Tata letak apartemen tiga kamar. Desain modern dari apartemen tiga kamar

Untuk apartemen tiga kamar banyak pilihan desain. Ruang kecil tidak tersedia.

Area yang luas memungkinkan Anda menerapkan ide berani apa pun. Desain modern apartemen tiga kamar sebaiknya diserahkan kepada desainer profesional.

Mengingat komposisi keluarga, proyek desain, zonasi kamar sedang dipertimbangkan. Perhatian diberikan tidak hanya pada keputusan gaya, tetapi juga kepraktisan.

Penting sejak awal untuk memperhatikan pintu agar terbuka dengan nyaman dan tidak menjadi hambatan bagi rumah tangga. Bisa memilih pintu geser. Jumlah dan lokasi soket dan sakelar yang nyaman adalah hal lain detail penting yang terlupakan.

Lebih sering, desain dimulai dengan peningkatan area - pembangunan kembali, tetapi terkadang partisi sudah cukup. Dari Barat muncul fashion untuk ruang terbuka, hal ini diterapkan di proyek yang berbeda. Mereka tidak hanya menyatukan kamar tidur dan, tentu saja, kamar mandi.

Aturan untuk pembangunan kembali dan pembongkaran

Anda dapat memperluas area karena loggia, tetapi Anda harus menghangatkannya dengan baik. Ide bagus adalah lantai yang hangat, Anda bisa membawa pemanas ke loggia.

Tidak dapat diterima untuk menambah luas kamar mandi dengan mengorbankan dapur atau kamar yang berdekatan. Perlu dicatat bahwa dalam struktur penahan beban dilarang keras memasang bukaan yang lebih besar dari 1,2 m dan tidak lebih dekat dari 1,5 m ke tepi luar dinding. Satu bukaan pada 1 dinding penahan beban.

Di balkon, bagian bawah jendela dan jendela berlapis ganda juga tidak dapat dibongkar. Dilarang membuat pintu kamar mandi dari dapur.

Hal utama adalah jangan lupa bahwa pembangunan kembali harus diformalkan. Jika tidak, jika terjadi penjualan perumahan, masalah akan segera muncul. Semua perubahan di apartemen harus dilakukan sesuai dengan kode bangunan.

Desain Treshka di rumah panel

Terlepas dari luas perumahan, rasionalitas dan kenyamanan maksimal sangat dibutuhkan. PADA rumah panel perumahan lebih murah daripada di batu bata. Di antara sekian banyak gaya, tidak semua bisa diterapkan di rumah panel.

Desain apartemen tiga kamar dengan gaya klasik hampir tidak mungkin dibuat di apartemen seperti itu, banyak ruang diharapkan untuk itu, yang tidak tersedia di rumah panel. Dengan area yang kecil akan terlihat membosankan dan tidak organik.

apartemen 3 kamar (45 meter persegi)

Dengan luas rata-rata 45 sq. meter dari apartemen panel tiga kamar, lebih baik menggunakan minimalis, di mana ada sedikit furnitur dan elemen interior. Dengan cara ini Anda dapat mengosongkan ruang.

Dengan memilih motif rustic, dapur berukuran kecil akan menjadi sudut lucu yang nyaman. Nada spektrum hangat dengan banyak tekstil akan membantu menciptakan kemudahan dan kenyamanan.

Yang suka teknologi tinggi dengan bentuk dan garis yang tidak biasa, Anda membutuhkan banyak bagian logam, Teknologi terbaru dan kurangnya proporsionalitas.

Dengan gaya apa pun, penting untuk mengatur ruang dengan benar. Sebelumnya, diyakini bahwa pembangunan kembali di rumah panel tidak mungkin dilakukan. Dengan munculnya bahan dan metode penyelesaian baru, peluang seperti itu muncul.

Kamar-kamar pertama-tama dibagi berdasarkan fungsinya. Kamar besar - ruang tamu untuk menerima tamu akan berwarna cerah. Kamar lain bisa dalam gaya yang berbeda, itu akan menjadi tidak biasa dan cerah.

apartemen 3 kamar (60 meter persegi)

Tugas yang lebih sulit adalah desain interior apartemen tiga kamar dengan area yang luas. Dibutuhkan disini desainer berpengalaman. Setiap orang memiliki kamar yang disesuaikan dengan keinginan dan seleranya. Anda dapat menggunakan fantasi.

Seringkali mereka menggabungkan ruang tamu dengan dapur, ternyata interiornya berbeda.

Di kamar anak-anak perlu memperhitungkan usia anak. Untuk bayi, Anda membutuhkan meja ganti, tempat tidur bayi, lemari pakaian.

Bentuk bulat halus dan nuansa halus sangat ideal untuk kamar tidur.

Proyek desain asli untuk 3- apartemen kamar mendapatkan popularitas besar. Ini karena harga apartemen yang lebih terjangkau daripada pondok pribadi.

Area yang luas adalah keunggulan utama yang memungkinkan Anda mewujudkan berbagai interior asli dan nyaman untuk keluarga besar.

Desain foto apartemen tiga kamar

Banyak dari kita dalam hidup kita telah melihat berbagai macam tata letak apartemen. Dan memang, di jenis yang berbeda gedung bertingkat Anda dapat menemukan apartemen dengan denah yang sangat berbeda, yang mungkin berbeda tidak hanya dalam sifat lokasi kamar atau ukuran ruang tamu, tetapi juga dalam jenisnya. Namun demikian, semuanya tunduk pada klasifikasi yang cukup akurat, fitur yang sekarang akan kami pertimbangkan bersama Anda.

