Liza.
Men ilgari Internetda Yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qilmaganman va endi uni Moskvada etkazib berish bilan buyurtma qilganlarga bitta savolim bor. Savol juda oddiy - u qanday tezlikda etkazib beriladi? Ko'chmas mulkni sotish uchun hujjatlar to'plamiga ko'chirma ilova qilish kerak va buning uchun sizga jismoniy tashuvchida namuna kerak. Men hech qachon MFCga muhabbatni his qilmaganman, chunki bunday protseduralar uchun faqat onlayn kvitansiya shaklidan foydalanishga odatlanganman.

Nikolay.
Lisa, salom. Qabul qilish tezligi to'g'ridan-to'g'ri siz tanlagan kompaniya xizmatlariga bog'liq va qaysi etkazib berish opsiyasi ishlatilishini ham hisobga olish kerak. Agar ozgina qo'shimcha pul to'lash siz uchun muammo bo'lmasa, ayniqsa bayonotning o'zi ancha qulay bo'lganligi sababli, men sizga kurerlik yetkazib berishdan foydalanishni maslahat beraman. Bu imkon qadar tez va qulay, bunday imkoniyat Moskva viloyatida, printsipial jihatdan, hamma joyda mavjudligini eslatib o'tmaydi.

Aleksey.
Qog'oz namunasi virtualdan qimmatroqmi yoki narxda farq yo'qmi? Agar shunday bo'lsa, biz qanday narx haqida gapirayapmiz? Javobingiz uchun oldindan rahmat.

Stanislav.
Aleksey, ha, virtual shakldagi va qog'ozdagi bayonot, uni qaerdan olishingizdan qat'i nazar, narx jihatidan biroz farq qiladi va shu bilan birga. Virtual namuna arzonroq va ancha arzonroq bo'ladi, bu faqat bunday turdagi huquqiy ma'lumotlar bilan tanishishi kerak bo'lganlar uchun yaxshi tanlov qiladi. Misol uchun, agar siz kvartirani sotib olsangiz, lekin qog'oz namunasi qonuniy kuchga ega bo'lganligi sababli, uning narxi biroz yuqoriroq. Taxminan 100 rubllik farq haqida gapirayapmiz, menimcha. Shuni unutmangki, Yagona davlat reestridan ko'chirma umuman olganda juda kichik narxga ega, shuning uchun sezilarli xarajatlar bo'lmaydi.

Alina.
Bir hafta oldin men USRN dan ko'chirmani Internet orqali qog'ozda buyurtma qildim va shuni aytmoqchimanki, tizim haqida hech qanday shikoyatim yo'q. Men to'lovni to'g'ridan-to'g'ri onlayn qildim va bayonot 20 daqiqa ichida mening elektron pochtamga yuborildi. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma olishning qulay usulini izlayotganlarga Internet orqali ro'yxatdan o'tish kabi yechimni albatta tavsiya qilaman.

Aleksey.
Men oldi-sotdi shartnomasini tuzyapman va juda muhim savol tug'ildi. Yagona davlat reestridan ko'chirmaning amal qilish muddati qancha? Esimda, undan oldingi Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri (USRE) 7 yoki 10 kun davomida dolzarb bo'lgan, ammo uning yangi ukasi uchun ishlar qanday ketmoqda? Sotuvchi eskirgan bayonot va endi haqiqiy emas ma'lumotlarni taqdim etadimi?

Konstantin.
Yangi sertifikat avvalgisi bilan bir xil amal qilish muddatiga ega. Ya'ni, bu borada, bunday o'zgarishlar yo'q! Qanday bo'lmasin, bundan juda qo'rqmasligingiz kerak deb o'ylayman. Agar u taqdim etgan ko'chirma talablarga javob bermasa, demak, notarius uni shunchaki qabul qilmaydi! Agar siz haqiqatan ham sof firibgarlik bilan shug'ullangan bo'lsangiz, "notarius" ishtirok etganida va ishga biror narsa qo'shsa, bu boshqa masala! Ya'ni, mening maslahatim oddiy - notariusni o'zingiz tanlang va agar sotuvchi rozi bo'lmasa, kvartirani umuman sotib olmang (yoki yaxshisi, Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qiling va haqiqatni tekshiring. u tomonidan berilgan ma'lumotlar va agar ular qo'shilmasa, prokuraturaga qo'ng'iroq qiling). Afsuski, ko'chmas mulk firibgarligi Moskvada juda keng tarqalgan hodisa.

Irina.
Xayrli kun, men veb-saytda siz ko'chirmani onlayn buyurtma qilishingiz va uni kurer orqali olishingiz mumkinligini o'qidim. Shunday qilib, men o'zim Moskvada yashayman va ular bu erda aniq bor, lekin qanday qilib bunday arizaga murojaat qilishim mumkin? Portalda bunaqasini topmadim...

Nikolay.
Irina, Internet orqali protsedura biroz soddalashtirilgan, ya'ni hujjatlarni topshirishingiz shart emas va hokazo. Bu qabul qilish usulini tanlashga ham tegishli. Birinchidan, siz shunchaki qabul qilish uchun ariza topshirasiz, keyin faqat taqdim etilgan ma'lumotlarni tekshirgandan so'ng, to'lov so'rovi keladi va shundan keyingina kerakli ko'chirma va kvitansiya ko'rsatiladi.

