Warga negara, paspor (seri, nomor, diterbitkan), berdomisili di alamat, selanjutnya disebut " Penjual", di satu sisi, dan warga negara, paspor (seri, nomor, diterbitkan), yang tinggal di alamat, selanjutnya disebut" Pembeli", sebaliknya, selanjutnya disebut" Para Pihak", telah mengadakan perjanjian ini, yang selanjutnya disebut "Perjanjian", sebagai berikut:

1. Para pihak berjanji, tepat waktu dan berdasarkan ketentuan Perjanjian, untuk membuat perjanjian jual beli (selanjutnya disebut sebagai "Perjanjian Utama") atas sebuah apartemen yang dimiliki oleh Penjual dengan hak kepemilikan atas dasar. Apartemen di atas terdiri dari ruang tamu, memiliki luas total meter persegi, luas total tidak termasuk loggia, balkon, bangunan musim panas lainnya seluas meter persegi, termasuk meter persegi. ruang hidup.
2. Perjanjian pokok harus dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak dalam bentuk tertulis sederhana dalam waktu satu tahun.
3. Pembeli menegaskan bahwa semua karakteristik penting apartemen, termasuk lokasinya, orientasi spasial, pemandangan dari jendela, ukuran, tata letak, kondisi, teknik dan peralatan teknis, serta kondisi area lokal dan area umum rumah, memuaskannya sepenuhnya.
4. Orang-orang berikut ini terdaftar di apartemen pada saat penandatanganan Perjanjian: yang, sesuai dengan Pasal 292 KUH Perdata Federasi Rusia, tetap memiliki hak untuk menggunakan apartemen sampai mereka dicabut pendaftarannya. Penjual berjanji untuk memastikan bahwa orang-orang yang disebutkan di atas dicabut pendaftarannya selambat-lambatnya beberapa hari setelah pendaftaran negara atas Perjanjian Utama.
5. Apartemen harus dikosongkan oleh Penjual dari properti yang tidak termasuk dalam harganya selambat-lambatnya beberapa hari setelah pendaftaran negara Perjanjian Utama dan dialihkan kepada Pembeli berdasarkan Sertifikat Penerimaan dan Pengalihan selambat-lambatnya beberapa hari sejak tanggal penerbitan kepada Pembeli. Sertifikat Pendaftaran Negara Hak Milik.
6. Harga apartemen adalah rubel. Setelah menandatangani Perjanjian ini, Pembeli mentransfer dana kepada Penjual dalam jumlah: rubel. Jumlah yang ditentukan merupakan uang muka untuk apartemen yang dibeli dan diperhitungkan oleh Para Pihak dalam penyelesaian bersama pada hari penandatanganan Perjanjian Utama.
7. Penjual akan membayar semua biaya pengumpulan dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran negara atas Perjanjian Utama dan pengalihan hak berdasarkannya, serta biaya persiapan rancangan Perjanjian Utama. Pembayaran biaya-biaya yang terkait dengan pendaftaran negara atas Perjanjian Utama dan pengalihan hak berdasarkan perjanjian tersebut dilakukan bersama-sama oleh Pembeli dan Penjual. Apabila timbul biaya-biaya tambahan atas prakarsa salah satu Pihak, maka biaya-biaya tersebut ditanggung oleh Pihak pemrakarsa.
8. Dalam hal Pembeli tidak memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini atau penolakan untuk menandatangani Perjanjian Utama (termasuk karena kekurangan dana untuk pembayaran penuh), Pembeli harus membayar Penjual denda dalam jumlah yang setara dengan% dari jumlah tersebut. pembayaran di muka dilakukan. Terjadinya keadaan tersebut harus dibuktikan dengan Sertifikat yang dibuat oleh Penjual dan Pembeli. Pada hari pembuatan Undang-undang tersebut, Perjanjian dianggap berakhir karena ketidakmungkinan pelaksanaannya.
9. Penjual wajib mengembalikan kepada Pembeli seluruh dana yang diterima dari Pembeli (pembayaran di muka) secara penuh jika Penjual gagal memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian dan pengakhiran Perjanjian jika Pembeli menemukan keadaan yang menghalangi penyelesaiannya. Perjanjian Utama dengan syarat-syarat yang disepakati para pihak: .
10. Para Pihak berjanji untuk saling menginformasikan tentang terjadinya keadaan yang dapat mempengaruhi pelaksanaan Perjanjian, termasuk perubahan status sipil, kehilangan atau perubahan rincian dokumen identifikasi, perubahan tempat tinggal tetap Para Pihak, serta ketidakmungkinan menerima pemberitahuan karena dugaan ketidakhadiran dan memberikan informasi tentang kemungkinan lain untuk memberitahukan Pihak yang tidak hadir.
11. Perjanjian ini dibuat untuk jangka waktu termasuk tanggal yang ditentukan dalam klausul 2.1 Perjanjian.
12. Segala perubahan dan penambahan Perjanjian dilakukan atas persetujuan Para Pihak secara tertulis, dalam bentuk Perjanjian Tambahan Perjanjian, yang apabila dibuat, dilampirkan pada Perjanjian dan menjadi bagian yang tidak terpisahkan di dalamnya.