Jenis tata letak apartemen

Di antara jenis utama tata letak apartemen, berikut ini dapat dibedakan:

apartemen komunal
Ruang makan semi
Gostinka
keluarga kecil
Studio
Apartemen satu kamar
Flat dua kamar
Apartemen tiga kamar tidur

Klasifikasi ini mencakup hampir semua jenis tata ruang apartemen yang ada saat ini. Sekarang mari kita lihat apa itu masing-masing jenis denah apartemen, dan opsi tata letak apa yang bisa dimilikinya. Akan menarik juga untuk mempelajari tentang fitur-fitur pekerjaan pada desain rumah pada periode yang berbeda.

apartemen komunal

Apartemen komunal (atau "apartemen komunal", demikian sebutan populernya) adalah satu kamar yang terletak di ruang tamu yang besar dan terisolasi. Setiap keluarga atau satu orang menempati satu ruang tamu.

Semua tempat lain adalah area umum - ini adalah aula masuk dan koridor, kamar mandi atau kamar mandi, serta toilet dan dapur.

Apartemen komunal menjadi tersebar luas setelah 1917, ketika Bolshevik berkuasa. Mereka mengambil bagian dari ruang hidup milik warga kaya, dan secara paksa menempatkan keluarga komunis, militer, dan pekerja di apartemen mereka.

Ruang makan semi

Di belakang nama "semi-hotel" yang tidak dapat dipahami dan agak eksotis menyembunyikan apartemen terpisah dari area minimum - dari 20 hingga 27 meter persegi luas keseluruhan.

Ciri khas apartemen - semi-tamu dapat dianggap sebagai dapur - aula masuk. Ini berarti hampir segera di pintu masuk ada dapur kecil (biasanya dilengkapi dengan kompor listrik dengan dua pembakar). Dan tepat di luar ambang pintu Anda dapat menemukan mesin cuci atau lemari es berdiri di bawah gantungan baju - di area minimum apartemen ini, semua perabotan dan peralatan rumah tangga harus ditempatkan dengan sangat kompak.

Tentu saja, sulit bagi keluarga besar untuk ditampung di apartemen seperti itu, tetapi untuk satu atau dua orang cukup cocok.

Apartemen - semi hotel

Gostinka

Gostinka atau apartemen tipe hotel adalah apartemen satu kamar berukuran kecil yang terpisah dengan dapur kecil, yang sering terletak di ceruk. Selain itu, mini hall masuk juga termasuk dalam total luas hotel. Hanya ada satu jendela di seluruh apartemen.

Apartemen - hotel juga tidak bisa membanggakan area yang luas

Di Uni Soviet, apartemen tipe hotel dibangun secara besar-besaran untuk menampung pekerja di pabrik dan pabrik di tahun 60-an abad ke-20. Saat itu untuk memiliki apartemen sendiri, bahkan yang terkecil pun sukses besar.

keluarga kecil

Keluarga kecil - juga mengacu pada apartemen kecil, dan dicirikan oleh area kecil. Jadi, ukuran ruang tamu bisa mulai dari 9 meter persegi.

Faktanya, keluarga kecil adalah jenis perumahan perantara antara kamar asrama dan apartemen terpisah.

Komposisi apartemen - keluarga kecil termasuk ruang tamu dengan area standar (dari 16 hingga 20 meter persegi) atau ukuran yang diperkecil (9 - 12 meter persegi), dapur terpisah dengan jendela, kamar mandi gabungan dengan bathtub (biasanya duduk) dan lorong mini.

Keluarga kecil dapat diakomodasi di bangunan apartemen ketinggian 5, 9 atau 12 lantai. Di setiap lantai ada sejumlah besar apartemen (dari 10 hingga 20). Mereka dapat dicapai melalui koridor umum yang panjang.

Interior apartemen satu kamar - keluarga kecil

Studio

Studio adalah apartemen satu kamar kecil dengan tipe modern. Fitur tata letaknya adalah bahwa dapur dan ruang tamu adalah satu kesatuan.

Apartemen satu kamar - studio

Jenis tata letak ini memiliki kelebihan (menciptakan perasaan lebih banyak ruang), serta kerugian - ada kebutuhan untuk desain yang dipikirkan dengan matang agar semua elemen desain terlihat serasi.

Desain apartemen - studio

Apartemen satu kamar

Apartemen satu kamar lengkap adalah apartemen terpisah dengan satu ruang tamu daerah yang berbeda. Kamar mandi sering juga digabungkan - namun, bak mandi di dalamnya ukuran standar, dan toilet terletak agak jauh darinya.

Pada saat yang sama, ada koridor terpisah dengan berbagai ukuran dan ruang dapur terpisah (biasanya relatif kecil). Dan di apartemen satu kamar, mungkin juga ada dapur built-in untuk menyimpan berbagai barang dan relung dinding.

Menurut jenis konstruksi bangunan bertingkat, apartemen satu kamar dibagi menjadi yang berikut:

» Khrushchevs»- dinamai salah satu pemimpin Uni Soviet - Sekretaris Jenderal N. S. Khrushchev, di mana rumah-rumah dengan apartemen kecil, langit-langit rendah dan dapur mini dibangun secara besar-besaran. Luas mereka mencapai 5 - 6 meter persegi, yang jelas tidak cukup untuk menampung keluarga bahkan dua atau tiga orang. Tetapi orang-orang senang menerima bahkan apartemen yang terpisah seperti itu.

Tata ruang apartemen satu kamar - Khrushchev

» Brezhnevka»- dinamai menurut Sekretaris Jenderal berikutnya L. I. Brezhnev. Pada saat itu, pembangunan gedung bertingkat dimulai, di mana ada apartemen dengan langit-langit tinggi dan area bangunan yang lebih besar. Selain itu, tata letak apartemen sedang diperbaiki, dan area dapur ditingkatkan menjadi 7-9 meter persegi.

Desain apartemen satu kamar - Brezhnevka

Apartemen satu kamar modern apartemen ditandai dengan peningkatan kenyamanan perencanaan dan area dapur yang lebih besar, yang tidak pernah kurang dari 8-9 meter persegi. Pada saat yang sama, tidak hanya jenis penataan kamar yang dimungkinkan, tetapi juga "rompi" (jendela di ruang tamu menghadap satu sisi, dan di dapur - di sisi lain).

Flat dua kamar

Apartemen dua kamar adalah apartemen terpisah yang lengkap, yang memiliki dua kamar dengan ukuran berbeda, koridor, dapur, dan kamar mandi, seringkali terpisah.

