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यूनिकम में बचत और दूरस्थ कार्यालय

ओल्गा स्मोलेंस्काया ने 2005 में एक वास्तुशिल्प ब्यूरो खोला।

माशा शापोवाल

वास्तुशिल्प ब्यूरो के संस्थापक से बात की

2012 में, उन्होंने टीम को दूरस्थ कार्य में स्थानांतरित कर दिया और 80% तक लागत बचाई। आज यूनिकम ब्यूरो प्रति माह लगभग 500 हजार रूबल कमाता है।

एक डिज़ाइन ब्यूरो क्या करता है?

आप बस जाकर घर नहीं बना सकते। जब किसी नए भवन के निर्माण या किसी मौजूदा भवन के पुनर्निर्माण का आदेश आता है, तो विशेष लोगों की आवश्यकता होती है जो क्षेत्र, उसके परिवेश और मौजूदा विकास का अध्ययन करेंगे और भवन के स्वरूप और लेआउट पर विचार करेंगे। फिर वे रेखाचित्र बनाएंगे और चित्र तैयार करेंगे। इमारत को सुरक्षित बनाने के लिए आर्किटेक्ट इंजीनियरों और अग्निशामकों के साथ टीमों में काम करते हैं।

जब इमारत की अवधारणा तैयार हो जाती है, तो डिजाइनर और इंजीनियर काम पर लग जाते हैं। डिजाइनर सामग्री पर भार की गणना करता है, इंजीनियर वायरिंग, सीवरेज और वेंटिलेशन के बारे में सोचते हैं।

आर्किटेक्ट, डिज़ाइनर और इंजीनियरों की परियोजनाओं को एक में एकत्रित किया जाता है, जांचा जाता है और सही किया जाता है, और फिर ग्राहक को सौंप दिया जाता है। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इस योजना के अनुसार इमारत का निर्माण या पुनर्निर्माण किया जाएगा। शुरुआत से पहले निर्माण कार्यपरियोजना को जांच से गुजरना होगा, इसलिए वकील इसे सरकारी एजेंसियों के साथ समन्वयित करते हैं।

यह सारा काम डिज़ाइन ऑफिस की छत के नीचे किया जाता है। यूनिकम ऐसी ही एक संस्था है.

शुरू

मॉस्को आर्किटेक्चरल इंस्टीट्यूट में पढ़ाई के बाद ओल्गा ने कई कंपनियों में आर्किटेक्ट के तौर पर काम किया। उसी समय, उसने आंतरिक सज्जा और निजी घरों के डिज़ाइन के लिए व्यक्तिगत ऑर्डर लिए, जिसकी अनुशंसा उसके मित्रों और सहकर्मियों ने की थी।

2004 में, इतने सारे ऑर्डर थे कि ओल्गा के पास खुद उन्हें पूरा करने का समय नहीं था। फिर उसने नौकरी छोड़ दी, एक दोस्त को दूसरे वास्तुकार के रूप में बुलाया और एक डिजाइनर को काम पर रखा। हमने मुख्य रूप से आंतरिक सज्जा और निजी घरों को डिज़ाइन किया है: ऐसे ऑर्डर के लिए लाइसेंस की आवश्यकता नहीं है। एक साल तक उन तीनों ने बिना कानूनी पंजीकरण के एक साथ काम किया।

2005 में, ओल्गा ने यूनिकम एलएलसी पंजीकृत किया और एक सरलीकृत कराधान प्रणाली पर स्विच किया - टर्नओवर का 6%। एलएलसी के बिना, आप अनिवार्य डिज़ाइन लाइसेंस प्राप्त नहीं कर सकते।

लोगों ने काम के लिए उपकरण खरीदे: बड़े प्रिंटर और स्कैनर, तीन शक्तिशाली कंप्यूटर। हमने उपयोग किए गए सभी उपकरण 60 हजार रूबल में खरीदे।

लॉन्च लागत, 2005 - 270,000 रूबल

वेतन निधि

120,000 आर

लाइसेंस

70,000 आर

60,000 आर

एलएलसी पंजीकरण

रगड़ 20,000

प्रारंभिक वर्षों

एक साल तक, टीम ने घर से काम किया: उन्होंने घंटों फोन पर परियोजनाओं पर चर्चा की और कभी-कभी साइटों पर भी गए। 2006 में, हमने टावर्सकाया पर 100 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक कार्यालय किराए पर लिया। ओल्गा ने केंद्र के लिए कम किराये की कीमत के कारण इसे चुना - प्रति माह 60 हजार रूबल। परिसर बेसमेंट में था और नवीनीकरण की आवश्यकता थी, इसलिए मकान मालिकों ने कीमत कम कर दी। पुनर्निर्मित परिसर की लागत दोगुनी होगी।

ओल्गा ने अपने परिचित बिल्डरों को काम पर रखा। उन्होंने दीवारों को ईंटों से तोड़ दिया, उन पर वार्निश लगा दिया, लकड़ी की छतें बनाईं, सस्ते प्रकाश उपकरण लटकाए और फर्श को बदल दिया। चुनी गई मुख्य सामग्री पेंटेड बोर्ड थी, इसलिए हर चीज की कीमत 150 हजार रूबल थी।

हमने कार्यालय के लिए तीन और कंप्यूटर खरीदे, जो हैं वास्तु कार्यक्रम, साथ ही चार भारी प्रिंटर और एक स्कैनर। हमने दोस्तों के माध्यम से उपकरण ढूंढा और उसका उपयोग भी किया - कुल मिलाकर 330 हजार रूबल निकले।

इस समय लोगों के पास साल में 5-6 ग्राहक होते थे। पहले आदेशों में एलएलसी पंजीकरण और लाइसेंस की लागत शामिल थी।

उद्घाटन के वर्ष में, ग्राहकों में से एक ने एक बड़े ग्राहक को यूनिकम की सिफारिश की। तब ब्यूरो को अपना पहला बड़ा काम मिला - नोवोरिज़स्कॉय राजमार्ग के लिए अवधारणा परियोजनाओं की एक श्रृंखला। लोगों ने प्रशासनिक और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स और दस लक्जरी घरों वाला एक गांव डिजाइन किया।

90,000 आर

लोगों ने एलएलसी पंजीकरण और लाइसेंस के लिए भुगतान किया

बाद में, सार्वजनिक भवनों के लिए अन्य आदेश आये। मॉस्को में कई उद्यम थे जो यूएसएसआर के पतन के दौरान बंद हो गए थे। ओल्गा की मुलाक़ात एक ऐसे संगठन से हुई जो उनकी बहाली और व्यापारिक केंद्रों में रूपांतरण में लगा हुआ था। परिणामस्वरूप, ब्यूरो ने कार्यालयों और गोदामों के लिए इन इमारतों और उनके क्षेत्रों के पुनर्निर्माण के लिए परियोजनाएं तैयार करना शुरू कर दिया।

आदेश मौखिक रूप से आये। 2008 तक, कंपनी सात लोगों तक बढ़ गई थी: उन्होंने दो और आर्किटेक्ट, एक कार्यालय प्रबंधक और एक बिक्री प्रबंधक को काम पर रखा।

2009 में इंजीनियरिंग प्रोजेक्ट के लिए एक ऑर्डर आया. ऐसे काम पहले भी हुए थे, लेकिन ब्यूरो ने पार्टनर कंपनी के इंजीनियरों के साथ मिलकर किए थे। इस बार साझेदारों ने मना कर दिया क्योंकि ग्राहक ने परियोजना के लिए बहुत कम कीमत की पेशकश की थी। चूँकि यूनिकम के साथ अनुबंध पहले ही संपन्न हो चुका था, ओल्गा ने स्वयं इस परियोजना को अपने हाथ में ले लिया। उसने प्लंबिंग, हीटिंग, इलेक्ट्रिकल और वेंटिलेशन के लिए एक मुख्य अभियंता और इंजीनियरों को काम पर रखा। उसी क्षण से, उसके ब्यूरो ने डिज़ाइन के सभी चरणों को पूरा करना शुरू कर दिया - भागीदारों को शामिल किए बिना।

रगड़ 300,000

ओल्गा ने डिजाइनरों के संघ में शामिल होने के लिए फीस का भुगतान किया

2010 में, डिज़ाइन लाइसेंस समाप्त कर दिए गए, और इसके स्थान पर एसआरओ पेश किए गए - यह डिजाइनरों के विशेष संघों का नाम है। डिज़ाइन की अनुमति प्राप्त करने के लिए वास्तुशिल्प ब्यूरो को संघों में शामिल होना आवश्यक था। ओल्गा ने दस्तावेज़ एकत्र किए और प्रवेश शुल्क और बीमा शुल्क का भुगतान किया - 300 हजार रूबल।

संकट और दूरस्थ कार्य

उसी वर्ष, एक संकट शुरू हुआ और ऑर्डर मिलना बंद हो गया। ओल्गा ने सरकारी मंचों पर नीलामी में भाग लेने के लिए एक कर्मचारी को काम पर रखा। प्रक्रिया इस प्रकार संरचित की गई थी: सरकारी एजेंसी ने काम के लिए एक आदेश दिया, और कंपनियों ने आवेदन जमा किए। सबसे कम लागत वाली बोलियाँ जीतीं। ओल्गा को भी कम से कम कुछ ऑर्डर प्राप्त करने के लिए परियोजनाओं की लागत को कम आंकना पड़ा।

बोली प्रक्रिया अभी स्थापित हो रही थी, और सरकारी एजेंसियां ​​"अपने" के साथ काम करने की आदी थीं और इसलिए उन्हें नहीं पता था कि तकनीकी विशिष्टताओं को कैसे लिखना है और बोली प्रक्रिया को कैसे पूरा करना है। लेकिन ब्यूरो के पास कोई अन्य विकल्प नहीं था: लोगों को किसी अन्य तरीके से बड़े ऑर्डर नहीं मिल सके। सरकारी आदेशों के लिए कोई अग्रिम भुगतान नहीं था; पैसा केवल परियोजना के पूरा होने पर और भुगतान में देरी के साथ आता था। इसे पाने के लिए मुझे कई बार कोर्ट जाना पड़ा. ब्यूरो ने 2011 के मध्य तक इसी तरह काम किया।

रगड़ 30,000

ओल्गा मासिक रूप से कार्यालय के किराये पर खर्च करती है

गर्मियों में, ओल्गा किराए पर बचत करने के लिए अपनी टीम को एक छोटे कार्यालय में ले गई। उसने पावेलेट्स्काया पर एक कार्यालय भवन में 30 हजार रूबल के लिए 60 वर्ग मीटर का एक कमरा किराए पर लिया। कोई मरम्मत करने की जरूरत नहीं थी.