Perjanjian niat awal, yang dibuat sebelumnya, berfungsi asuransi tambahan untuk setiap peserta transaksi.

Mungkin, banyak warga yang harus berurusan dengan transaksi di pasar real estate telah berurusan dengan perjanjian awal. Dokumen-dokumen tersebut berfungsi sebagai alat yang baik untuk membebankan kewajiban pada pihak-pihak yang merencanakan penyelesaian suatu transaksi dalam jangka waktu tertentu.

Mungkin banyak yang meragukan relevansi perjanjian sementara tersebut. Mengapa tata cara jual beli real estate harus ditunda dan dibuat perjanjian awal jika semua peserta sudah melakukannya menyetujui ketentuan utama kesepakatan?

Terkadang diperlukan waktu, dan selama ini salah satu pihak mungkin menolak. Dalam kasus ini, kesepakatan awal sangat mudah, yang akan memperbaiki niat untuk membuat kesepakatan. Bukan tanpa alasan dokumen semacam itu sering disebut “Perjanjian Niat”.

Transaksi ini dilakukan antara pihak-pihak yang berkepentingan setelah tercapainya kesepakatan-kesepakatan yang diinginkan, jika masing-masing pihak mempunyai niat lebih lanjut untuk melaksanakan tata cara jual beli, dengan memperhatikan segala syarat-syarat yang telah disepakati.

Alasan mengapa suatu dokumen tidak bisa segera ditandatangani bermacam-macam. Misalnya, pembeli tidak memiliki jumlah yang disepakati, dan dia hanya dapat menyediakannya setelah beberapa waktu, atau penjual perlu menyiapkan dokumen untuk properti tersebut, dll.

Perjanjian awal dapat dianggap sebagai dokumen yang menjelaskan kewajiban bersama masing-masing pihak. Berkat kesepakatan ini, seluruh peserta dapat menerima jaminan penuh atas transaksi yang direncanakan, karena mereka berjanji untuk menanggungnya tanggung jawab pribadi atas kegagalannya.

Oleh karena itu, perjanjian pendahuluan ditandatangani untuk melindungi kepentingan para pihak, serta menjamin terhadap perilaku tidak jujur ​​​​para pihak yang bertransaksi.

Dalam hal apa suatu perjanjian dibuat?

Apa yang biasanya ditandatangani dalam perjanjian semacam itu? Karena segala sesuatu yang dinyatakan secara lisan tidak dapat mempunyai kekuatan hukum dalam sistem hukum modern, maka dianjurkan agar setiap hal penting yang berkaitan dengan transaksi yang akan datang dicantumkan secara tertulis dalam perjanjian jual beli.

Membutuhkan penjelasan tersendiri semua kondisi, yang telah disepakati sebelumnya antara para pihak yang bertransaksi.

Jika kita menghilangkan pertimbangan rinci tentang keseluruhan struktur dokumen, kita dapat mengatakan bahwa perjanjian awal harus selalu dengan jelas menunjukkan segalanya. ketentuan yang ada dari kesepakatan yang sedang diselesaikan. Jika perjanjian pendahuluan tidak dipatuhi atau tidak ada sama sekali, transaksi tidak akan dianggap selesai dan tidak memiliki kekuatan hukum apa pun.