Tergantung pada fitur desain gedung bertingkat, tata letak apartemen dua kamar dapat berbeda dalam tiga jenis utama:

tata letak linier- mengasumsikan lokasi kamar di apartemen dalam satu baris. Jadi, semua jendela menghadap ke satu sisi rumah.

Tata letak "rompi"- Menyarankan lokasi kamar di sisi yang berbeda. Dengan demikian, jendela menghadap dua sisi rumah. Ini sangat nyaman, karena satu sisi bisa cerah dan yang lain teduh.

Contoh tata letak "rompi"

tata letak akhir- memperhitungkan keberadaan jendela di bagian ujung bangunan. Dengan demikian, apartemen dua kamar memiliki pemandangan tiga arah.

Apartemen tiga kamar tidur

Apartemen tiga kamar adalah apartemen lengkap yang terpisah berbagai jenis tata ruang, yang terdiri dari tiga ruang tamu, aula masuk, koridor, kamar mandi (biasanya toilet dan kamar mandi terpisah) dan dapur. Selain itu, apartemen tiga kamar harus memiliki setidaknya satu balkon, atau bahkan balkon dan loggia.

Apartemen tiga kamar dibedakan oleh berbagai jenis tata letak dan lokasi kamar relatif terhadap sisi rumah. Tentu saja, apartemen tiga kamar lebih luas dan karenanya lebih nyaman untuk keluarga besar.

Tergantung pada periode pembangunan rumah, apartemen tiga kamar yang terletak di dalamnya dapat dibagi menjadi: jenis berikut:

"Stalinki" - apartemen tiga kamar dengan luas total 57 - 85 meter persegi, luas dan nyaman, dengan langit-langit tinggi dan lokasi kamar terpencil yang nyaman. Luas dapurnya bisa mencapai 15 meter persegi. Mudah ditebak bahwa mereka dibangun pada masa I.V. Stalin (pada 30-an - 50-an abad XX).
"Khrushchev" - apartemen tiga kamar dengan luas total 48 - 56 meter persegi. Apartemen dengan tata letak ini sangat kecil, dengan ruang walk-through atau kamar yang berdekatan dan langit-langit rendah. Selain itu, area dapurnya sangat kecil - hanya 6 meter persegi. Rumah-rumah dengan tata letak apartemen yang serupa mulai dibangun pada masa Sekretaris Jenderal N. S. Khrushchev (sejak 1956) - dan pembangunannya berlanjut hingga 1985. Pada saat yang sama, sifat bangunan sedikit berubah.
"Brezhnevka" - ini adalah apartemen dari beberapa jenis, lebih sering di gedung-gedung tinggi yang dibangun selama masa jabatan Leonid Brezhnev sebagai Sekretaris Jenderal Uni Soviet. Luas total apartemen tiga kamar jenis ini adalah 48 - 56 meter persegi, tetapi pada saat yang sama, opsi untuk tata letak yang lebih baik diterapkan. Selain itu, keunggulan penting dari apartemen jenis ini adalah kamar yang terisolasi satu sama lain. Terkadang tata letaknya sedemikian rupa sehingga sangat mudah untuk membuat ruangan terisolasi.
"Ceko" - di apartemen tata letak Ceko, luas totalnya adalah 68 - 75 meter persegi. Kamar terisolasi satu sama lain, kamar mandi terpisah, dan area dapur 8-12 meter persegi. Di apartemen seperti itu, biasanya, ada balkon dan loggia.

Rencana apartemen tiga kamar - "Ceko"

Apartemen terbuka

Tata letak apartemen gratis menyiratkan adanya sejumlah besar tempat (lebih dari tiga ruang tamu) dan masing-masing dicirikan oleh area yang meningkat. Apartemen semacam itu dibangun pada periode yang berbeda, jadi di antara mereka Anda dapat menemukan "Stalinka" dan "Brezhnevka", "Ceko" dan apartemen modern di rumah monolitik.

Namun, dalam dokumen teknis untuk apartemen tidak ada definisi "rencana terbuka", jadi nama ini hanya dapat didengar dari penjual real estat. Namun, untuk apartemen terbuka mereka sangat menarik, karena mereka memberikan kesempatan untuk menunjukkan imajinasi mereka dan mewujudkan ide-ide kreatif yang paling berani.

Dengan latar belakang peningkatan laju pertumbuhan pembangunan multi-apartemen, variasi tata letak perumahan juga meningkat. Tempat khusus di sini ditempati oleh apartemen tiga kamar. Dalam ruang hidup yang tertata dengan baik, orang-orang dari segala kategori usia dengan selera yang berbeda dapat hidup berdampingan untuk waktu yang lama. Dengan sedikit keterampilan desain dan fokus pada tren perubahan tren desain, Anda dapat meningkatkan tata letak hampir semua apartemen tiga kamar.

Tata letak apartemen di gedung baru

Keluarga besar sangat membutuhkan ruang tamu yang luas. Ukuran dan pengaturan ruang apartemen tiga kamar seperti itu dapat bervariasi. Perumahan ini direncanakan oleh proyek baik di bangunan bata dan panel.

Opsi perencanaan paling relevan untuk apartemen tiga kamar baru adalah studio. Diperbolehkan untuk membentuk ruang hidup untuk diri sendiri dengan mendirikan partisi tambahan.

Di gedung-gedung kelas premium baru, ada urutan besarnya lebih banyak meter persegi, sehingga beberapa kamar mandi sering disediakan.

Area toilet, menurut semua aturan desain modern, dialokasikan di dekat dapur. Jumlah "persegi" yang cukup diberikan di bawah balkon atau loggia.

Apartemen tiga kamar modern dalam 90% kasus, setelah konstruksi selesai, ditransfer ke pemilik masa depan tanpa partisi. Hal ini dilakukan untuk menciptakan kemungkinan bagi mereka untuk membuat model daerah mereka sendiri.