इस कदम की तैयारी करते समय, कर्मचारियों ने डेढ़ महीने तक घर से काम किया। इस समय ब्यूरो एक पुनर्निर्माण परियोजना चला रहा था KINDERGARTEN. यह पता चला कि इसी तरह के आदेशों को कार्यालय में पूरा होने में चार महीने लगे, लेकिन घर से तीन सप्ताह में पूरा किया गया।

ओल्गा को एहसास हुआ कि कार्यालय में टीम अप्रभावी रूप से काम कर रही थी, उसने कुछ कर्मचारियों को निकाल दिया और दूरस्थ कार्य का आयोजन किया।

ब्यूरो में डिज़ाइनर पूर्णकालिक काम करते हैं, लेकिन वे अपना शेड्यूल स्वयं निर्धारित करते हैं। अब यूनिकम उन ऑर्डरों को चार महीनों में पूरा करने में सफल हो जाता है जिन्हें पूरा करने में अन्य ब्यूरो को एक साल लग जाता है।

आर्किटेक्ट और डिज़ाइनर रचनात्मक लोग होते हैं और अक्सर उन्हें घर से काम करना अधिक सुविधाजनक लगता है। इस तरह वे यात्रा करने और अपने तरीके से काम करने में समय बर्बाद नहीं करते हैं। वे दूर-दराज के काम और दूसरे शहरों से काम के लिए कम वेतन पाने को तैयार हैं।

सभी कर्मचारियों को 20 से 30 हजार रूबल तक एक निश्चित वेतन और प्रदर्शन किए गए प्रत्येक कार्य के लिए एक बोनस मिलता है। प्रोजेक्ट शुरू होने से पहले इसके साइज पर चर्चा होती है. यह नकदी अंतर को कम करने में मदद करता है, विफलताओं से बचाता है और तेजी से काम करने के लिए प्रेरित करता है। जब कुछ परियोजनाएँ होती हैं, तो डिजाइनरों को कम वेतन मिलता है, लेकिन व्यस्त अवधि के दौरान इसकी भरपाई हो जाती है।

पीक माह के दौरान, डिजाइनरों का वेतन 100-150 हजार रूबल, इंजीनियरों - 80-100 हजार है। ऑर्डर विफलताएं जनवरी और फरवरी में होती हैं। इस समय, सभी को वेतन मिलता है, भले ही कोई ऑर्डर न हो।

सामान्य कर्मचारियों के वेतन के अलावा, ओल्गा प्रशासनिक कर्मियों पर बचत करती है: उसे दूरदराज के श्रमिकों के प्रबंधन के लिए कई प्रबंधकों और प्रबंधकों की आवश्यकता नहीं होती है। ओल्गा के अलावा, टीम में दो और नेता हैं - मुख्य वास्तुकार और मुख्य अभियन्ता.

वर्तमान में, यूनिकम में 32 कर्मचारी हैं। यदि वे किसी कार्यालय में बैठे होते, तो उन्हें अधिक जगह किराए पर लेनी पड़ती। लोग अपने कंप्यूटर पर काम करते हैं, इसलिए कंपनी उन पर पैसा खर्च नहीं करती है।

टीम

ओल्गा नौकरी खोज साइटों और फ्रीलांस एक्सचेंजों के माध्यम से कर्मचारियों को ढूंढती है। सबसे पहले, वह पोर्टफोलियो को देखता है, तर्क और विवरण के विस्तार पर ध्यान देता है। एक नए व्यक्ति को काम पर रखने के बाद, उसे तुरंत पहला, परीक्षण प्रोजेक्ट दिया जाता है, उदाहरण के लिए, दो मंजिला कार्यालय भवन का एक स्केच तैयार करना। एक परीक्षण कार्य पर, ओल्गा विशेषज्ञ की क्षमताओं और उसके काम की गति का परीक्षण करती है।

पूरी अवधि में, यूनिकम टीम ने 100 लोगों को रोजगार दिया। एक कर्मचारी को प्रमुख उल्लंघनों के लिए निकाल दिया जाता है: काम की समय सीमा दो बार पार करना, टिप्पणियों को सही करने की अनिच्छा, लगातार गलतियाँ और परियोजनाओं का खराब डिज़ाइन। इन कारणों से, ब्यूरो पहले ही दस डिजाइनरों से नाता तोड़ चुका है।

ग्राहकों

ब्यूरो के ग्राहक औसत हैं और बड़ा व्यापार, लेकिन कभी-कभी सरकारी एजेंसियों के ग्राहक भी आते हैं। अक्सर यूनिकम एक उपठेकेदार के रूप में काम करता है: यह अन्य वास्तुशिल्प और डिजाइन ब्यूरो के लिए ऑर्डर बनाता है। कीमत कभी-कभी लागत के बराबर या उससे कम होती है डिजायन का कामप्रमुख प्रतिस्पर्धियों से.

अब यूनिकम सभी प्रकार के आवासीय, प्रशासनिक और सार्वजनिक भवनों को डिजाइन करता है। वे केवल दोस्तों के लिए इंटीरियर डिज़ाइन का काम करते हैं - प्रति वर्ष छह से अधिक नहीं।

नए ग्राहक अन्य ग्राहकों की सिफारिशों और वेबसाइट के माध्यम से एजेंसी ढूंढते हैं। इसे बढ़ावा देने के लिए ओल्गा ने प्रमोशन विशेषज्ञों को नियुक्त किया खोज इंजन, लेकिन उनका काम अप्रभावी निकला: जब यांडेक्स ने एक नया खोज एल्गोरिदम "मिनुसिंस्क" पेश किया, तो इसने खोज परिणामों में उन साइटों को कम करना शुरू कर दिया, जिन पर निम्न-गुणवत्ता वाले लिंक थे। उदाहरण के लिए, नए एल्गोरिदम के साथ कपड़ों या भोजन के बारे में लेखों में एक वास्तुशिल्प फर्म के लिंक ने मदद की तुलना में अधिक नुकसान पहुंचाया।

संकट के दौरान, प्रचार सेवाओं को छोड़ दिया गया और निम्न-गुणवत्ता वाले लिंक हटा दिए गए। साइट की रैंकिंग पांच गुना बढ़ गई है। ओल्गा ने स्वयं खोज इंजन अनुकूलन और प्रासंगिक विज्ञापन को समझा और अब वह विज्ञापन पर प्रति माह 40 हजार रूबल खर्च करती है।

कीमतों

आमतौर पर वास्तुशिल्प ब्यूरो की वेबसाइटों पर कोई कीमतें नहीं होती हैं। इस प्रकार, विभिन्न ब्यूरो संभावित ग्राहकों को एक ही काम के लिए अलग-अलग मूल्य टैग दे सकते हैं। ओल्गा का मानना ​​है कि यह गलत है: ग्राहक को लागत पता होनी चाहिए ताकि वह चुन सके। इसलिए, सभी कार्यों की लागत यूनिकम वेबसाइट पर दर्शाई गई है।

वास्तुशिल्प बाजार में दो कीमतें हैं जिन पर आप ध्यान केंद्रित कर सकते हैं: बाजार मूल्य और एमआरआर मूल्य। यह परियोजनाओं के लिए क्षेत्रीय कीमतों वाले आधिकारिक दस्तावेज़ का नाम है। इसे निर्माण मंत्रालय द्वारा संकलित किया गया है।

यूनिकम कीमतें बाज़ार और एमआरआर से कम निर्धारित करता है। उदाहरण के लिए, यूनिकम में 50,000 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक बड़े आवासीय परिसर को डिजाइन करने में 7.5 मिलियन रूबल की लागत आती है। औसत बाजार मूल्य 35 मिलियन है, एमआरआर मूल्य 50 मिलियन है।

ओल्गा में कीमत में सभी विशेषज्ञों का कार्य समय, कार्यालय व्यय और ग्राहक के साथ समन्वय की लागत शामिल है। साथ ही, वह जानती है कि प्रत्येक परियोजना में कितना समय लगेगा और वह मानसिक रूप से इसकी लागत की गणना कर सकती है। उदाहरण के लिए, 3000 वर्ग मीटर की इमारत को डिजाइन करने में एक महीना लगेगा। इसमें वह सत्यापन, पंजीकरण और अनुमोदन के लिए कुल दो महीने का समय जोड़ती है। 320,000 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले अफ़ीमॉल सिटी जैसे शॉपिंग सेंटर प्रोजेक्ट को 48 मिलियन रूबल के लिए डिज़ाइन किया गया होगा, जिसके लिए एक वर्ष का बजट रखा गया होगा।

डिज़ाइन एक जटिल और बहुआयामी कार्य है जिसके लिए उच्च योग्यता और विशेष उपकरणों की आवश्यकता होती है। इस बाज़ार में कंपनियाँ कैसा प्रदर्शन कर रही हैं? इस तरह के काम से उन्हें कितना पैसा मिलता है? हमने इन और अन्य विषयों पर रीजन एलएलसी के निदेशक एलेक्सी शुकुकिन के साथ बात की, जिनकी परियोजनाएं पूरे रूस में लागू की गई हैं।

एक पंक्ति में:

• कंपनी का नाम: रीजन एलएलसी
• पंजीकरण और संचालन का क्षेत्र: सेंट पीटर्सबर्ग में पंजीकृत, पूरे रूस में संचालित होता है
• गतिविधि का क्षेत्र: इमारतों और संरचनाओं का डिजाइन, सहित उपचार सुविधाएंजल आपूर्ति और सीवरेज, इंजीनियरिंग नेटवर्क।
• लॉन्च तिथि: 2012
• अनुमानित निवेश राशि: 2,000,000 रूबल
• कर्मचारियों की संख्या: 13 लोग
• प्रमुख: शुकुकिन एलेक्सी व्लादिमीरोविच
• जीवन का मूलमंत्र: परिणामों के लिए काम करें

साक्षात्कार

नमस्ते, एलेक्सी! आपकी कंपनी क्या करती है?