Perjanjian awal setidaknya harus menyebutkan 3 syarat utama:

1. Syarat pertama adalah subjek perjanjian. Berikut adalah penjelasan rinci tentang keseluruhan properti, misalnya apartemen yang terdaftar. Untuk menghindari segala macam pembicaraan di kemudian hari bahwa penjualan apartemen atau rumah lain telah disepakati, dokumen tersebut menunjukkan alamat pastinya, serta fitur utama dari tempat tinggal tersebut.
2. Syarat kedua adalah biaya objek tersebut, di mana perjanjian utama akan dibuat. Kondisi ini harus jelas bagi semua orang. Kepatuhannya penting bagi penjual dan pembeli, karena jika tidak ada harga yang disepakati dalam dokumen, pemilik, misalnya, dapat menyatakan bahwa dia tidak akan menolak transaksi tersebut, tetapi pada saat yang sama menuntut agar transaksi tersebut dilakukan. properti suatu jumlah yang melebihi harga yang disepakati sebelumnya secara berulang-ulang.
3. Kondisi ketiga - batas waktu untuk menyelesaikan perjanjian pokok. Dengan mempertimbangkan perubahan organisasi perekonomian negara, disarankan untuk tidak mencantumkan jangka waktu yang terlalu lama dalam perjanjian awal. Saat ini, properti baru terus-menerus dimasukkan ke dalam pasar real estat. Perubahan ini mungkin menguntungkan pemilik atau pembeli. Oleh karena itu, perjanjian awal disarankan untuk dibuat untuk jangka waktu minimum.

Jika pada tahap pembuatan perjanjian awal pemilik dan pembeli membahas seluruh rincian transaksi, maka kedepannya koordinasi dan pelaksanaan dokumentasi dasar mengenai jual beli tempat tinggal tidak akan menimbulkan kesulitan sama sekali. Prosedurnya sangat sederhana: Semua ketentuan dipindahkan dari teks perjanjian awal ke dokumen utama.

Ketentuan penghentian

Kemungkinan persetujuan awal dalam beberapa situasi bisa sangat populer. Dalam banyak kasus, agen real estat hanya dipandu oleh kepentingan mereka sendiri dan tidak selalu peduli dengan keselamatan orang-orang yang bersedia membayar uang dan berharap menerima properti normal sebagai imbalannya.

Jika syarat-syarat perjanjian pendahuluan tidak menyiratkan pembayaran sebagian dari jumlah uang yang disepakati, transaksi tersebut dapat diakhiri dengan kesepakatan bersama di masing-masing pihak dengan menandatangani dokumen yang diperlukan. Apabila salah satu pihak tidak menyatakan keinginannya untuk mengakhiri perjanjian, hal itu dapat dilakukan dengan melibatkan.

Uang yang dikeluarkan untuk biaya terkait tidak dapat dikembalikan pada saat pengakhiran perjanjian, kecuali telah disepakati sebelumnya. Transaksi semacam itu selalu diselesaikan di atas kertas dan harus disertifikasi selanjutnya oleh notaris ketika perjanjian pendahuluan dipertimbangkan secara langsung.

Dalam hal terjadi pengakhiran karena tidak terpenuhinya syarat-syarat yang telah disepakati, pihak yang bertransaksi yang memulai pengakhiran berhak mengumpulkan penalti dan mempunyai kesempatan untuk memaksa pihak kedua untuk mengadakan perjanjian pokok, tetapi dengan keterlibatan pengadilan.

Jika timbul situasi di mana perjanjian pendahuluan diakhiri karena kegagalan para peserta untuk memenuhi tenggat waktu yang ditentukan, prosedur dilakukan sesuai dengan kondisi yang relevan karena kegagalan untuk memenuhi kewajiban yang diberikan kepada para peserta berdasarkan perjanjian.

Oleh karena itu, sebelum membuat perjanjian pendahuluan, Anda harus memastikan hal-hal berikut:

• Formulir tersebut menunjukkan apa yang dapat diterima urutan tindakan untuk penghentian sepihak;
• Dokumen itu juga periode harus ditentukan di mana prosedur untuk menyimpulkan perjanjian utama direncanakan;
• Detail perjanjiannya urutan tindakan saat menyelesaikan transaksi utama;
• Menyediakan syarat pengembalian dana yang dibayarkan kepada calon pembeli sebagai uang muka.

Jika semua syarat di atas terpenuhi, maka perjanjian pendahuluan dapat dengan mudah diakhiri dengan risiko dan kerugian yang minimal bagi masing-masing pihak. Tentu saja, prosedur untuk menyimpulkan dan membatalkan transaksi tersebut sebaiknya dilakukan hanya dengan bantuan pengacara yang berkualifikasi.