Desain apartemen khas Ceko, yang terdiri dari tiga kamar, banyak digunakan. Area mereka adalah 64 meter persegi. m, dan perbedaan utama adalah sistem koridor dekat dengan ruang penyimpanan. Seringkali ruangan seperti itu diubah menjadi lemari pakaian. Balkon dan loggia cukup besar, dan karena fakta bahwa jumlah dinding penahan beban diminimalkan, diperbolehkan untuk melakukan pembangunan kembali yang diinginkan di dalamnya.

Apartemen luas yang modern menggunakan berbagai skema organisasi ruang. Yang paling umum dari mereka adalah sebagai berikut:

"pesawat" atau "rompi". Jendela tempat "melihat" di sisi bangunan yang berbeda;
varian dengan kamar, di mana dua di antaranya dibuat berdekatan, dan yang ketiga diisolasi;
semua 3 kamar terletak secara terpisah.

Seringkali sekarang mereka memilih tata letak apartemen tiga kamar sehingga setiap kamar yang terisolasi memiliki kamar mandi dan balkon sendiri. Perhatian khusus diberikan pada pencahayaan. Untuk memaksimalkannya, proyek ini mengusulkan pembangunan balkon bergaya Prancis.

Apartemen seperti itu kebanyakan sudut.

Tata letak apartemen di stok perumahan sekunder

Ini termasuk 3 jenis bangunan.

Rumah-rumah bata ini "datang" ke Moskow dan kota-kota lain di Rusia pada tahun 50-an. Apartemen yang terletak di bangunan seperti itu ditandai dengan langit-langit 3 meter, kamar terpisah, kamar mandi dan toilet terpisah, aula besar dan bukaan dalam bentuk lengkungan.

"Khrushchev"

Pembangunan rumah semacam itu dilakukan hingga pertengahan 80-an. Awalnya, apartemen memiliki langit-langit rendah, kamar mandi gabungan, dan dapur kecil. "Khrushchev" juga memiliki tingkat isolasi termal yang tidak mencukupi. Kemudian, pembangunan kembali besar-besaran dimulai di dalamnya, karena sebagian besar partisi tidak menahan beban.

Sekarang proyek Khrushchev sedang diubah secara radikal, membuatnya keluar dari dapur ruang ganti atau mengubah seluruh apartemen menjadi studio. Lantai lama sepenuhnya diganti dengan ubin, dan kamar yang berdekatan (kamar tidur dan balkon, misalnya) digabungkan, jika ini tidak dilarang oleh proyek.

"Brezhnevka"

Ini adalah versi "Khrushchev" yang sedikit lebih baik. Antara lain, mezanin dan ceruk di bawah jendela dapur ditambahkan di sini, yang dirancang untuk menyimpan makanan. Jumlah kamar mandi meningkat, termasuk yang terpisah. Di apartemen seperti itu, kamar-kamar diatur sesuai dengan prinsip "pesawat" atau "trailer".

Nuansa layout modern yang dibuat

Tata letak yang ditingkatkan selalu mencakup ruang dapur lebih dari 15 meter persegi. m, dan sauna mini harus ditempatkan di kamar mandi. Dalam hal ini, lebar balkon harus mulai dari 1,2 m.

Dengan menggunakan contoh apartemen ini, yang tampilan atasnya ditunjukkan dalam diagram, dimungkinkan untuk membentuk ruang tamu dengan dapur di lantai pertama, dan kamar tidur di lantai kedua. Di kedua lantai, lebih baik menyediakan beberapa kamar mandi - baik untuk pemilik maupun untuk tamu potensial.

Penting juga untuk mempertimbangkan poin-poin penting tambahan.

Gaya yang dipilih

Ada cukup banyak dari mereka. Jadi, misalnya, Anda dapat menggabungkan pengekangan Skandinavia dengan loteng atau menggunakan teknologi tinggi. Tapi yang paling umum adalah gaya klasik. Ini memiliki nuansa berikut:

susu;
coklat encer;
nada pastel.

Untuk menambah kecanggihan interior seperti itu, detail cerah ditambahkan dalam bentuk furnitur, panel di dinding.

Solusi paling sukses adalah menggabungkan ruang tamu dan dapur dalam satu naungan.

Dekorasi kamar mandi di apartemen modern berkurang menjadi hampir nol.

Pilihan item interior

Mereka dipilih dengan gaya yang sama. Jadi, misalnya, jika rak bundar pada awalnya dibeli, maka lampunya harus sama, dan bukaannya harus melengkung.

Anda dapat memvariasikan dekorasi hal-hal yang tidak biasa, misalnya, dengan tempat tidur bundar atau cermin, seolah-olah terbuat dari kotak kecil, hiasi seluruh ruang dengan perlengkapan Jepang kecil. Dalam hal ini, tidak perlu mengacaukan apartemen dengan furnitur. Sebaliknya, untuk memperluas area rumah Anda secara visual, lebih baik meninggalkan barang-barang besar.

Di kamar bayi, diharuskan untuk memilih semua hal berdasarkan usia anak. Ini akan sangat cocok dan menghemat ruang untuk game saja tempat tidur susun bukannya dua yang biasa.

Harus diingat bahwa jika ada seseorang dalam keluarga yang bekerja di rumah, maka dia akan membutuhkan Area Pribadi. Ini bisa menjadi salah satu kamar, karena apartemen 3 kamar cukup luas, dan rata-rata luasnya 56-80 meter persegi. m. Dimungkinkan juga untuk memisahkan bagian ruang di kamar tidur untuk bekerja dengan layar.

Kamar mandi lebih baik memilih bentuk yang tidak standar. Ini akan memungkinkan Anda memiliki ruang tambahan untuk memasang pancuran dan mesin cuci.

Bagaimana memilih properti dengan tata letak

Penting untuk menentukan area fungsional yang diperlukan dari tempat tersebut.