शुभ दोपहर हमारी कंपनी जल आपूर्ति और सीवरेज उपचार संयंत्रों, उपयोगिता नेटवर्क सहित इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन में लगी हुई है।

हम पूर्ण परियोजना चक्र लागू करते हैं: डेटा संग्रह से लेकर कमीशनिंग के दौरान सहायता तक। इस संबंध में, कंपनी सभी संबंधित कार्य करती है: पूर्व-डिज़ाइन सर्वेक्षण और पुनर्निर्मित वस्तुओं का माप, इंजीनियरिंग सर्वेक्षण, वैचारिक वास्तुशिल्प मॉडलिंग, ताकि ग्राहक कागज पर देख सके कि उसके मन में क्या है।

आप ग्राहकों को क्या सेवाएँ प्रदान करते हैं?

हमारे विशेषज्ञ वह सब कुछ डिज़ाइन करते हैं जो बनाया जा सकता है। फिलहाल, जिन मुख्य परियोजनाओं को हमने लागू किया है और जिन पर हमें गर्व है, वे जल आपूर्ति और स्वच्छता सुविधाएं हैं नेटवर्क इंजीनियरिंग. दूसरी ओर, सफलतापूर्वक पूर्ण किए गए आदेशों में गोदामों के विकास के कार्य भी शामिल हैं। खेल केंद्र, बच्चों का स्वास्थ्य शिविर और अन्य सुविधाएं।

एलेक्सी, हमें बताएं कि आपका व्यवसाय कैसे बनाया गया? अपनी खुद की कंपनी पंजीकृत करने से पहले आपने क्या किया?

पहले, मैंने विभिन्न डिज़ाइन संगठनों में एक कर्मचारी के रूप में काम किया। दरअसल, मैंने एक ड्राफ्ट्समैन के रूप में शुरुआत की थी, और सबसे पहले रैंकों के माध्यम से एक विशेष डिजाइन संस्थान के निर्माण विभाग में मुख्य विशेषज्ञ बन गया। तब मुझे नई ऊंचाइयां चाहिए थीं और मैं एक निजी कंपनी में चीफ प्रोजेक्ट इंजीनियर के तौर पर काम करने चला गया। खैर, फिर एक सहकर्मी ने मुझे एक बड़ी निर्माण कंपनी में डिज़ाइन दिशा विकसित करने के लिए आमंत्रित किया।

व्यावसायिक प्रक्रियाओं को बेहतर बनाने के लिए डिज़ाइन को एक अलग संगठन में विभाजित किया गया। मेरे उत्साह और इच्छा को जानकर, कंपनी के मालिकों ने मुझे पूरी छूट दे दी, और अब कंपनी पूरी तरह से मेरे हाथों में है। मैं न केवल वर्तमान कार्य का समन्वय करता हूं, बल्कि संगठन की रणनीतिक योजना और विकास भी करता हूं।

डिज़ाइन कंपनी खोलने के लिए क्या सुविधाएँ मौजूद हैं? क्या विशेष शिक्षा या लाइसेंस की आवश्यकता है?

वास्तव में, ऐसा व्यवसाय बनाना एक नियमित रिटेल आउटलेट खोलने या किसी और की अवधारणा को फ्रेंचाइजी के रूप में कॉपी करने से अधिक कठिन है। इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा को प्रभावित करने वाले डिज़ाइन कार्य को करने के लिए एसआरओ (स्व-नियामक संगठन) से अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है। वर्तमान में हमारे पास 4 ऐसी स्वीकृतियां हैं, जिन्हें सीधे वेबसाइट पर देखा जा सकता है:
http://dc-region.ru/licenzii

हमें बताएं कि आपका व्यवसाय कैसे विकसित हुआ? आपको किन कठिनाइयों का सामना करना पड़ा?

दरअसल, व्यापार तेजी से विकसित हो रहा है, जो हमारे बाजार की विशिष्टताओं के कारण है। यह सब बहुत आशावादी ढंग से शुरू हुआ, मुख्य ग्राहक सक्रिय रूप से बढ़ रहा था, और उसके कार्यों की मात्रा बढ़ रही थी। हालाँकि, अब हमारे साझेदारों को कुछ कठिनाइयाँ हो रही हैं, और इसका हम पर एक निश्चित प्रभाव पड़ा है। लेकिन कई महीनों के दौरान, हम एक कठिन परिस्थिति से बाहर निकलने और बाज़ार में एक गंभीर स्थिति लेने में कामयाब रहे। सबसे पहले, यह हमारी टीम के पास मौजूद उच्च स्तर की योग्यताओं के कारण है।

आपके अनुसार एक डिज़ाइन कंपनी के प्रमुख में क्या गुण होने चाहिए?

मेरी राय में, यह प्रबंधन और कर्मचारी क्या करते हैं, इसे समझने से संबंधित कौशल का सहजीवन है। सबसे पहले, इसमें उच्च शामिल है पेशेवर गुणवत्ता, अर्थात्, विशिष्टताओं की एक विस्तृत श्रृंखला। एक नेता को सब कुछ पता होना चाहिए और सब कुछ आज़माना चाहिए। दूसरे, यह सौंपे गए कार्यों को पूरा करने में सक्षम टीम को इकट्ठा करने की क्षमता है। तीसरा, तनाव का प्रतिरोध, क्योंकि काम के दौरान कई कठिन और अस्पष्ट स्थितियाँ उत्पन्न होती हैं। अंत में, एक और महत्वपूर्ण गुण पूरे प्रोजेक्ट को देखने और तुरंत इसे उप-कार्यों में विभाजित करने और कमियां ढूंढने की क्षमता है।

एलेक्सी, व्यवसाय शुरू करने में कितना पैसा लगा?

निवेश की राशि लगभग 2,000,000 रूबल थी, जिसका उपयोग कार्य प्रक्रिया को व्यवस्थित करने, उपकरण खरीदने आदि के लिए किया गया था।

किसी कंपनी को सफलतापूर्वक चलाने के लिए कितने कर्मचारियों की आवश्यकता होती है?

यह एक अलंकारिक प्रश्न है, क्योंकि यह वर्तमान कार्यों की संख्या पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, एक संपूर्ण परियोजना में कम से कम 12-25 अनुभाग होते हैं, जिनमें से प्रत्येक में कम से कम एक विशेषज्ञ की आवश्यकता होती है। मेरी कंपनी के स्टाफ में मुख्य रूप से अग्रणी विशेषज्ञ और परियोजना प्रबंधक शामिल हैं, और एक विशिष्ट कार्य के लिए हम एक "कार्यान्वयन टीम" इकट्ठा करते हैं। इसमें मेरे कर्मचारी और आमंत्रित व्यक्ति दोनों शामिल हो सकते हैं।

आपने कौन सा कानूनी रूप चुना और क्यों? आपके लिए कौन सी कर प्रणाली सही थी? क्या किसी कंपनी को पंजीकृत करने (सरकारी एजेंसियों के साथ बातचीत, आदि) में कोई कठिनाइयाँ थीं?

हमने संगठनात्मक और कानूनी रूप "सीमित देयता कंपनी" चुना, क्योंकि इसमें पंजीकरण करना आसान है। हम तब से वैट के साथ काम करते हैं सरलीकृत प्रणालीकराधान, कई बिल्डरों के लिए सहयोग करना लाभहीन है, और कार्यशील पूंजी की मात्रा पर प्रतिबंध हैं। पंजीकरण में कोई कठिनाई नहीं हुई: मुझे ऐसा लगता है कि तकनीकी पक्ष से अपनी खुद की कंपनी खोलना अब पहले से कहीं अधिक आसान हो गया है।

निवेश का भुगतान कितनी जल्दी हुआ? क्या अब आपको कंपनी के विकास में पैसा लगाना होगा? क्या आप अपने कर्मचारियों को उन्नत प्रशिक्षण पाठ्यक्रमों में भेजते हैं?

जैसा कि मैंने नोट किया, व्यवसाय की शुरुआत बहुत जोरदार थी, इसलिए हम निवेशित धनराशि को बहुत जल्दी वापस करने में सक्षम थे। अब मेरी अपने कर्मचारियों को उन्नत प्रशिक्षण पाठ्यक्रमों में भेजने की योजना है। कार्मिकों को विकसित और प्रशिक्षित किया जाना चाहिए - यह मेरा विश्वास है। यह एक दुर्लभ विश्वविद्यालय है जो एक विशेषज्ञ प्रदान करने में सक्षम है जो यह समझेगा कि उसे किसके साथ काम करना होगा। लेकिन अब कार्य संख्या 1 आत्मविश्वासपूर्ण विकास हासिल करना और एक महत्वपूर्ण स्तर की मुफ्त धनराशि सुनिश्चित करना है, जो आपको अपने विवेक से उनका निपटान करने की अनुमति देगा।

एलेक्सी, क्या स्थायी कर्मचारी ढूंढना मुश्किल है?

यह प्रश्न हमेशा भावनाओं के तूफान का कारण बनता है: एक विशेषज्ञ को ढूंढना बहुत मुश्किल है, कुछ स्मार्ट लोग हैं, छात्र तुरंत एक मुख्य विशेषज्ञ की भूख के साथ अपने अल्मा मैटर की दीवारों को छोड़ देते हैं। दुर्भाग्य से, संस्थान में प्रशिक्षण बहुत कमजोर है, और हमें नए मास्टर के स्तर में सुधार करने की आवश्यकता है।

एक अच्छे विशेषज्ञ को प्रशिक्षित करने में कितना समय लगता है?

एक कमोबेश सभ्य कर्मचारी को तैयार करने में 1 से 3 साल का समय लगता है। हालाँकि, इस समय तक गुणवत्ता मानदंड बढ़ जाएंगे, क्योंकि "एक अच्छे विशेषज्ञ" की अवधारणा बहुत दार्शनिक है, पूर्णता की कोई सीमा नहीं है। वहीं, तैयारी की गति काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि कोई व्यक्ति कितना आगे बढ़ना चाहता है और अपनी उन्नति के लिए वह क्या करने को तैयार है।

क्या वे विश्वविद्यालय के तुरंत बाद कार्यों का सामना करने के लिए तैयार हैं, या क्या उन्हें अतिरिक्त प्रशिक्षण की आवश्यकता है?