Penting: Perjanjian pendahuluan adalah dokumen biasa dan tidak menyiratkan pembayaran kontribusi moneter apa pun, tetapi hanya mewajibkan para pihak yang bertransaksi untuk melakukan kegiatan persiapan dalam jangka waktu yang disepakati agar dapat menyelesaikan transaksi utama dalam perjanjian tersebut. tidak lama lagi.

Undang-undang tidak melarang transfer dana berdasarkan perjanjian semacam itu. Karena pilihan lain yang ada untuk membayar uang jaminan berdasarkan perjanjian tidak dianggap normal, maka perlu untuk menunjukkan dalam perjanjian awal bahwa, menurut perjanjian yang disepakati, sejumlah uang akan ditransfer untuk mengkonfirmasi keseriusan niat masing-masing pihak. untuk transaksi, serta ketersediaan hukuman, yang akan dikenakan pada salah satu pihak jika terjadi kegagalan perjanjian.

Penting untuk membedakan dengan jelas antara muka dan. Perbedaan utamanya adalah jika terjadi penghentian transaksi secara sepihak, penjual berhak menyimpan uang jaminan, tetapi uang muka dapat dikembalikan.

Kadang-kadang penyelesaian transaksi utama dapat dikaitkan dengan risiko tambahan, yang karenanya tidak diinginkan untuk meresmikan perjanjian awal:

• Beberapa perjanjian awal dapat dibuat untuk satu properti;
• Pembayaran untuk properti tempat tinggal yang belum selesai di;
• Kemungkinan adanya kondisi yang tidak menguntungkan untuk pembuatan perjanjian pendahuluan;
• Terkadang ada kemungkinan untuk menjual satu properti kepada beberapa pembeli sekaligus. Seorang penjual dapat mengadakan perjanjian dengan beberapa pembeli potensial, menerima dari mereka, dan menghilang begitu saja.
• Kadang-kadang dalam proses penyelesaian suatu transaksi ternyata telah terjadi hak gadai atas barang itu, yang keberadaannya mungkin tidak diketahui oleh penjual. Hal ini akan dijelaskan oleh notaris sendiri pada saat menyelesaikan transaksi pokok.
• Jika anak-anak di bawah umur terdaftar di apartemen atau rumah, properti tersebut tidak dapat dijual tanpa persetujuan terlebih dahulu dari wali. Pada saat membuat perjanjian pendahuluan, informasi tentang anak-anak yang terdaftar di rumah tersebut tidak diberikan, sehingga mungkin timbul masalah pada saat membuat perjanjian pokok.

Contoh kontrak tahun 2016

Contoh perjanjian awal tahun 2015 berisi lengkap daftar semua kondisi yang mungkin, serta tanggung jawab yang harus ditentukan kemudian saat menyelesaikan transaksi utama. Ini adalah salah satu dokumen paling serius yang dapat ditandatangani sebelum pembelian dan penjualan real estat perumahan.

Ketika menyimpulkan kontrak dengan benar, informasi yang komprehensif harus diberikan tentang setiap peserta dalam transaksi. Dijelaskan dengan akurasi maksimum subjek transaksi. Hal ini juga perlu untuk menentukan periode, di mana kontrak utama harus diselesaikan.

Pelajari lebih lanjut tentang mengapa Anda perlu membuat perjanjian awal dalam video.

Apa yang dimaksud dengan perjanjian pendahuluan dan apakah itu benar-benar diperlukan? Konsultasi video tersebut akan memperjelas beberapa poin terkait jawaban atas pertanyaan: “Mengapa perlu dibuat perjanjian seperti itu?”

Perjanjian pendahuluan, sesuai dengan Pasal 429 KUH Perdata Federasi Rusia, mewajibkan para pihak untuk menyimpulkan, dalam jangka waktu tertentu, perjanjian utama mengenai pengalihan properti, penyediaan layanan, atau pelaksanaan pekerjaan apa pun. syarat-syarat yang ditetapkan dalam perjanjian pendahuluan.
Perjanjian awal dibuat jika kita berbicara tentang transaksi besar. Ini bisa berupa pembelian apartemen, dimana pembeli mengambil pinjaman atau mencari uang yang diperlukan di tempat lain, renovasi atau pembangunan rumah, perjanjian antara dua perusahaan mengenai kerjasama atau kerja sama dalam suatu proyek. Kontrak memungkinkan Anda untuk menghindari situasi di mana satu perusahaan atau orang menolak perjanjian lisan yang telah disepakati sebelumnya, dan yang lain, dalam hal ini, mengalami kerugian.