Denah apartemen di bawah ini menunjukkan opsi ukuran yang cocok untuk keluarga yang terdiri dari 3-4 orang. Ini adalah aula masuk besar dengan lemari pakaian dan sepatu. Setiap kamar diisolasi. Ruang dapur dan kamar mandi terpisah (jika perlu, dapat dibuat satu) terletak di sisi kiri apartemen, dan di sisi kanan ada 2 kamar tidur dengan ukuran berbeda. Di bagian paling tengah ada ruang tamu, yang, jika diinginkan, dapat dijadikan bagian dari dapur.

Jadi, untuk memilih perumahan masa depan dengan benar, Anda perlu memperhatikan:

ukuran dan lokasi kamar;
jumlah jendela;
kehadiran (tidak adanya) balkon (loggia), jumlah dan dimensinya;
keterpencilan apartemen dari saluran sampah dan lift;
pembangunan infrastruktur wilayah.

Jika apartemen merespon persyaratan yang diperlukan Untuk semua hal di atas, ini adalah pilihan yang bagus. Jika untuk waktu yang lama tidak mungkin menemukan sesuatu yang cocok, maka Anda dapat mengatur ruang untuk kebutuhan Anda sendiri, dengan mempertimbangkan semua nuansa di atas.

Semua panel bangunan apartemen milik seri tertentu. Perbedaan antara satu seri dan lainnya tidak begitu besar, hampir semua apartemen memiliki tipe yang sama dan hanya memiliki beberapa pilihan tata letak.

"Khrushchev" yang terkenal (seri 1-447), seri P-44 atau 83 yang lebih baru - mereka semua memiliki pengaturan kamar yang hampir sama, yang memiliki satu-satunya tujuan - kekompakan.

Perbedaan kecil tidak signifikan, karena mereka tidak membuat perbedaan yang signifikan.

5 lantai

Panel rumah 5 lantai milik seri sebelumnya, yang langsung menggantikan "Khrushchev". Perbedaan utama antara tata letak adalah tidak adanya ruang walk-through.. Selain itu, semua kamar sekarang memiliki pintu, i. bagi penghuni ada kesempatan untuk privasi, kesendirian.

Ada koridor dari mana pintu masuk ke kamar dilakukan. Pada saat yang sama, kamar mandi terpisah muncul - kamar mandi dan toilet, digabungkan menjadi satu blok, tetapi memiliki partisi di antara mereka dengan pintu masuk terpisah.

9 lantai

Peningkatan jumlah lantai mengatur tugas melengkapi rumah dengan lift, yang untuk itu perlu memperluas tangga. Di samping itu, munculnya rumah panel 9 lantai membutuhkan keberadaan tempat pembuangan sampah, juga membutuhkan volume tertentu, serta ruang utilitas.
Semua inovasi ini menyebabkan perlunya perubahan tata letak apartemen. Balkon yang berdekatan muncul, dihubungkan oleh 4 menjadi satu blok, tangga yang lebih lebar menyebabkan perluasan koridor.

Referensi! Perubahannya tidak begitu signifikan.

Karena bagaimanapun, mengikat dimensi panel beton bertulang yang khas tidak memberikan banyak ruang untuk imajinasi. Sebagian besar rangkaian rumah 9 lantai merupakan proyek modernisasi rumah 5 lantai.

Apakah mungkin untuk menjadwal ulang?

Pembangunan kembali di rumah panel sangat mungkin dilakukan, tetapi dengan beberapa pemesanan. Faktanya adalah bahwa ada dinding penahan beban yang merupakan struktur pendukung bangunan.

Ada partisi konvensional (disebut mandiri) yang dapat diubah atau dihapus tanpa mengurangi kekuatan struktur. Setiap perubahan tata letak ruangan seharusnya tidak mempengaruhi dinding penahan beban.

Secara umum, ada metode pembangunan kembali dengan intervensi dalam kondisinya - mengikat bukaan yang baru dibuat dengan saluran, memperkuat, dll., Tetapi semuanya diragukan dalam hal kekuatan struktural, dan jika apartemen berada di lantai bawah bangunan. gedung bertingkat, maka mereka sama sekali tidak diinginkan.

Jadi pilihan terbaik- jangan menyentuh dinding penahan beban, terutama karena sebagian besar pilihan untuk pembangunan kembali apartemen khas tidak memerlukan ini.

Penting! Pemindahan tembok modal secara independen dilarang! Pembangunan kembali harus dikoordinasikan sesuai dan dilakukan oleh para profesional.

Di samping itu, perubahan dengan cara apa pun tidak boleh melanggar hak-hak penghuni apartemen lain. Misalnya, transfer radiator pemanas di balkon dilarang, karena desain rumah tidak menyediakan balkon pemanas, yang mengakibatkan konsumsi energi panas ekstra, yang tidak cukup untuk penghuni apartemen yang terletak lebih jauh di bawah riser.

Baterai mereka akan menjadi lebih dingin, dan Anda bisa mendapatkan denda untuk pembangunan kembali ilegal dengan perintah untuk mengembalikan semuanya seperti semula. Hal ini dilarang:

pembongkaran atau pelepasan saluran ventilasi.
Menggabungkan kamar mandi tanpa hidro dan langkah-langkah isolasi suara.
Menggabungkan balkon, loggia dengan kamar atau dapur.
Bekerja dengan dinding penahan beban tanpa tulangan.

Juga, Anda tidak dapat mentransfer gas (dapur) dan kamar mandi ke bagian lain dari apartemen.

Pilihan apartemen

Pada pandangan pertama, Ada banyak pilihan untuk pembangunan kembali apartemen..

Tetapi pembatasan untuk mengubah keadaan dinding bantalan dan kemanfaatan umum dari seluruh tindakan mengurangi jumlah opsi yang mungkin seminimal mungkin. Anda tidak akan berhasil tanpa pengetahuan teknis tentang tata letak apartemen.

Paling sering, beberapa perluasan area dilakukan karena penghapusan partisi sebagian atau seluruhnya, atau, sebaliknya, pembuatan partisi yang memisahkan area tidur dari ruang tamu (misalnya, di apartemen satu kamar). Anda dapat mempertimbangkan beberapa opsi.