मेरी राय यह है कि विश्वविद्यालय के बाद एक भी छात्र उतना काम करने के लिए तैयार नहीं होता जितना वह करता है अनुभवी गुरु. एक और समस्या जिम्मेदार निर्णय लेने के लिए विशेषज्ञों के बीच पहल और इच्छा की कमी है। इसलिए, अतिरिक्त प्रशिक्षण आपको वास्तविक गतिविधियों से जुड़े नए ट्रैक पर स्विच करने की अनुमति देता है।

एलेक्सी, हमें डिज़ाइन व्यवसाय की विशेषताओं के बारे में बताएं। प्रतिस्पर्धा कितनी कठिन है?

फिलहाल, प्रतिस्पर्धा बहुत कड़ी है, बाजार में अस्थिर कीमतें और सेवा लागतों की एक विस्तृत श्रृंखला है। निर्माण और डिज़ाइन देश की सामान्य आर्थिक स्थिति से लेकर स्थानीय परिस्थितियों तक कई कारकों पर निर्भर करता है। यदि आप सरकारी खरीद बाजार या खुली निविदाओं को देखें, तो कुछ मामलों में कीमत में गिरावट 50% भी नहीं हो सकती है, लेकिन 70% तक पहुंच सकती है! मेरी राय में, खरीद प्रणाली की समस्याएँ एक अलग मुद्दा है। आप समान संगठनों के साथ तभी प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं जब आपकी कंपनी ग्राहक को गुणवत्तापूर्ण उत्पाद प्रदान करती है।

ग्राहकों को जीतने के लिए आप किन प्रतिस्पर्धात्मक लाभों का उपयोग करते हैं?

मेरी राय में, यह योग्यता का स्तर है: अभी भी तैयारी के चरण में है वाणिज्यिक प्रस्तावग्राहक को यह स्पष्ट करना आवश्यक है कि हम आवश्यक परिणाम प्रदान करेंगे। प्रत्येक व्यक्ति को यह अच्छा लगता है जब कोई और उसके लिए सभी महत्वपूर्ण मुद्दे उठाता है - ठीक यही हम करते हैं। जल आपूर्ति और सीवरेज प्रणाली, डिजाइन के अन्य क्षेत्रों की तरह, एक जटिल इंजीनियरिंग और पर्यावरण क्षेत्र है जिसमें बहुत कम विशेषज्ञ बचे हैं। अब इस क्षेत्र में निवेश आकर्षित करने के लिए आर्थिक ज्ञान और कौशल दोनों की आवश्यकता है।

आप किसके साथ काम करते हैं - व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं के साथ?

हम मुख्य रूप से डेवलपर्स, बिल्डर्स और विनिर्माण कंपनियों सहित कॉर्पोरेट ग्राहकों के साथ काम करते हैं। मैं शहरों और बस्तियों की नगर पालिकाओं और प्रशासन को एक अलग पंक्ति में उजागर कर सकता हूं। कई बार हमने व्यक्तियों के लिए कॉटेज डिज़ाइन किए हैं, इसलिए ग्राहकों की यह श्रेणी भी हमारे लिए महत्वपूर्ण है।

आपकी कंपनी ने कितने प्रोजेक्ट पूरे किये हैं? क्या ऐसी कोई उपलब्धि है जिस पर आपको गर्व हो?

अपने काम के दौरान, हमने दर्जनों परियोजनाएँ पूरी की हैं, उनमें से सबसे दिलचस्प और महत्वपूर्ण हैं:

• आर्कान्जेस्क पल्प एंड पेपर मिल ओजेएससी, नोवोडविंस्क की कीचड़ उपयोग की दुकान के होमोजेनाइज़र टैंक का पुनर्निर्माण;
• किंगिसेप में प्रति दिन 40,000 क्यूबिक मीटर तरल तक जल उपचार सुविधाओं का पुनर्निर्माण;
• कलिनिनग्राद खाड़ी के प्रिमोर्स्काया खाड़ी में संकेंद्रित निर्वहन के साथ प्रति दिन 2,500 क्यूबिक मीटर की क्षमता वाले सीवेज उपचार सुविधाओं का विकास।

किसी कंपनी की आय कैसे बढ़ाएं - नियमित ग्राहकों के एक संकीर्ण दायरे के साथ काम करें या लगातार नए ग्राहकों की तलाश करें?

प्रत्येक कंपनी अपना स्वयं का मॉडल चुनती है, हालाँकि, मेरी राय में, लगातार नए ग्राहकों की तलाश में रहना आवश्यक है। आखिरकार, वे कुछ कमियों को ध्यान में रखते हुए, निष्पक्ष और स्वतंत्र रूप से कंपनी का मूल्यांकन करते हैं। साथ ही, आपको हमेशा नियमित ग्राहकों के प्रति वफादार रहना चाहिए और नियमित ग्राहक के लिए किसी भी आकार की परियोजनाओं को लागू करना चाहिए, बड़े और बहुत छोटे दोनों।

एलेक्सी, आपके कर्मचारी एक महीने में (एक साल में) कितने प्रोजेक्ट तैयार कर सकते हैं? क्या ऑर्डर स्वीकार करते समय कोई मौसमी शर्त है?

जैसा कि मैंने नोट किया, प्रबंधन प्रणाली और हमारी टीम के प्रशिक्षण का स्तर हमें बड़े और महत्वाकांक्षी कार्यों सहित विभिन्न आकारों की परियोजनाओं को लागू करने की अनुमति देता है। इस कारण पूर्ण जटिलप्रारंभिक डेटा एकत्र करने से लेकर सर्वेक्षण तक के कार्य इंजीनियरिंग सर्वेक्षणसभी चरणों (कमीशनिंग सहित) में परियोजना का समर्थन करने से पहले, हम ग्राहक की लागतों का अनुकूलन करते हैं। यही कारण है कि हमारी कंपनी परिणाम के लिए उच्च स्तर की गुणवत्ता और समेकित जिम्मेदारी के साथ प्रतिस्पर्धी मूल्य प्रदान करने के लिए तैयार है। मैं यह भी नोट करना चाहूंगा कि काम में कोई मौसमी बदलाव नहीं है।

आप नये ग्राहकों को कैसे आकर्षित करते हैं? वर्तमान में कौन से विज्ञापन स्रोत सबसे प्रभावी हैं?

विज्ञापन की प्रभावशीलता के बारे में बात करना जल्दबाजी होगी, लेकिन मुख्य स्रोत पुराने संपर्क हैं। हम संपर्क और कनेक्शन स्थापित करने के लिए लगातार प्रदर्शनियों में भाग लेते हैं, और इंटरनेट के माध्यम से प्रचार पर ज़ोर देते हैं। हालाँकि, डिज़ाइन से संबंधित विज्ञापन सेवाएँ बहुत विशिष्ट हैं, क्योंकि ऐसा नहीं है खुदराजहां प्रतिदिन सैकड़ों यूनिट माल बेचा जा सकता है।

क्या आप मुख्य रूप से अपने क्षेत्र की कंपनियों के साथ काम करते हैं, या आप दूरदराज के ग्राहकों के ऑर्डर पूरा करने के लिए तैयार हैं?

हमारी कंपनी किसी विशिष्ट शहर से बंधी नहीं है; हम यथासंभव व्यापक बाज़ार को कवर करने का प्रयास करते हैं। फिलहाल, रीजन एलएलसी पूरे रूस में संचालित होता है; सुदूर पूर्व और कलिनिनग्राद में इसकी सुविधाएं हैं।

क्या इलेक्ट्रॉनिक अनुबंधों का उपयोग व्यवसाय के लिए किया जाता है?

काम का यह रूप हमारे लिए पूरी तरह उपयुक्त नहीं है, क्योंकि इसमें बहुत सारा पैसा दांव पर लगा होता है। इसलिए, हम जोखिम नहीं लेना चाहते हैं और संविदात्मक कार्य के पारंपरिक तरीकों का उपयोग करना पसंद करते हैं।

क्या आप सीधे इंटरनेट का उपयोग करके अनुबंध करना चाहेंगे (प्रतिस्पर्धी प्लेटफार्मों पर निविदाएं जीतें), या, आपकी राय में, क्या डिज़ाइन के लिए ग्राहकों के साथ व्यक्तिगत संपर्क की आवश्यकता होती है?

वास्तव में, हमारे पास दूरस्थ कार्य का अनुभव है, और व्यक्तिगत रूप से मुझे लगता है कि यह सहयोग का एक प्रगतिशील तरीका है। फिलहाल, हमारे पास पूरा आधार है - यह सर्वर उपकरण है, सूचना प्रसारित करने के लिए एक सुरक्षित चैनल है, तेजी से डेटा विनिमय के लिए निर्देशिकाओं का आयोजन किया गया है। आधुनिक साधनसंचार व्यक्तिगत संपर्क की जगह ले सकता है, लेकिन काम के कुछ चरणों (उदाहरण के लिए, पर्यवेक्षण) के लिए अभी भी कुछ कर्मचारियों की व्यक्तिगत उपस्थिति की आवश्यकता होती है।

आपकी राय में, किस चीज़ ने आपको बाज़ार में पैर जमाने और अपनी गतिविधियों का विस्तार करने की अनुमति दी? आपका बिज़नेस किस चीज़ के बिना नहीं चलेगा?

जैसा कि मैंने कहा, ये उच्च योग्यताएं हैं, परिणामों पर ध्यान केंद्रित करना, निर्णय लेने की क्षमता और अपने लक्ष्यों को प्राप्त करना। ग्राहक ऐसे कर्मचारियों को पसंद करते हैं जो समस्याएं पैदा करने के बजाय उन्हें हल कर सकते हैं और हम उन लोगों में से एक हैं।

यदि आपने बनाया है नया कारोबारअभी आप किन पहलुओं पर ध्यान देंगे?

अनुभव मुझे पहले की तुलना में थोड़ा अधिक व्यापक रूप से देखने की अनुमति देता है। इसलिए, शुरू से ही मैं कनेक्शन विकसित करने, नए ग्राहक ढूंढने पर भरोसा करूंगा। प्रभावी विज्ञापन. इसके अलावा, बाजार सहभागियों के साथ साझेदारी स्थापित करना बहुत महत्वपूर्ण है। अगर आपने शुरू से ही इन सब बातों का ध्यान नहीं रखा तो आप बहुत कुछ खो सकते हैं, जो कोई नहीं चाहता।

क्या बेहतर है - एक उत्कृष्ट विशेषज्ञ बनना और अच्छा वेतन प्राप्त करना, या एक उद्यमी बनना और केवल अपने लिए काम करना?

