mogą znacznie różnić się powierzchnią, co wpływa na cały obraz nadchodzącego remontu. Jeśli jest kilka metrów kwadratowych, będziesz musiał wykazać się wyobraźnią i zaradnością w drodze do uzyskania przestronnego i wygodnego miejsca do życia. W tym samym czasie nawet projekt 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 80 mkw. m opiera się na przebudowie lokalu w celu powiększenia go do maksymalnego możliwego rozmiaru.

Lokalizacja pokoi, bliskość kuchni i łazienki, wąski korytarz i faktyczny brak holu wejściowego - to wszystko ograniczenia, których nie da się całkowicie wyeliminować nawet w wyniku bardzo dokładnej naprawy. Istnieje jednak kilka sposobów na ich zminimalizowanie. Mianowicie:

przebudowa mieszkania poprzez połączenie sąsiednich pomieszczeń i lokali

usunięcie (w miarę możliwości) ścianek działowych i ścian w celu połączenia wszystkich pomieszczeń w przestronną kawalerkę

Aby zwiększyć powierzchnię użytkową osobno wybranego pomieszczenia, można go połączyć z sąsiednim pomieszczeniem, jeśli jest to dozwolone. cechy konstrukcyjneściany i sufity. Jeśli ściana między pokojami jest nośna, nie wolno jej demontować. W takim przypadku pomieszczenia można łączyć za pomocą mniej kosztownych i skomplikowanych technik: na przykład zamiast drzwi wahadłowych zainstaluj przesuwane lub przezroczyste ścianki działowe, które pełnią raczej funkcję dekoracyjną.

Ta metoda polega na zmianach konstrukcyjnych przede wszystkim w najmniejszych pomieszczeniach. Decydując się na demontaż przegrody między kuchnią a pokojem, zdecyduj o roli korytarza. Jeśli kuchnia jest bardzo mała, lepiej jest dołączyć do niej korytarz i zorganizować wejście do kuchni z pokoju. Inną opcją może być zwiększenie powierzchni łazienki poprzez połączenie jej z korytarzem, jeśli przedłużysz przegrodę między kuchnią a łazienką. Następnie wejście do łazienki należy umieścić od strony korytarza.

Łącząc balkon z sypialnią pamiętaj o wymaganiach bezpieczeństwa. Takie zmiany będą wymagały zgody oficjalnych struktur, takich jak WIT i biura architektonicznego, ponieważ zmienią elewację domu i mogą stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa Twoich sąsiadów. Dotyczy to demontażu ścian i ścianek działowych wewnątrz mieszkania - tylko oficjalne pozwolenie na przebudowę uchroni Cię przed grzywnami i roszczeniami w przyszłości.

Jeszcze bardziej rygorystycznym wymogom podlega druga opcja przebudowy - stworzenie kawalerki o jak największej powierzchni wspólnej. Nawet mieszkania w najnowocześniejszych budynkach najczęściej mają ściany, których nie wolno wyburzać. W takim przypadku przyda się sztuczki projektowe, co pozwala stworzyć wrażenie pojedynczej przestrzeni bez narażania bezpieczeństwa.

Wielopoziomowy sufit, podium, szafa wnękowa zamiast antresoli, jasne kolory w dekoracji i meblach, lustra i oświetlenie jak najbardziej zbliżone do naturalnego - te szczegóły pomogą wizualnie poszerzyć granice mieszkania i wizualnie zwiększyć jego powierzchnię.

Projekt mieszkania 3-pokojowego

Wnętrze apartamentu typu studio

Kuchnia-jadalnia

Piękna kuchnia-salon

Obrazy we wnętrzu

mała kuchnia

Pokój dziecięcy dla dziewczynki

Projekt: Anna Shabinskaya

Jeśli Twoje mieszkanie pozwala na wyburzenie jak największej liczby ścianek działowych, różne podłogi pomogą podkreślić funkcjonalność każdej strefy: płytki są idealne do kuchni, a parkiet lub panele podłogowe do salonu i sypialni. Rodzaj i poziom oświetlenia podkreśli również niezbędne różnice.

Projekt mieszkania 3 pokojowego w domu z paneli

Sypialnia z balkonem

Projekt 3-pokojowego mieszkania-kamizelki: razem lub osobno

Apartamenty tego typu wyróżnia układ pokoi naprzeciw siebie, do których wejście znajduje się w jednym duży pokój. Stwarza to również możliwości przyszłej przebudowy.

Zdjęcie pokazuje najczęstszy rodzaj przebudowy takich mieszkań.

W tym przypadku decydującą rolę odgrywa powierzchnia lokalu. Na przykład projekt 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 60 m2 pozwala na wdrożenie większości technik już uwzględnionych w kuchni, przedpokoju i łazience. W dużym pokoju nie ma miejsca na część sypialną, ale rolę salonu lub gabinetu z biblioteczką i biurko pasuje do niej idealnie.

Wykorzystaj obfitość światła w pomieszczeniu, aby stworzyć komfortowe warunki do relaksu. Różnorodne systemy przechowywania pomogą zaoszczędzić przestrzeń użytkową i wizualnie rozładować przestrzeń małych pomieszczeń.

Projekt nr 2 (60 mkw)

Mieszkanie należy do młodej rodziny, której męska połowa uwielbia stolarstwo. Dlatego we wnętrzu jest tak dużo naturalnego drewna.

Kwadrat: 60 m2

Projektant: Wiktoria Mirzojewa

Plan mieszkania 3-pokojowego

Wnętrze w stylu skandynawskim

Naprawa Treshki

Warsztat w mieszkaniu

Dekoracja sypialni

Przechowywanie na balkonie

Problemy z przechowywaniem

We wnętrzu zawsze pojawiają się pytania dotyczące przechowywania. Szafy z reguły zawsze nie wystarczą, dlatego nawet na etapie naprawy ważne jest, aby stworzyć jak najwięcej nisz i zapewnić dodatkowe ukryte systemy przechowywania. Szafki zazwyczaj wyglądają na masywne, przez co przestrzeń traci na lekkości i komforcie.

Jak rozwiązać ten problem:

Zaplanuj garderobę

Do szafy wybierz drzwi z lustrami

Wybierz jeden kolor szafki i ścian lub stwórz system płyt kartonowo-gipsowych i półek, które następnie pomaluj do ścian, a przejścia ukryj za listwami przypodłogowymi. W każdym razie szafka zajmie sporą powierzchnię, dlaczego więc przynajmniej wizualnie nie uczynić jej lżejszą i bardziej niepozorną?

Biuro w mieszkaniu

Sypialnia na poddaszu

Projekt nr 3 (120 mkw.)

Wnętrze tego trzypokojowego mieszkania zostało urządzone przez studio VVDesign w nowoczesnym, klasycznym stylu.

Dekoracja salonu

Wnętrze salonu

klasyczna kuchnia

Remont sypialni

Projekt mieszkania trzypokojowego w domu z paneli

Kominek w mieszkaniu

Wnętrze pokoju dziecięcego dla dwojga

Pokój dla dwojga dzieci

Łazienka w stylu klasycznym

wnętrze przedpokoju