Irina.
Buning uchun qo'shimcha to'lashim kerakmi va agar shunday bo'lsa, qancha?

Nikolay.
Tabiiyki, siz qo'shimcha pul to'lashingiz kerak bo'ladi (hech qanday kurer sizga bepul kelmaydi), lekin men aniq narx haqida gapira olmayman. Bu zudlik bilan ekstraktga muhtoj bo'lganlar uchun ko'proq mos keladi, shuning uchun muntazam etkazib berish uchun bir necha kun kutish mumkin bo'lsa, masalan, pochta orqali, men sizga ushbu variant haqida o'ylashni maslahat beraman.

Irina.
Iltimos, ayting-chi, Yagona davlat reestridan (USR) ko'chirma va Yagona davlat reestridan ko'chirma o'rtasidagi farq nima? Men hech narsani tushunmayapman, hamma narsa avvalgidek bo'lib tuyuladi, hamma narsa bir xil bo'lib qoladi! Nega ular o'shanda uning nomini o'zgartirdilar?

Oksana.
Ha, bu unchalik farq qilmaydi, "nomini o'zgartirish" Ko'chmas mulkning yagona davlat reestri (USRE) va Davlat mulk qo'mitasi ma'lumotlar bazalarini birlashtirish natijasida yuzaga keldi. Xuddi shu ob'ekt haqida kamsituvchi ma'lumotlar tez-tez uchraganligi sababli! Ko'pincha farqlar hudud va kadastr qiymatiga tegishli! Fuqarolarning noroziligi ko'p edi! Shuning uchun biz uni bitta ma'lumotlar bazasiga birlashtirishga qaror qildik, uning nomi EGRN.

Anton.
Oksana - Siz eng muhim narsani ko'rsatishni unutdingiz: bu ikki baza birlashgandan so'ng, xizmatlar narxi mo''jizaviy ravishda oshdi! Endi ekstrakt deyarli ikki barobar qimmatga tushadi! Ammo boshqa tomondan, Yagona davlat reestridan (USR) ko'chirma va kadastr ko'chirmasi (kadastr pasporti) buyurtma berishdan oldin, u shunday ishlaganligi ma'lum bo'ldi! Yana bir narsa shundaki, ko'pchilik o'zlarini ob'ektning asosiy xususiyatlari haqida oddiy bayonot bilan cheklashdi! Faqat egasi va og'irligini tekshirish uchun!

Dmitriy.
Ayting-chi, ma'lum bir kvartiraning barcha egalari haqida ko'chirmani qayerda tezda buyurtma qilishim mumkin? Menda mavjud bo'lganlarga qo'shimcha ravishda avvalgilariga ega bo'lishim kerak, men kvartiraning butun tarixini bilishni xohlaymanmi? Men bilib olamanmi?

Elizabet.
Dmitriy, siz ushbu saytda buyurtma berasiz, shunchaki tartibda sizga tarix bilan ko'chirma kerakligini ko'rsating va tamom - ular sizga to'liq ko'chirma yuborishadi! Bitta narsa shundaki, ma'lumot 1998 yildan oldin bo'lmaydi, chunki bu Rosreestr tashkil topgan yil! Lekin tabiiyki, kvartira bir necha yil oldin ro'yxatdan o'tganligini tushunishingiz kerak va shuning uchun ko'chirmada faqat bitta egasi bo'lishi mumkin, masalan, 2012 yildan beri va shu kungacha mulk huquqi o'tkazilmagan!

Dmitriy.
Rahmat, men shunday qildim, ular menga barcha ma'lumotlarni yuborishdi - bu menga kerak edi! Men uzoq vaqt qidirdim va qaerga buyurtma berishni bilolmadim!

Leonid.
Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USRE) ko'chirma olish muddati sizni qiziqtiradimi? O'tgan yili men buyurtma berdim, MFC orqali o'n kun kutdim va endi menga kerak emas edi. Endi vaziyat o'zgardi, buyurtma berish uchun eng yaxshi joy qayerda?

Mariya.
Leonid, agar siz tezda ma'lumot olishingiz kerak bo'lsa, buni ushbu saytda qilishingiz mumkin, ammo 2017 yildan beri Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USR) ko'chirmalar yo'q, cho'chqa yog'i ekstrakti Birlashgan davlatdan chaqirilgan; Ko'chmas mulk reestri, lekin bu juda muhim emas, ko'chirma mazmuni bir xil bo'lib qoladi! Shunday qilib, bu sizga bog'liq, agar sizga xom muhr bilan ekstrakt kerak bo'lsa, siz registrning o'ziga yoki MFCga kelishingiz mumkin, endi muddatlar yaxshi tomonga o'zgardi, endi bu taxminan 5 kun, agar qabul qilish sanasi to'g'ri kelmasa hafta oxiri.