हर किसी का अपना रास्ता होता है, और जो एक व्यक्ति के लिए काम करता है वह दूसरे के लिए काम नहीं कर सकता है। हालाँकि, रूस में उद्यमिता की संस्था अभी भी बहुत कम विकसित है विधायी ढांचाइस उद्देश्य के लिए है. और डिज़ाइन के क्षेत्र में, काम करना अधिक कठिन होता जा रहा है; प्रतियोगिताओं में योग्यता और ट्रैक रिकॉर्ड एक बड़ी भूमिका निभाते हैं।

आपकी कंपनी के विकास के लिए आपकी क्या योजनाएं हैं?

व्यक्तिगत रूप से, मेरा वहां रुकने का कभी इरादा नहीं है और मैं हमेशा आगे बढ़ने का प्रयास करता हूं। और अब योजनाएं भव्य हैं, क्योंकि मैं अपने व्यवसाय का प्रशंसक हूं, लेकिन मुझे लगातार काम करने की आदत है। अब हम बाजार में अपनी स्थिति में सुधार करेंगे और विकास के लिए एक पाठ्यक्रम निर्धारित करेंगे, पहले डिजाइन के क्षेत्रों में (और उनकी संख्या अनंत है), और फिर बाद में हम निर्माण कार्य में प्रवेश करेंगे।

* गणना रूस के लिए औसत डेटा का उपयोग करती है

एक समय, एक इंजीनियर का काम कम वेतन वाला और बिल्कुल भी प्रतिष्ठित नहीं माना जाता था। हालाँकि, इन दिनों स्थिति नाटकीय रूप से बदल गई है। अच्छे विशेषज्ञों को अच्छा वेतन मिलता है और उनका वजन सोने के बराबर होता है। हालाँकि, देर-सबेर, उनमें से कई लोग "किसी और के चाचा" के लिए काम करते-करते थक जाते हैं, और वे अपना स्वयं का डिज़ाइन संगठन खोलने के बारे में सोचते हैं। सामान्य तौर पर, यह व्यवसाय लाभदायक माना जाता है, लेकिन आसान नहीं है, खासकर शुरुआती लोगों के लिए। भले ही आपके पास इस क्षेत्र में अनुभव है या आप इसे प्राप्त करने की प्रक्रिया में हैं, आपको एक विस्तृत व्यवसाय योजना विकसित करके शुरुआत करनी चाहिए जो सभी खर्चों को ध्यान में रखती है, पेबैक अवधि और अपेक्षित लाभ निर्धारित करती है, और इसके विकास की संभावनाओं का मूल्यांकन करती है। .

डिज़ाइन संगठन एक लाभदायक व्यवसाय है

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एक परियोजना एक अस्थायी उपक्रम है जिसका उद्देश्य अद्वितीय उत्पाद, सेवाएँ या ऐसे कार्य के परिणाम तैयार करना है। एक परियोजना संगठन, बदले में, एक ऐसे संगठन के रूप में समझा जाता है जिसकी मुख्य गतिविधि परियोजनाओं का कार्यान्वयन है। साथ ही, इसकी मुख्य व्यय मद कार्मिक लागत है। डिज़ाइन संगठनों में अनुसंधान संस्थान, डिज़ाइन ब्यूरो, डिज़ाइन संस्थान, विकास कंपनियाँ और आपूर्तिकर्ता शामिल हैं सॉफ़्टवेयर, डिज़ाइन ब्यूरो, ऑडिटिंग, मूल्यांकन और परामर्श कंपनियाँ, आदि। इनमें से प्रत्येक मामले में, संगठन के काम का परिणाम एक विशिष्ट परियोजना है - अनुसंधान, तकनीकी, डिज़ाइन या डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण पर एक रिपोर्ट या लेख, एक प्रोटोटाइप, एक रिपोर्ट, एक विज्ञापन अभियान, आदि। इन सभी अलग-अलग कंपनियों को जो एकजुट करता है वह यह तथ्य है कि उनके खर्चों का मुख्य हिस्सा एक परियोजना टीम को बनाए रखने की लागत है (हालांकि, उदाहरण के लिए, उपकरण की लागत भी महत्वपूर्ण हो सकती है)।

सबसे पहले आपको यह तय करना होगा कि आपके कार्यालय की विशेषज्ञता क्या होगी। यह, बदले में, इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार का डिज़ाइन कार्य करना चाहते हैं। आइए समझें कि डिज़ाइन संगठन किस प्रकार के कार्य करते हैं। यह व्यक्तिगत (नियंत्रण) और मानक डिजाइन या व्यक्तिगत समाधान और नियामक दस्तावेजों का विकास हो सकता है। व्यक्तिगत डिज़ाइनएक विकास है डिज़ाइन और अनुमान दस्तावेज़ीकरणएसएनआईपी 1.02.01-85 द्वारा स्थापित एक निश्चित क्रम में: एक चरण में - विस्तृत डिज़ाइन या दो चरणों में - डिज़ाइन और कामकाजी दस्तावेज. डिज़ाइन कंपनी को इंजीनियरिंग सर्वेक्षण करने और निर्माण कार्य की गुणवत्ता को नियंत्रित करने का अधिकार है; निर्माण क्षेत्र में डिज़ाइन (आवासीय भवन, वाणिज्यिक अचल संपत्ति, आदि); वास्तुकला के क्षेत्र में डिजाइन; तकनीकी डिजाइन. यह मत भूलिए कि डिज़ाइन गतिविधियों को करने के लिए आपको लाइसेंस प्राप्त करना होगा।

इस प्रकार के व्यवसाय की लाभप्रदता 20-30% तक पहुँच सकती है।

परियोजना गतिविधियों का लाइसेंस

परियोजना गतिविधियों को पूरा करने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की प्रक्रिया इसके दायरे पर निर्भर करती है। बेशक, भूवैज्ञानिक अन्वेषण कार्य के लिए परियोजनाएं तैयार करना सबसे अधिक लाभदायक है, जो उनके कार्यान्वयन की जटिलता, उप-मृदा की सुरक्षा और प्राकृतिक पर्यावरण को ध्यान में रखते हुए तैयार की जाती हैं। लेकिन विशाल अनुभव और व्यापक कनेक्शन के बिना इस बाजार में प्रवेश करना असंभव है, तो आइए एक निर्माण व्यवसाय को लाइसेंस देने की प्रक्रिया पर विचार करें, जो लाभदायक और अत्यधिक प्रतिस्पर्धी भी है, लेकिन फिर भी एक युवा डिजाइन कंपनी के लिए अधिक "वास्तविक" है। निर्माण उद्योग में लकड़ी के घरों का निर्माण, परिष्करण और मरम्मत कार्य, नए निर्माण शामिल हैं प्रबलित कंक्रीट संरचनाएँ, वास्तविक डिज़ाइन और सर्वेक्षण गतिविधियाँ। कानून के अनुसार, कानूनी संस्थाएं और व्यक्तिगत उद्यमी (एक पंजीकृत व्यक्ति) दोनों टैक्स कार्यालयएक निजी उद्यमी के रूप में)।

इस क्षेत्र में भी लाइसेंस के प्रकार भी भिन्न-भिन्न होते हैं। इन्हें डिज़ाइन, सर्वेक्षण, इंजीनियरिंग आदि के लिए जारी किया जा सकता है अधिष्ठापन काम, से संरचनाओं के निर्माण के लिए विभिन्न सामग्रियां... चूंकि हम डिज़ाइन में रुचि रखते हैं, इस प्रकार की गतिविधि के लिए लाइसेंस के लिए आपको संपर्क करने की आवश्यकता है राज्य निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर समितिआरएफ. लाइसेंस में अनुमति देने वाला दस्तावेज़ और कार्यों की एक सूची के साथ एक अनुबंध शामिल होता है जिसे प्राप्त करने वाला संगठन प्रदर्शन कर सकता है। यदि आप पहली बार लाइसेंस के लिए आवेदन कर रहे हैं तो इसकी अधिकतम वैधता अवधि तीन वर्ष होगी। अगर आप दोबारा आवेदन करते हैं तो ऐसी स्थिति में आप पांच साल तक इसके लिए आवेदन कर सकेंगे. नए लोगों के लिए कुछ गतिविधियों पर भी प्रतिबंध है। काम शुरू होने के तीन से चार महीने बाद ही इसे हटा दिया जाता है.

कुछ समय तक काम करने के बाद, आप लाइसेंस प्राप्त कार्यों के प्रकारों की सूची का विस्तार करने के लिए आवेदन कर सकते हैं। सभी दस्तावेज़ पूरे करना इतना आसान नहीं है. आइए इस तथ्य से शुरू करें कि आपके संगठन को काफी सख्त आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जो कर्मचारियों और कंप्यूटर उपकरण दोनों से संबंधित हैं विशेष कार्यक्रमकाम के लिए। किसी भी डिज़ाइन कार्य में कम से कम दो डिज़ाइन विशेषज्ञ शामिल होने चाहिए। इसके अलावा, उनमें से कम से कम एक आपकी कंपनी का पूर्णकालिक कर्मचारी होना चाहिए। इसके अलावा, इस कर्मचारी की विशेषता में कुल कार्य अनुभव कम से कम तीन वर्ष होना चाहिए, जिसकी पुष्टि इसकी एक प्रति जमा करके की जाती है कार्यपुस्तिका. परियोजनाओं पर काम करने के लिए उपयोग किए जाने वाले कंप्यूटर उपकरण को सभी तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करना होगा। यह कहने की आवश्यकता नहीं है कि आपके कंप्यूटर पर इंस्टॉल किए गए सभी प्रोग्राम लाइसेंसीकृत होने चाहिए।

निर्माण लाइसेंस प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची में उद्यम पंजीकरण प्रमाणपत्र की नोटरीकृत प्रति शामिल है; कंपनी के चार्टर की नोटरीकृत प्रति; कर निरीक्षणालय के पंजीकरण प्रमाणपत्र की नोटरीकृत फोटोकॉपी; कोड के असाइनमेंट पर राज्य सांख्यिकी समिति से प्रमाण पत्र की नोटरीकृत प्रति; घटक समझौते की नोटरीकृत प्रति (यदि कोई हो)।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

यदि घटक दस्तावेजों में परिवर्तन हुए हैं, तो आपको उनमें परिवर्तन का प्रमाण पत्र (नोटरीकृत) भी प्रदान करना होगा। इसके अलावा, कंपनी के बैंक विवरण की आवश्यकता होगी; उद्यम का वास्तविक पता और शासी निकाय का संपर्क टेलीफोन नंबर; उद्यम की योग्यता के बारे में जानकारी (स्थिति, पूरा नाम, शिक्षा, कार्य अनुभव का संकेत)। योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए, कंपनी की मुहर द्वारा प्रमाणित डिप्लोमा और पासपोर्ट की फोटोकॉपी प्रदान करना उचित है। कार्यालय के लिए पट्टा समझौते और स्वामित्व प्रमाण पत्र (फोटोकॉपी) के बारे में भी न भूलें।

दस्तावेज़ जमा करने की प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं:

दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना;

आधिकारिक शुल्क का भुगतान;

संघीय लाइसेंसिंग केंद्र को दस्तावेज़ जमा करना;

लाइसेंस प्राप्त करना.