1 kamar

Untuk apartemen satu kamar cara yang paling relevan adalah dengan menghancurkan partisi antara dapur dan ruangan, menyebabkan wilayahnya berkembang secara signifikan. Kerugian dari perubahan ini adalah dapur menjadi bagian dari ruangan., semua bau, uap, dan bagian terkait lainnya terlihat.

Opsi perubahan lainnya adalah memasang partisi di seberang ruangan, menghasilkan kamar tidur kecil dan ruang tamu.

Referensi! Keputusan ini disebabkan oleh kurangnya ruang dan kebutuhan untuk memberikan istirahat bagi anggota keluarga (terutama jika ada anak).

Di samping itu, toilet dan kamar mandi digabungkan menjadi satu kamar. Alasan utamanya adalah kebutuhan untuk memasang bak mandi besar dan menempatkan mesin cuci, yang tidak mungkin dilakukan di kamar mandi konvensional.

3-kamar

Untuk melakukan pembangunan kembali di apartemen seperti itu, Anda perlu tahu apa tata letak apartemen 3 kamar di rumah panel.

Pada kasus ini solusi umum adalah pembongkaran beberapa partisi untuk mendapatkan lebih banyak ruang bersama. Menggabungkan:

dua kamar yang bersebelahan menjadi satu kamar yang lebih besar;
dapur dengan kamar;
kamar mandi - kamar mandi dan toilet dalam satu kamar.

Sebagian besar kasus pembangunan kembali perumahan tiga kamar disebabkan oleh keinginan untuk memperluas ruang apartemen, untuk membuatnya lebih produktif secara visual.

Penting! Menggabungkan dapur gas dengan kamar dilarang! Anda perlu memasang partisi (geser, akordeon, dll.) atau matikan gas dan ganti kompor dengan yang listrik.

4 kamar

Masalah utama apartemen empat kamar adalah kamar kecil.. Sebagian besar apartemen empat kamar adalah apartemen tiga kamar yang sama, di mana salah satu kamar dibagi dua. Karena itu, selain acara biasa - menggabungkan dapur dan kamar, kamar mandi, dll. - menggabungkan kamar yang berdekatan.

Mereka menghubungkan dua, terkadang tiga kamar untuk mendapatkan satu, ukuran lebih besar dan kapasitas. Keputusan seperti itu, paling sering, ditentukan oleh kebutuhan untuk menempatkan furnitur, peralatan rumah tangga, peralatan olahraga, yang ukurannya tidak cocok untuk apartemen biasa. Pada saat yang sama, sering ada tindakan terbalik.

Koordinasi dan pendaftaran

Untuk menyetujui pembangunan kembali, Anda perlu membuat rencana kerja dengan sketsa sebelum dan sesudah bekerja. Rencana tersebut dibuat oleh organisasi khusus. Biaya pembuatan rencana berbeda untuk setiap jenis tata letak.

Rencana tersebut disetujui oleh departemen arsitektur, diikuti dengan kunjungan ke BTI untuk menerbitkan paspor teknis baru untuk apartemen. Setelah Anda menerima paspor Anda, Anda dapat mulai bekerja.

Penting! Pembangunan kembali yang tidak konsisten akan secara signifikan mempersulit penjualan atau warisan apartemen.

Pembangunan kembali apartemen adalah tindakan yang sebagian dipaksakan, tetapi pada saat yang sama kreatif, membutuhkan imajinasi dan kemampuan untuk melihat sesuatu yang baru dan orisinal dalam kebiasaan.

Besar peralatan, furnitur, foto apartemen yang didekorasi dengan struktur eternit terlihat di jaringan - ada banyak alasan yang mendorong Anda untuk mulai bekerja. Kepatuhan dengan persyaratan teknis dan koordinasi dalam organisasi terkait akan membantu untuk menghindari masalah di masa depan.

Video Terkait

Pembangunan kembali apartemen. Apa yang mungkin dan apa yang tidak?

Setelah mengatasi kesenangan setelah pembelian, Anda mungkin merasa sangat bingung tentang ruang lingkup pekerjaan yang menanti Anda.

apartemen 3 kamar: foto + 3 proyek selesai

Tiga ruang tamu, dapur, kamar mandi, dan koridor - ini adalah bidang yang cukup besar untuk diperbaiki. Tanpa menyusun rencana kerja dan proyek desain, hampir tidak mungkin untuk melaksanakan semua yang direncanakan dan mendapatkan hasil yang baik.

Untuk memulai, buat daftar kamar yang perlu diperbarui. Daftar kedua harus terdiri dari penyewa apartemen dan mereka yang dapat bergabung dari waktu ke waktu. Misalnya, jika keluarga muda merencanakan anak, maka perlu menyediakan kamar bayi atau kamar yang dapat dengan mudah diubah menjadi kamar bayi. Jika seiring waktu perlu untuk menempatkan seseorang dari generasi yang lebih tua di salah satu kamar, lebih baik untuk mempertimbangkan ini dan mempersiapkan terlebih dahulu.

Apartemen studio kecil

Kamar tidur bergaya ramah lingkungan

Interior apartemen 3 kamar: dari kamar hingga zonasi

Tidak seperti apartemen satu kamar, di perumahan yang luas, persyaratan untuk kesatuan gaya tidak begitu ketat. Namun, untuk menciptakan suasana yang harmonis, tetap lebih baik untuk tetap menggunakan gaya yang sama di semua ruangan.

Zona utama, yang keberadaannya wajib di apartemen tiga kamar, adalah:
- kamar tidur
- dapur
- zona istirahat
- kamar mandi/toilet
- ruang bermain/anak-anak

Himpunan zona yang diperlukan di apartemen tergantung pada jumlah penghuni, usia, pekerjaan, dan hobi mereka. Dapur memiliki ukuran kecil dan Anda ingin mengalokasikan ruangan terpisah untuk menerima tamu? Kemudian pindahkan pertemuan ramah ke ruang tamu, dan ciptakan dapur dengan gaya utilitarian dan minimalis, tanpa membebani interior dengan multifungsi.