(Kirim dokumen tanpa kesalahan dan 2 kali lebih cepat dengan pengisian dokumen otomatis di program Class365)

Cara menyederhanakan pekerjaan dengan dokumen dan menyimpan catatan dengan mudah dan alami

Lihat cara kerja Business.Ru
Masuk ke versi demo

Cara membuat perjanjian pendahuluan dengan benar

Menurut KUHPerdata, perjanjian ini dibuat dalam bentuk yang sama dengan perjanjian pokok, yang memuat segala syarat-syarat yang menjadi dasar mufakat para pihak. Apabila formulir itu belum ada, maka perjanjian itu dibuat secara tertulis dan disahkan dengan tanda tangan.

Perjanjian awal harus mencakup:

Rincian para pihak dan tanda tangan;
- syarat-syarat pokok perjanjian pendahuluan dan pokok.

Perjanjian tersebut dibuat agar di kemudian hari salah satu pihak tidak menolak menandatangani perjanjian pokok dan tidak menolak transaksi. Oleh karena itu, kira-kira harus dimulai dengan kalimat berikut: “Para pihak dalam perjanjian ini berjanji untuk menandatangani perjanjian dengan syarat-syarat berikut…” Setelah itu, perlu dicantumkan syarat-syarat terpenting dari perjanjian utama yang menjadi dasar perjanjian itu. tercapai. Setelah penandatanganan, para pihak akan dapat menolak transaksi di masa depan hanya atas keinginan bersama.

Poin penting saat menandatangani kontrak adalah istilahnya. Jika perjanjian pokok harus dibuat pada tanggal tertentu, maka hal itu dicatat dalam akta. Jika jangka waktunya tidak ditentukan, perjanjian pokok harus diselesaikan dalam waktu satu tahun sejak tanggal penandatanganan perjanjian pendahuluan.

Jika salah satu pihak menolak untuk mengadakan suatu perjanjian berdasarkan kesepakatan awal atau memberikan syarat-syarat yang tidak sesuai dengan pihak lainnya, maka permasalahan tersebut dapat diselesaikan melalui pengadilan.

Saat membuat perjanjian awal, Anda harus berhati-hati dan menunjukkan semua poin penting dari transaksi di masa depan. Berbagai ketidakakuratan atau kesalahan kata-kata selanjutnya dapat menjadi alasan untuk mengubah perjanjian pokok atau menyatakan perjanjian pendahuluan tidak mempunyai kekuatan hukum.

Mulailah dengan Business.Ru sekarang! Gunakan pendekatan modern dalam manajemen bisnis dan tingkatkan penghasilan Anda.

Terhubung secara gratis ke Business.Ru

Pertanyaan atau pernyataan? Mengapa harus repot dan mengeluarkan biaya ekstra untuk menyewa pengacara?
Di sini Anda akan menerima penjelasan rinci tentang masalah ini.
Perjanjian awal yang menguntungkan untuk pembelian dan penjualan apartemen lebih nyaman dan mudah dibuat menggunakan program khusus Contoh pembuatan perjanjian pendahuluan.

Konstruktor memperhitungkan keadaan transaksi yang jarang terjadi. Penting untuk memilih dengan benar dari daftar yang diusulkan. Masukkan juga data dari dokumen dengan hati-hati.

Jika Anda memiliki pengalaman dalam menyusun kontrak, Anda dapat menggunakan template yang ditawarkan di situs. Jadi Anda tidak perlu mengeluarkan uang untuk jasa pengacara.

Apakah saya memerlukan perjanjian awal untuk pembelian dan penjualan apartemen?

Mengapa diperlukan Perjanjian Pendahuluan Jual Beli Apartemen? Mengapa menulis di atas kertas, Anda dapat menyetujui semuanya secara lisan dan menyerahkan deposit dengan tanda terima.

Masalahnya adalah KUH Perdata Federasi Rusia mengharuskan transaksi real estat dibuat secara tertulis, jika tidak maka transaksi tersebut tidak sah dan batal!

Tapi Perjanjian Pendahuluan bukan perjanjian alienasi? Mengapa diperlukan secara tertulis?

Ya, memang benar, Anda benar sekali. Ini adalah perjanjian niat untuk mengalihkan real estat dari Penjual ke Pembeli di masa depan.

Tetapi! KUH Perdata Federasi Rusia mensyaratkan kepatuhan terhadap bentuk Perjanjian Pendahuluan, yang disediakan untuk perjanjian pembelian dan penjualan real estat utama, yaitu tertulis.