सबमिट करने के बाद पूर्ण पैकेजलाइसेंस प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज, उनका निरीक्षण निर्धारित है, और दो से तीन सप्ताह के बाद आवेदक को निरीक्षण से सकारात्मक या नकारात्मक निर्णय प्राप्त होता है।

हालाँकि, डिज़ाइन कार्य के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की कठिनाई न केवल इस प्रकार की गतिविधि के लिए सभी आवश्यकताओं को पूरा करने में निहित है। हालाँकि, कानून के अनुसार, निर्माण परियोजनाओं के डिजाइन से संबंधित व्यावसायिक गतिविधियाँ लाइसेंस के अधीन हैं, अक्सर व्यवहार में, आवश्यक परमिट प्राप्त करना एक बहुत लंबी और महंगी प्रक्रिया बन जाती है, जिसके लिए आपको तैयार रहने की आवश्यकता होती है। यदि आपके पास लाइसेंस प्राप्त करने का अनुभव नहीं है, तो किसी कानूनी फर्म से मदद लेना बेहतर है जो दस्तावेजों की सभी तैयारी और जमा करने का ध्यान रखेगी।

एक डिज़ाइन कार्यालय खोलना

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

परियोजना गतिविधियों के संचालन के लिए एक उपयुक्त संगठनात्मक और कानूनी रूप या तो एक मानक चार्टर के साथ एलएलसी (सीमित देयता संगठन) या एलएलपी (सीमित देयता भागीदारी) है। एलएलपी एक प्रकार का व्यावसायिक संगठन है जो कानूनी संस्थाओं या व्यक्तियों के नकद या अन्य प्रकार के योगदान को मिलाकर उनके समझौते से बनाया जाता है। इस विकल्प में पंजीकरण करना आसान है, लेकिन इसके नुकसान भी हैं। दस्तावेज़ जमा करने से पहले सभी विवरणों का अध्ययन करना सुनिश्चित करें। कर व्यवस्था पर पहले से निर्णय लें. सबसे लाभप्रद कर व्यवस्था सरलीकृत घोषणा पर आधारित है। आप बिचौलियों की सेवाओं का सहारा लिए बिना, स्वयं एक कंपनी पंजीकृत कर सकते हैं। लेकिन यह सलाह दी जाती है कि अपने लिए सर्वोत्तम विकल्प चुनने और भविष्य में संभावित समस्याओं के प्रति अपना बीमा कराने के लिए पहले किसी वकील से परामर्श लें।

लाइसेंस प्राप्त करने के चरण में भी, अपनी कंपनी के कार्यालय के लिए उपयुक्त स्थान की तलाश शुरू करें। अधिकांश उद्यमी मुख्य रूप से शहर के केंद्र में परिसर पर विचार करते हैं। हालाँकि, में बड़े शहरविकसित "छात्रावास" क्षेत्रों में से एक में कार्यालय किराए पर लेने के विकल्प पर विचार करना उचित है। मुख्य बात पास में पार्किंग स्थान और सुविधाजनक परिवहन इंटरचेंज की उपलब्धता है। शहर के केंद्र में, किराए की लागत अनुचित रूप से अधिक हो सकती है, और काम के घंटों के दौरान लगातार ट्रैफिक जाम के कारण, आपके सभी संभावित ग्राहकों को आपके कार्यालय तक पहुंचना सुविधाजनक नहीं लगेगा। यह वांछनीय है कि कार्यालय पर्याप्त विशाल हो - 50-60 वर्ग मीटर से। मीटर. यह मानक हो सकता है - कार्यालयों में विभाजित या खुली जगह के सिद्धांत के अनुसार व्यवस्थित - कार्यस्थानों को अलग करने वाले कम विभाजन के साथ, या उनके बिना एक कमरे में।

स्वागत क्षेत्र पर ध्यान दें. अपने आगंतुकों को मुफ़्त कुर्सियाँ और बैठने के लिए जगह ढूँढ़ने के लिए बाध्य न करें। रखना आरामदायक कुर्सियाँया एक सोफा, एक टेबल प्रदान करें जहां आप कॉफी या चाय पी सकते हैं और ग्राहक के साथ भविष्य की परियोजना पर चर्चा कर सकते हैं। शायद अतीत में, डिज़ाइन संगठन सरकारी संस्थानों से जुड़े थे। हालाँकि, अब उन्हें, सेवा क्षेत्र में काम करने वाली अन्य कंपनियों की तरह, प्रत्येक ग्राहक के लिए लड़ना होगा, अपनी सेवा के स्तर में लगातार सुधार करना होगा।

एक कार्यालय स्थापित करने के लिए, आपको कार्यालय उपकरण खरीदने (या किराए पर लेने) की आवश्यकता होगी - एक कॉपी मशीन, फैक्स मशीन, प्रिंटर, टेलीफोन और कंप्यूटर, साथ ही फर्नीचर और कार्यालय की आपूर्ति। आदर्श रूप से, आपको प्रेजेंटेशन बनाने और ग्राहक के सामने प्रोजेक्ट पेश करने के लिए एक प्रोजेक्टर और स्क्रीन भी खरीदनी चाहिए। विशेष साहित्य और नियामक दस्तावेजों के बारे में मत भूलना। भले ही यह सब इंटरनेट पर मुफ्त में उपलब्ध है, फिर भी ऐसी कागजी प्रतियां रखने में कोई हर्ज नहीं है जो उपयोग में अधिक सुविधाजनक हों।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

हालाँकि, जो बात सबसे पहले आती है वह कार्यालय का इंटीरियर, उसके स्थान और उपकरणों की सुविधा नहीं है, बल्कि इसमें काम करने वाले कर्मियों की योग्यता है। डिज़ाइन संगठन के कर्मचारियों पर बहुत अधिक माँगें रखी जाती हैं। अगर आप पढ़ाई करने का प्लान बना रहे हैं परियोजना की गतिविधियोंनिर्माण के क्षेत्र में, तो एक छोटी सी कंपनी के कर्मचारियों में भी एक मुख्य अभियंता, एक मुख्य वास्तुकार और परियोजना अनुभाग में व्यक्तिगत विशेषज्ञ शामिल होंगे। आपके सभी कर्मचारियों के पास विशेषज्ञ होना चाहिए उच्च शिक्षाऔर विशेषज्ञता में व्यापक कार्य अनुभव (कम से कम तीन वर्ष, और प्रबंधन पदों के लिए - 5-10 वर्ष)। मुख्य वास्तुकार को नियुक्त करते समय इस बात का ध्यान रखें कि उसके पास आर्किटेक्ट्स संघ द्वारा जारी किया गया लाइसेंस होना चाहिए। काम शुरू करने से पहले, आपके सभी विशेषज्ञों को योग्यता प्रमाणपत्र द्वारा पुष्टि की गई पूर्व-लाइसेंसिंग प्रशिक्षण से गुजरना होगा।

व्यापक अनुभव वाले अच्छे, उच्च योग्य कर्मचारी बाज़ार में आपकी कंपनी की सफलता की कुंजी हैं। उन्हें ढूंढना आसान नहीं होगा. अन्य संगठनों के मूल्यवान विशेषज्ञों को लुभाने का एकमात्र तरीका उन्हें उच्च वेतन की पेशकश करना है। इस प्रकार, यह वेतन निधि है जो एक परियोजना कंपनी खोलते समय सबसे महत्वपूर्ण व्यय मद बन जाएगी।

डिजाइन संगठन का प्रचार

बेशक, ऐसी सेवाएं बड़े पैमाने पर मांग में नहीं हैं, लेकिन फिर भी उनकी काफी मांग है। मार्केटिंग अभियान विकसित करते समय, इस व्यवसाय की विशिष्टताओं पर विचार करें। इस मामले में विज्ञापन के पारंपरिक साधन काम नहीं करेंगे। अंतिम उपाय के रूप में, यदि आपके शहर में कोई विशेष प्रकाशन हों, तो आप उनमें प्रिंट विज्ञापन देने का प्रयास कर सकते हैं। लेकिन अपना सारा ध्यान (और पैसा) इंटरनेट पर खुद को बढ़ावा देने पर केंद्रित करना अभी भी बेहतर है। अपनी वेबसाइट विकसित करें, इसे फीचर लेखों से भरें, विशेषज्ञों से खोज इंजन में इसके प्रचार का आदेश दें। सोशल नेटवर्क पर समूह, पारंपरिक विज्ञापन की तरह, आपको ग्राहकों का एक बड़ा प्रवाह नहीं देंगे, क्योंकि उनमें आपके लक्षित दर्शक नहीं रहते हैं।

जहाँ तक मौखिक चर्चा की बात है, सिफ़ारिशें, निश्चित रूप से, परियोजना व्यवसाय में एक बड़ी भूमिका निभाती हैं। लेकिन, सबसे पहले, आपको अपने काम की शुरुआत में ही उन पर भरोसा नहीं करना चाहिए, और दूसरी बात, बाद में भी आप विज्ञापन में निवेश किए बिना नहीं रह सकते, जिसे लंबी अवधि में अपने खर्चों की योजना बनाते समय ध्यान में रखा जाना चाहिए। हालाँकि, यह आपकी सेवाओं की गुणवत्ता और आपकी कंपनी के अच्छे नाम की परवाह न करने का कोई कारण नहीं है।