Jika Anda belum berencana untuk memperluas keluarga Anda dan penampilan anak-anak tidak diharapkan dalam waktu dekat, maka Anda dapat mengganti kamar anak-anak dengan kamar tamu atau melengkapinya dengan kantor.

Kamar tidur bergaya Skandinavia

Perumahan di rumah panel dibedakan tidak hanya oleh areanya yang kecil, tetapi juga oleh sejumlah batasan yang harus diperhitungkan selama perbaikan. Yang utama adalah ketidakmungkinan pembangunan kembali skala besar, karena dinding dan langit-langitnya monolitik dan sangat sulit untuk membongkar atau mengubahnya secara signifikan.

Ketinggian langit-langit dan luas bangunan fungsional (terutama dapur dan kamar mandi) juga menentukan kondisi untuk desain masa depan. Dimungkinkan untuk menambah area dapur karena koridor yang mengarah ke sana dan dapur. Untuk menyimpan barang-barang yang berguna atau tidak perlu di dapur, lebih baik mengalokasikan ceruk terpisah di area dapur.

Dengan menghapus pantry yang tampaknya kecil, Anda akan mendapatkan ruang tambahan sentimeter yang sebelumnya tidak cukup untuk menampung sudut lembut yang lebih nyaman, lemari atau lemari es yang lebar.

Jika dapur terletak di salah satu ruang tamu, maka melengkapi ruang ganti di dalamnya atau menempatkan lemari pakaian built-in yang luas akan ide yang hebat. Jadi luas ruangan tidak akan menderita, dan kamar tidur akan menjadi lebih nyaman dan praktis.

Desain oleh Ekaterina Nechaeva dan Irina Markman

Jika Anda memiliki beberapa anak yang tumbuh, yang masing-masing perlu membuat ruang pribadi mereka sendiri, dan hanya ada satu ruangan untuk ini, ada baiknya menggunakan partisi penuh atau sebagian untuk membagi ruangan menjadi dua zona. Teknik serupa dapat digunakan untuk membagi ruangan menjadi kamar tidur dan kantor, atau area kerja. Untuk menambah area, Anda dapat melampirkan balkon atau loggia ke ruang tamu, setelah mengeluarkan kantor rumah di sana atau zona tambahan untuk bersantai.

Interior oleh Ariana Ahmad Interior Design

Proyek apartemen No. 1 (100 m2)

Apartemen tiga kamar milik pasangan muda dengan seorang anak.

Kotak: 100 meter persegi m

Perancang: Tatyana Alenina

Rencana apartemen tiga kamar

Interior ruang tamu

Aula di apartemen

Interior apartemen tiga kamar

Pakaian

Desain kamar tidur di apartemen

Dapur-studio

Desain apartemen 3 kamar di Khrushchev, dengan mempertimbangkan kekurangan bangunan

Selain langit-langit rendah dan area kamar yang kecil, kerugian apartemen di rumah buatan Soviet termasuk ruang walk-through dan penempatan kamar tidur di sisi berlawanan dari koridor. Tidak mungkin membuat kamar tidur lengkap dari ruang walk-through, karena Anda tidak akan pernah mendapatkan privasi di sana, yang tanpanya ruang pribadi sulit dibayangkan. Tetapi ruang tamu dan area tempat duduk umum akan sangat cocok dengannya, yang akan membantu membongkar kamar lain.

Keuntungan dari apartemen semacam itu adalah kekuatan partisi internal yang rendah, yang jarang menahan beban dan karenanya dapat diubah atau dibongkar. Lebih baik memberikan langit-langit dan dinding dengan insulasi suara tambahan, karena kemampuan mendengar di sebagian besar rumah Khrushchev melebihi semua ketakutan.

Desain apartemen tiga kamar: detail penting

Jendela kecil dan kamar kecil menjadi penyebab masalah pencahayaan di apartemen tiga kamar. Kami telah menyebutkan langit-langit rendah - sayangnya, tidak menambah kebebasan ke ruangan. Memikirkan pencahayaan berkualitas tinggi dan bervariasi adalah salah satu tugas terpenting dalam desain interior. Di area rekreasi, gunakan pencahayaan pada tingkat yang berbeda bersama dengan lampu gantung pusat.
Lampu lantai tinggi dan lampu sorot di langit-langit akan membantu menciptakan suasana yang kondusif untuk relaksasi dan komunikasi yang ramah.

desain ruang tamu

Gunakan bahan berteknologi tinggi untuk menyelesaikan permukaan dan mengisi interior, karena bahan tersebut aman dan akan melayani keluarga Anda selama bertahun-tahun. Alih-alih furnitur kabinet, gunakan rak dan lemari yang dapat ditempatkan di beberapa tingkat, menghemat ruang yang dapat digunakan. Di dapur, keputusan ini bisa sangat berharga.

Minimalkan jumlah furnitur di lorong. Tidak peduli seberapa rumahan pemilik apartemen, selalu tidak ada cukup ruang di lorong untuk hal-hal paling penting yang ingin saya tempatkan di sana. Oleh karena itu, satu set furnitur harus benar-benar sesuai dengan fungsi ruangan, dan Anda harus menyingkirkan segala sesuatu yang berlebihan.

Proyek studio NW-Interior

Tata letak apartemen 3 kamar: apa yang bisa diubah

Apartemen tiga kamar dapat sangat bervariasi di area total, yang mempengaruhi gambaran keseluruhan dari renovasi yang akan datang. Jika ada beberapa meter persegi, Anda harus menunjukkan imajinasi dan akal dalam perjalanan untuk mendapatkan tempat tinggal yang luas dan nyaman. Pada saat yang sama, bahkan desain apartemen 3 kamar seluas 80 meter persegi. m didasarkan pada pembangunan kembali tempat untuk memperluasnya ke ukuran maksimum yang mungkin.