Selain itu, sebelum membuat perjanjian jual beli pokok, Pembeli sering kali mentransfer uang kepada Penjual.Tentu saja, dalam banyak kasus, uang ditransfer dengan tanda terima, tetapi tanda terima tersebut tidak menjelaskan transaksi yang akan datang dan tidak dapat dikenali oleh pembeli. pengadilan sebagai perjanjian jual beli pendahuluan atau perjanjian titipan!

Secara pribadi, sebagai spesialis dalam dukungan transaksi real estat, saya menyukai perjanjian awal. Dan saya memperlakukan persiapannya dengan sangat hati-hati.

Bagaimanapun, ini adalah rancangan kesepakatan. Dan PROYEK yang dipikirkan secara detail memastikan hasil yang baik.

Templat yang disajikan di situs ini bersifat universal dan memerlukan penyesuaian “sesuai dengan Anda”, dan dengan bantuan Perancang Kontrak, jauh lebih mudah untuk membuat perjanjian; Anda dapat dengan mudah membuat perjanjian profesional untuk diri Anda sendiri, untuk kondisi individu pembelian dan penjualan Anda.

Mengapa diperlukan perjanjian awal untuk jual beli apartemen?

Di atas kertas, dalam perjanjian awal jual beli, seluruh syarat-syarat transaksi akan dijabarkan. Perlu mendaftar! Semuanya!
Inilah sebabnya mengapa ini dikompilasi. Anda tidak dapat memperlakukan persiapan perjanjian pendahuluan secara formal dan menggunakan sampel orang lain.
Setiap transaksi adalah unik, begitu pula pesertanya.

Syarat-syarat apa saja yang harus diperhatikan dalam perjanjian jual beli awal:

Berdasarkan Perjanjian Pendahuluan

Diperlukan persetujuan awal! Konsultasi video tentang penyusunan

Apakah perlu mendaftarkan perjanjian jual beli pendahuluan?

Undang-undang tidak mewajibkan pendaftaran Perjanjian Pendahuluan dengan Rosreestr. Tetapi ada keadaan di mana dimungkinkan dan bahkan perlu untuk mendaftarkan pembebanan untuk kepentingan Pembeli di Rosreestr.

Misalnya:

• Uang muka atau deposit dalam jumlah besar
• Waktu tunggu yang lama untuk mencapai kesepakatan – mulai dari 2 bulan

Namun tidak selalu mungkin untuk mendaftarkan pembebanan untuk kepentingan Pembeli berdasarkan Perjanjian Pendahuluan.

Misalnya:

Properti itu dijaminkan kepada bank. Untuk menarik deposit, Penjual meminta untuk mentransfer sejumlah besar uang berdasarkan Perjanjian Pendahuluan. Tetapi pelunasan cepat atas catatan hipotek (jaminan) yang menguntungkan bank tidak mungkin dilakukan, karena hipotek disimpan di tempat penyimpanan bank yang terletak di kota lain.
Terkadang birokrasi dengan penyerahan hipotek berlangsung selama beberapa minggu.
Namun beban ganda tidak mungkin dilakukan. Artinya, sampai pembebanan untuk kepentingan bank dilunasi, pembebanan untuk kepentingan Pembeli tidak akan didaftarkan.

Apakah perjanjian pendahuluan perlu disahkan oleh notaris?

Undang-undang tidak melarang pengesahan Perjanjian Pendahuluan oleh notaris. Namun hal ini menyebabkan peningkatan biaya transaksi yang signifikan, karena besaran bea negara untuk sertifikat bergantung pada harga kontrak.

Kesepakatan awal diperlukan untuk menyepakati segala sesuatu “di darat”.

Selain itu, “apa yang ditulis dengan pena tidak dapat dipotong dengan kapak”)))

Dengan mudah dan mudah membuat perjanjian jual beli awal menggunakan Perancang hukum kontrak

Kesalahan saat membuat perjanjian awal

Seperti perjanjian lainnya, perjanjian pendahuluan harus ditandatangani oleh pemilik properti atau orang yang diberi kuasa olehnya, bertindak berdasarkan surat kuasa yang diaktakan.

Jika ada beberapa pemilik - mereka semua berpartisipasi dalam transaksi secara pribadi, bahkan anak kecil di atas 14 tahun.

Jika tidak, kontraknya batal!

Apakah Anda memerlukan perjanjian awal jual beli apartemen?