डिज़ाइन व्यवसाय अत्यधिक प्रतिस्पर्धी है। आपकी सेवाओं के विज्ञापन और प्रचार की लागत दूसरी सबसे बड़ी व्यय मद होगी (पेरोल के बाद)। आइए ईमानदार रहें: भले ही वे आपके लिए काम करें सर्वोत्तम विशेषज्ञ, आप अभी भी कनेक्शन के बिना नहीं कर सकते। कई कंपनियों में विशेष कर्मचारी होते हैं जिनकी ज़िम्मेदारियों में वरिष्ठ अधिकारियों के साथ ऐसे संबंध विकसित करना और बनाए रखना शामिल होता है।

एक अन्य महत्वपूर्ण कारक आपकी सेवाओं की लागत है। अपने प्रत्यक्ष प्रतिस्पर्धियों से समान सेवाओं के लिए कीमतों का विश्लेषण करें। अपने फायदे को नुकसान पहुंचाकर कीमतें कम करना उचित नहीं है। क्या नहीं है सबसे अच्छा तरीकाऐसी प्रतिस्पर्धा आयोजित करना जो शायद स्वयं ग्राहकों को छोड़कर, सभी बाजार सहभागियों के लिए फायदेमंद नहीं है। लेकिन यदि आप अपनी सेवाओं के लिए अधिक कीमत वसूलते हैं, तो आपको उन्हें उचित ठहराने में सक्षम होना चाहिए ताकि आपके ग्राहक अधिक भुगतान करने और बेहतर परिणाम प्राप्त करने के लिए सहमत हों।

डिज़ाइन संगठन के व्यय और आय

अपना स्वयं का डिज़ाइन कार्यालय खोलने के लिए आवश्यक मुख्य खर्चों में निम्नलिखित मदें शामिल हैं: परिसर का किराया (प्रति माह 40 हजार रूबल से) कर्मियों का चयन और खोज - 10 हजार रूबल से (क्षेत्र में विशेषज्ञों की सेवाओं की लागत) कार्मिक चयन, विशेष वेबसाइटों पर रिक्तियों की पोस्टिंग); विशेषज्ञों का पारिश्रमिक - प्रति माह 100 हजार रूबल से (सटीक राशि क्षेत्र, राज्य और कर्मचारियों की योग्यता पर निर्भर करती है); आवश्यक उपकरणों की खरीद - 100 हजार रूबल से; काम के लिए आवश्यक दस्तावेजों को संसाधित करने की लागत - 70 हजार रूबल से; विपणन व्यय - प्रति माह 20 हजार रूबल से। हालाँकि डिज़ाइन सेवा क्षेत्र से संबंधित है, अच्छे विशेषज्ञों की सेवाओं की उच्च लागत के कारण, जिनके बिना यह व्यवसाय नहीं किया जा सकता है, साथ ही अतिरिक्त लागतें जो ऊपर सूचीबद्ध नहीं हैं, लेकिन यदि आप बड़े ऑर्डर पर भरोसा कर रहे हैं, तो इसे खोलना अपरिहार्य है। एक संगठन जिसकी आपको बड़ी आवश्यकता होगी स्टार्ट - अप राजधानी. इस कारण से, साझेदारी विकल्प का सबसे अधिक उपयोग किया जाता है, जब प्रतिभागी भविष्य के मुनाफे के एक निश्चित हिस्से के बदले में अपने फंड का योगदान करते हैं।

चूँकि ऐसा व्यवसाय अत्यधिक लाभदायक होता है, सफल शुरुआत के साथ इसकी वापसी अवधि 8-12 महीने तक होती है। लेकिन अनुमानित लाभ का नाम देना भी काफी मुश्किल है, क्योंकि यह सूचक पर निर्भर करता है बड़ी मात्राकई कारक। इस बाजार में काम करने वाले उद्यमी स्वयं प्रति माह 300 हजार रूबल और उससे अधिक की राशि का हवाला देते हैं।

आर्किटेक्ट्स की सेवाओं की वर्तमान में काफी मांग है। इस तथ्य के बावजूद बाजार को इनकी सख्त जरूरत बनी हुई है।

ऐसी स्थिति जिसमें मांग आपूर्ति से कहीं अधिक हो जाती है, केवल एक ही बात का संकेत देती है: कई विशेषज्ञों को एक वास्तुशिल्प ब्यूरो की व्यवसाय योजना लेने और इसे विकसित करने की आवश्यकता होती है, क्योंकि यह आशाजनक और मांग वाला व्यवसाय काफी आय उत्पन्न कर सकता है।

आने वाले वर्षों में इस क्षेत्र का सक्रिय रूप से विस्तार होगा। और यह सभी रूसी क्षेत्रों में निर्माण बूम से जुड़ा है। इसी तरह की प्रवृत्ति रेडीमेड व्यवसायों के बाजार में भी दिखाई दी।

अपने स्वयं के व्यवसाय को ठीक से व्यवस्थित करने के लिए, आपको पहले सभी प्रस्तावित सेवाओं की सीमा का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करते हुए, एक वास्तुशिल्प कार्यालय के लिए एक व्यवसाय योजना तैयार करनी होगी। प्रदर्शन किए गए कार्य का दायरा जितना व्यापक होगा, ग्राहकों से उतने ही अधिक अनुरोधों की उम्मीद की जा सकती है, बशर्ते कि केवल योग्य विशेषज्ञ ही उनसे निपटेंगे। लेकिन यह भविष्य की सफलता का एकमात्र मानदंड नहीं है।

आर्किटेक्चरल डिज़ाइन ब्यूरो जैसे व्यवसाय को विकसित करना शुरू करने का सबसे आसान तरीका उन पेशेवरों के लिए है जो इस प्रकार की गतिविधि से पहले से परिचित हैं। अनुभव और कौशल भी महत्वपूर्ण हैं, साथ ही अच्छी प्रतिष्ठा और पहले से स्थापित ग्राहक आधार का अस्तित्व भी महत्वपूर्ण है।

एक वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन ब्यूरो के रूप में पंजीकृत होना चाहिए इकाई. यह आपको डिज़ाइन, मरम्मत, साथ ही परिष्करण या निर्माण कार्य करने की अनुमति देने वाला उचित लाइसेंस प्राप्त करने के लिए किया जाना चाहिए।

शुरुआत से एक डिज़ाइन संगठन खोलने से पहले, आपको एक वास्तुशिल्प कार्यालय के लिए एक व्यवसाय योजना तैयार करने की आवश्यकता है।

यदि प्रबंधक एक पेशेवर इंजीनियर है और उसके पास पहले से ही व्यक्तिगत गतिविधियों के लिए लाइसेंस है, तो उसके द्वारा बनाए गए संगठन के लिए दूसरा परमिट प्राप्त करना आवश्यक नहीं है।

व्यवसाय की विशिष्टताएँ

मूल रूप से, वास्तुशिल्प ब्यूरो अपने ग्राहकों को निम्नलिखित सेवाएँ प्रदान करता है:

संलग्न दस्तावेज के साथ डिजाइन परियोजना;

एक मसौदा प्रस्ताव का विकास, जिसमें इंटीरियर की शैली अवधारणा शामिल है;

डिज़ाइन दस्तावेज़ीकरण और इंजीनियरिंग चित्र;

योजनाओं में आगामी परिवर्तनों के साथ संबंधित प्राधिकरणों में पुनर्विकास का समन्वय;

सुविधा को फर्नीचर और विभिन्न परिष्करण सामग्री से सुसज्जित करना।

एक नियम के रूप में, अधिकांश ग्राहक अपनी संपत्ति के इंटीरियर डिजाइन को विकसित करने के आदेश के साथ एक वास्तुशिल्प डिजाइन ब्यूरो में आते हैं, बाद में समन्वय, निर्माण और वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण जैसी सेवाओं का चयन करते हैं।

एक वास्तुशिल्प ब्यूरो की व्यवसाय योजना प्रत्येक प्रकार की गतिविधि के लिए अलग-अलग भुगतान मानती है।

आज, आवासीय अचल संपत्ति के साथ काम करने वाली कंपनियों में मानक कीमतें पहले ही बन चुकी हैं। उदाहरण के लिए, आज एक अपार्टमेंट के पूरे इंटीरियर के विकास में प्रत्येक वर्ग मीटर के लिए लगभग पचास पारंपरिक इकाइयाँ खर्च होती हैं, एक डिज़ाइन प्रोजेक्ट - लगभग दो सौ, और डिज़ाइनर पर्यवेक्षण के लिए आपको लगभग एक हजार का भुगतान करना होगा। ई. प्रति माह.

आय

जो लोग इस सवाल में रुचि रखते हैं कि डिज़ाइन कंपनी कैसे खोलें, वे शायद इस व्यवसाय की लाभप्रदता के बारे में भी चिंतित हैं। यह कहा जाना चाहिए कि विशेषज्ञ इस प्रकार की गतिविधि की लाभप्रदता का अनुमान आमतौर पर दो सौ प्रतिशत और कुछ मामलों में कई गुना अधिक लगाते हैं।

इस मामले में, हम विशेष रूप से आर्किटेक्ट्स और डिजाइनरों के काम के बारे में बात कर रहे हैं। इसके अलावा, जो लोग डिज़ाइन कार्यालय खोलना जानते हैं उनके लिए अतिरिक्त आय उनके साथ काम करने से आती है निर्माण सामग्री, जो थोक मूल्य पर तीस प्रतिशत व्यापार मार्जिन के माध्यम से या उन विक्रेताओं से सीधे प्राप्त मध्यस्थ मुनाफे के माध्यम से बनता है जिनके उत्पादों की कंपनी अपने ग्राहकों को सिफारिश करती है।

कार्यान्वयन मरम्मत का कामइस व्यवसाय के काफी लाभदायक क्षेत्रों को भी संदर्भित करता है। अधिकांश वास्तुशिल्प और डिज़ाइन ब्यूरो के पास कई भागीदार निर्माण टीमें होती हैं, जिनसे उन्हें मध्यस्थता के लिए कुछ निश्चित शुल्क प्राप्त होते हैं।

इस व्यवसाय का एक समान रूप से लाभदायक पहलू ग्राहक को डिज़ाइन के लिए विभिन्न विशिष्ट वस्तुओं का पूर्ण प्रावधान है, जो प्रसिद्ध कलाकारों से खरीदे जाते हैं या कर्मचारियों द्वारा बनाए जाते हैं।