Lokasi kamar, kedekatan dapur dan kamar mandi, koridor sempit dan tidak adanya aula masuk yang sebenarnya - semua ini adalah batasan yang tidak dapat sepenuhnya dihilangkan bahkan sebagai hasil dari perbaikan yang sangat menyeluruh. Namun ada beberapa cara untuk meminimalkannya. Yaitu:

pembangunan kembali apartemen dengan menggabungkan kamar dan bangunan yang berdekatan

penghapusan (sebanyak mungkin) partisi dan dinding untuk menggabungkan semua kamar menjadi apartemen studio yang luas

Untuk menambah area yang dapat digunakan dari ruangan yang dipilih secara terpisah, dapat dikombinasikan dengan ruangan yang berdekatan, jika diizinkan. fitur desain dinding dan langit-langit. Jika dinding antar kamar menahan beban, maka dilarang membongkarnya. Dalam hal ini, kamar dapat digabungkan menggunakan teknik yang lebih murah dan rumit: misalnya, alih-alih pintu ayun, pasang partisi geser atau transparan yang melakukan fungsi dekoratif.

Metode ini melibatkan perubahan struktural terutama di ruangan terkecil. Setelah memutuskan untuk membongkar partisi antara dapur dan ruangan, tentukan peran koridor. Jika dapur berukuran sangat kecil, maka lebih baik menempelkan koridor padanya, dan mengatur pintu masuk ke dapur dari ruangan. Pilihan lain mungkin untuk menambah luas kamar mandi dengan menggabungkannya dengan koridor, jika Anda memperpanjang partisi antara dapur dan kamar mandi. Maka pintu masuk ke kamar mandi harus diletakkan dari sisi lorong.

Saat menggabungkan balkon dengan kamar tidur, ingatlah persyaratan keselamatan. Perubahan tersebut akan memerlukan izin dari struktur resmi seperti BTI dan biro arsitektur, karena mereka akan mengubah fasad rumah dan dapat menimbulkan ancaman bagi keselamatan tetangga Anda. Ini berlaku untuk pembongkaran dinding dan partisi di dalam apartemen - hanya izin resmi untuk pembangunan kembali yang akan melindungi Anda dari denda dan klaim di masa depan.

Persyaratan yang bahkan lebih ketat tunduk pada opsi pembangunan kembali kedua - pembuatan apartemen studio dengan ruang bersama seluas mungkin. Bahkan apartemen di gedung paling modern pun seringkali memiliki dinding yang dilarang untuk dibongkar. Dalam hal ini, itu akan berguna trik desain, memungkinkan Anda untuk menciptakan rasa satu ruang tanpa mengorbankan keamanan.

Langit-langit multi-level, podium, lemari pakaian built-in alih-alih mezzanine, warna-warna terang pada dekorasi dan furnitur, cermin dan pencahayaan sedekat mungkin dengan alam - detail ini akan membantu memperluas batas-batas apartemen secara visual dan meningkatkan luasnya secara visual.

Desain apartemen 3 kamar

Interior apartemen studio

Dapur-ruang makan

Dapur-ruang tamu yang indah

Lukisan di pedalaman

dapur kecil

Kamar anak-anak untuk seorang gadis

Desain oleh Anna Shabinskaya

Jika apartemen Anda memungkinkan Anda untuk menghancurkan partisi sebanyak mungkin, maka lantai yang berbeda akan membantu untuk menekankan fungsionalitas setiap zona: ubin cocok untuk area dapur, dan lantai parket atau laminasi untuk ruang tamu dan kamar tidur. Jenis dan tingkat pencahayaan juga akan menyoroti perbedaan yang diperlukan.

Desain apartemen 3 kamar di rumah panel

Kamar tidur dengan balkon

Desain rompi apartemen 3 kamar: bersama atau terpisah

Apartemen jenis ini dibedakan dengan penataan kamar yang saling berhadapan, pintu masuk yang terletak di satu ruangan besar. Ini juga menciptakan peluang untuk pembangunan kembali di masa depan.

Foto menunjukkan jenis pembangunan kembali apartemen semacam itu yang paling umum.

Dalam hal ini, area tempat memainkan peran yang menentukan. Misalnya, desain apartemen 3 kamar seluas 60 sq.m memungkinkan Anda untuk menerapkan sebagian besar teknik yang telah dipertimbangkan di area dapur, lorong, dan kamar mandi. Di ruangan besar tidak ada tempat untuk area tidur, tetapi peran ruang tamu atau ruang belajar dengan rak buku dan meja cocok untuknya.

Gunakan kelimpahan cahaya di dalam ruangan untuk menciptakan lingkungan yang nyaman untuk relaksasi. Berbagai sistem penyimpanan akan membantu menghemat ruang yang dapat digunakan dan secara visual membongkar ruang kamar kecil.

Proyek No. 2 (60 meter persegi)

Apartemen itu milik keluarga muda yang laki-laki setengah mencintai pertukangan. Itulah mengapa ada begitu banyak kayu alami di interior.

Kotak: 60 sq.m

Perancang: Victoria Mirzoeva

Rencana apartemen 3 kamar

Interior bergaya Skandinavia

Perbaikan Treshka

Bengkel di apartemen

Dekorasi kamar tidur

Penyimpanan balkon

Masalah Penyimpanan

Di interior, selalu ada pertanyaan dengan penyimpanan. Lemari, sebagai suatu peraturan, selalu tidak cukup, jadi bahkan pada tahap perbaikan, penting untuk membuat ceruk sebanyak mungkin dan menyediakan sistem penyimpanan tersembunyi tambahan. Lemari biasanya terlihat besar, karena itu ruang kehilangan cahaya dan kenyamanannya.

Cara mengatasi masalah ini:

Rencanakan ruang ganti

Untuk lemari, pilih pintu dengan cermin

Pilih satu warna untuk kabinet dan dinding, atau buat sistem drywall dan rak, yang kemudian Anda cat agar sesuai dengan dinding, dan sembunyikan transisi di balik alas tiang. Bagaimanapun, kabinet akan mengambil area yang signifikan, jadi mengapa tidak setidaknya membuatnya lebih ringan dan tidak mencolok secara visual?