आवश्यक दस्तावेज

एक नियम के रूप में, किसी डिज़ाइन संगठन को शुरू से कैसे खोला जाए, इसका रहस्य मुख्य रूप से उन पेशेवरों को पता है जिनके पास व्यवसाय के इस क्षेत्र में पहले से ही अच्छी प्रतिष्ठा है और जिन्होंने नियमित ग्राहकों का एक प्रभावशाली समूह इकट्ठा किया है। रूसी संघ में वास्तुशिल्प गतिविधियों को विनियमित करने वाला संघीय कानून इंजीनियरिंग परियोजनाओं के विकास से संबंधित सभी मुद्दों को स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है।

वह भी निर्धारित करता है कानूनी पहलुआर्किटेक्ट्स के काम के लिए. ऐसी गतिविधियाँ करने वाले कानूनी संगठन के पास डिज़ाइन और मरम्मत और निर्माण कार्य दोनों करने का अधिकार देने वाला एक उपयुक्त लाइसेंस होना चाहिए।

इस परमिट के लिए आवेदक को कानून द्वारा स्थापित सभी मानदंडों को पूरा करना होगा। इसमें एक महत्वपूर्ण भूमिका विशेषज्ञों के कर्मचारियों की योग्यता, साथ ही उनके उत्पादन अनुभव द्वारा निभाई जाती है। प्रत्येक संगठन, लाइसेंस की वैधता अवधि के दौरान चल रहे पर्यवेक्षण के प्रावधान के अनुसार, इस परमिट को जारी करने वाले संबंधित प्राधिकारी द्वारा बार-बार निरीक्षण किया जाता है। यह राज्य गैर-विभागीय विशेषज्ञता, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण प्राधिकरण और राज्य आवास निरीक्षणालय है।

कंपनी कार्यालय

एक नियम के रूप में, एक डिज़ाइन कंपनी खोलने से पहले, आपको कम से कम एक सौ वर्ग मीटर तक का एक छोटा कार्यालय किराए पर लेना होगा, जिसमें एक अलग प्रवेश द्वार हो और अधिमानतः प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में स्थित हो। स्वाभाविक रूप से, कमरा बहुत उज्ज्वल होना चाहिए। कार्यालय को फर्नीचर एवं आधुनिकता से सुसज्जित करना होगा कंप्यूटर उपकरणजो किसी दिए गए व्यवसाय की आवश्यकताओं को पूरा करता है।

वे दिन गए जब इंजीनियरों को पैसे मिलते थे। आज वेतनउनमें से अधिकांश काफी योग्य हैं, लेकिन फिर भी, समय के साथ, कई इंजीनियर अपना स्वयं का डिज़ाइन संगठन खोलने की योजना बनाते हैं। यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसा व्यवसाय काफी परेशानी भरा और महंगा है, हालांकि, यदि आप एक निश्चित मात्रा में प्रयास करते हैं, तो आप बहुत अच्छा पैसा कमा सकते हैं। किसी परियोजना संगठन को चलाना एक बहुत ही जटिल प्रक्रिया है, और आपको पहले ऐसी कंपनी के लिए एक सक्षम व्यवसाय योजना विकसित करनी होगी, जिसमें हर चीज़ को ध्यान में रखना होगा।

कंपनी की गतिविधि की दिशा

सबसे पहले आपको यह तय करना होगा कि कंपनी की विशेषज्ञता क्या होगी। ऐसा करने के लिए, आपको पहले यह तय करना होगा कि कंपनी किस प्रकार के डिज़ाइन कार्य करेगी। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि डिज़ाइन एक प्रकार का व्यवसाय है जिसके लिए लाइसेंस की आवश्यकता होती है। अगर हम कंपनी की विशेषज्ञता के बारे में बात करें तो यह अलग हो सकती है, लेकिन सबसे लोकप्रिय वे संगठन हैं जो तेल से संबंधित काम में लगे हुए हैं। व्यवसाय योजना बनाते समय, आपको अपने प्रतिस्पर्धियों की विशेषज्ञता का अध्ययन करने के लिए अपने सभी प्रयासों पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।

उपयुक्त लाइसेंस वाला डिज़ाइन संगठन किस प्रकार के कार्य में संलग्न हो सकता है? ऐसी कंपनी के लिए निम्नलिखित प्रकार के कार्य उपलब्ध हैं:

• इंजीनियरिंग सर्वेक्षण करना और निर्माण कार्य की गुणवत्ता की निगरानी करना;
• निर्माण क्षेत्र में डिज़ाइन (निर्माण परियोजनाएं बहुत भिन्न हो सकती हैं: आवासीय भवन, कार्यालय और बहुत कुछ);
• वास्तुकला के क्षेत्र में डिजाइन;
• तकनीकी डिजाइन.

एक बार कंपनी की गतिविधि की दिशा चुन ली गई है और लाइसेंस प्राप्त हो गया है, तो आप उपयुक्त परिसर की खोज शुरू कर सकते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसा परिसर शहर के केंद्र में स्थित होना जरूरी नहीं है; इसे शहर के बड़े आवासीय क्षेत्रों में से एक में किराए पर लिया जा सकता है।

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एक डिज़ाइन संगठन के लिए कर्मियों की भर्ती

डिज़ाइन संगठन को अधिकतम दक्षता के साथ काम करने के लिए, उचित योग्यता रखने वाले कर्मियों की भर्ती करना आवश्यक है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसे संगठन द्वारा नियुक्त कर्मचारियों पर बहुत अधिक मांगें रखी जानी चाहिए।

परियोजना अनुभाग में एक मुख्य अभियंता, मुख्य वास्तुकार और विशेषज्ञों को ढूंढना आवश्यक है। सभी आवेदकों के पास उच्च विशिष्ट शिक्षा और उनकी विशेषज्ञता में प्रासंगिक कार्य अनुभव होना चाहिए (उन कर्मचारियों को नियुक्त करने की अनुशंसा की जाती है जिनका कार्य अनुभव 10 वर्ष से अधिक है; यदि प्रबंधकीय कर्मचारियों को काम पर रखा जाता है, तो प्रबंधकीय पदों पर उनका कार्य अनुभव कम से कम 5 वर्ष होना चाहिए)।

मुख्य वास्तुकार को नियुक्त करते समय, आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि उसके पास आर्किटेक्ट्स संघ द्वारा जारी लाइसेंस होना चाहिए। विशेषज्ञों को काम शुरू करने से पहले, उन्हें पूर्व-लाइसेंसिंग प्रशिक्षण से गुजरना होगा, जिसकी पुष्टि योग्यता प्रमाणपत्र द्वारा की जानी चाहिए।

जब किसी डिज़ाइन कंपनी के लिए कोई परिसर चुना जाता है, तो आपको यह ध्यान रखना होगा कि इसमें सभी विभागों को समायोजित करने के लिए पर्याप्त क्षेत्र होना चाहिए, इसके लिए पुनर्विकास और कुछ कार्य करना आवश्यक हो सकता है; जब किसी डिज़ाइन संगठन के लिए व्यवसाय योजना तैयार की जाती है, तो उसे खरीदना आवश्यक होता है विशेष उपकरण. यदि संभव हो, तो इसे खरीदा जाता है; यदि यह संभव नहीं है, तो आवश्यक उपकरण किराए पर लिये जा सकते हैं।

कार्यालय के सामान्य रूप से कार्य करने के लिए, आपको उपयुक्त उपकरण खरीदने की आवश्यकता है: कापियर, फैक्स, प्रिंटर, फर्नीचर, कार्यालय आपूर्ति। एक सूचना और तकनीकी आधार को व्यवस्थित करना आवश्यक है, इसके लिए आपको सभी दस्तावेज़ और विशेष साहित्य एकत्र करने की आवश्यकता है।

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एक डिज़ाइन संगठन का प्रचार

बहुत अच्छा प्रभावऐसे संगठन का विज्ञापन इंटरनेट पर करता है, लेकिन इसे प्रासंगिक विषयों की वेबसाइटों पर डालने की आवश्यकता है, तभी यह वांछित प्रभाव देगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ऐसे व्यवसाय में, मौखिक प्रचार और सिफारिशों का बहुत बड़ा प्रभाव होता है, इसलिए आपको पहले ग्राहकों के लिए विशेष रूप से उच्च-गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करने की आवश्यकता है, फिर आप निश्चिंत हो सकते हैं कि वे अपने दोस्तों को कंपनी के बारे में बताएंगे गतिविधियाँ और वे निश्चित रूप से नई कंपनी में जाएंगे।

ऐसी कंपनी के लिए बिजनेस प्लान बनाते समय आपको यह ध्यान रखना होगा कि इस क्षेत्र में बहुत कड़ी प्रतिस्पर्धा है। इसलिए, संभावित ग्राहकों को यह साबित करने के लिए हर संभव प्रयास किया जाना चाहिए कि नई कंपनी द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएँ उनके प्रतिस्पर्धियों से गुणवत्ता में बिल्कुल भी कमतर नहीं हैं।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सबसे महत्वपूर्ण कारक जिसके द्वारा ग्राहकों को निर्देशित किया जाएगा वह सेवाओं की कीमतें हैं। इसलिए, जब विपणन अनुसंधान किया जाता है, तो आपको निश्चित रूप से अपने प्रतिस्पर्धियों की मूल्य निर्धारण नीति का पता लगाना चाहिए और कम कीमतें निर्धारित करनी चाहिए। इससे मुनाफे पर सबसे अच्छा प्रभाव नहीं पड़ेगा, लेकिन ग्राहकों की संख्या बड़ी होगी और परिणामस्वरूप नई कंपनी बहुत अच्छी आय प्राप्त करने में सक्षम होगी।

एक डिज़ाइन कंपनी खोलना काफी महंगा व्यवसाय है, इसलिए आपको निवेशकों को खोजने के लिए हर संभव प्रयास करने की आवश्यकता है। आप अपनी स्वयं की पूंजी का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन अधिकांश महत्वाकांक्षी उद्यमियों के पास आवश्यक धन नहीं है। यह बहुत अच्छा है यदि आप निम्नलिखित शर्तों पर सहमत हो सकते हैं: निवेशक प्राप्त लाभ के एक निश्चित हिस्से के बदले में परियोजना को वित्तपोषित करते हैं। इस प्रकार की साझेदारी दोनों पक्षों के लिए फायदेमंद है।