Anastasiya.
Ikki yil oldin Moskvaga ko'chib kelganimda, uyni ijaraga olishim kerak edi. Buning uchun men internetga kirdim va yaxshi variantni topdim. Menga hamma narsa yoqdi, lekin keyinroq ma'lum bo'ldiki, uy egasi uni ijaraga berishga haqli emas va men o'zimni yoqimsiz vaziyatga duchor qildim. Va darhol shuni ta'kidlashni istardimki, men agent orqali uyni ijaraga olishga harakat qildim. Oxir-oqibat, men hali ham kvartirani ijaraga olishga muvaffaq bo'ldim, lekin yaqinda men undan ko'chib o'tishim kerak edi. Va bu safar men yana firibgarlarga tushmaslik uchun hamma narsani tekshirishga qaror qildim. Buni qanday qilishni bilgandan so'ng - Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USRE) ko'chirma orqali men unga buyurtma berishga qaror qildim va qidiruv natijasida men ushbu saytga duch keldim. Men hozirgina dastur yaratdim va deyarli bir zumda mening elektron pochtamda bayonot paydo bo'ldi - hatto 15 daqiqa ham o'tmadi.

Yuliy.
Yozda yakuniy imtihonlarni topshirib, diplom oldim. Men deyarli darhol mening talablarimga ko'proq yoki kamroq mos keladigan ishga kirish baxtiga muyassar bo'ldim, bu esa ota-onamdan uzoqlashishni zarur va imkoniga aylantirdi. Buning uchun men o'zimga imkon beradigan kvartira qidira boshladim. Bu bilan hech qanday muammo yo'q edi - Moskvada juda ko'p variantlar mavjud. Ammo uy egasining taklif qilingan mulkni tasarruf etish huquqiga ega ekanligiga ishonch hosil qilish kerak edi. Buni qanday qilishni bilish uchun men yaqinda uy-joy muammosini hal qilayotgan bir necha do'stlarimga xat yozdim.

Ulardan biri ushbu hujjatda kerakli ma'lumotlarni o'z ichiga olganligini ta'kidlab, Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USRE) ko'chirma buyurtma qilishni maslahat berdi. Shuningdek, u sertifikatni tez va arzonga olishingiz mumkin bo'lgan havolani taklif qildi. U meni bu saytga olib keldi. Hammasi juda muammosiz o'tdi - ariza berish jarayoni bir necha daqiqa davom etdi va bayonotning o'zi, va'da qilinganidek, yarim soat ichida keldi. Men xizmatdan to'liq qoniqdim.

Iskandar.
Men poytaxtdagi rieltorlik agentliklaridan birida ishlayman. Men nisbatan yaqinda ishga joylashdim va shuning uchun men hali ham o'rganyapman. Biroq, yaqinda menga omad kulib boqdi - men ushbu saytni topdim. Ko'pgina hamkasblarim Davlat xizmatlaridan Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USRE) ko'chirmalarni buyurtma qilishadi, lekin bu uzoq vaqt talab etadi (men buni o'zim sinab ko'rdim). Bu erda hujjat bir necha daqiqada keladi va mening ish tezligim uchun juda muhimdir. Shu vaqt ichida men 30 dan ortiq ekstraktlarga buyurtma berdim va ularning barchasi juda tez keldi.

Roman.
Rahmat, siz menga ko'p yordam berdingiz. Elektron bayonot shu qadar tez keldiki, men buni kutmagan edim. Agar siz bo'lmaganingizda, men egasini tekshirmagunimcha kvartira sotib olmagan bo'lardim. Lekin ro'yxatga olish kitobi 7 kun kutish kerakligini aytdi. Men uchun bu juda muhim vaqt bo'ladi, chunki bu kvartira uchun xaridorlar ko'p edi va u ketgan bo'lardi. Lekin men ham sotuvchini tekshirishga yordam bera olmadim. Shunday qilib, kimga ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan (USRE) zudlik bilan ko'chirma buyurtma qilish kerak bo'lsa, to'g'ridan-to'g'ri Internet orqali va tashvishlanmang, siz egasining to'liq ismini va agar mavjud bo'lsa, boshqa og'irliklarni bilib olasiz! Mening holimda, xayriyatki, hech qanday og'irlik yo'q edi, egasi sotuvchi edi!

Oksana.
Xayrli kun, Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qilish uchun qanday hujjatlar kerak? Kim uni olishi mumkin va buning uchun nima kerak?

Stanislav.
Salom, Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun nima kerakligi olish usuliga bog'liq. Masalan, MFC bo'lsa, avval siz rasmiy shaklni to'ldirishingiz, davlat bojini to'lashingiz, arizaga to'lov kvitansiyasini ilova qilishingiz va pasportni taqdim etishingiz kerak, ularsiz siz xizmatdan foydalana olmaysiz. . Agar siz Internet orqali buyurtma qilsangiz, rasmiy shaklni to'ldirishingiz shart emas, sizga pasport kerak emas, davlat bojini to'lov kartasidan chekni topshirmasdan to'laysiz. Bu juda qulayroq, ayniqsa qonuniy maqsadlarda Internetda jismoniy vositada namuna olishingiz mumkin.

Nikita.
Iltimos, yakshanba kunlari mijozlarga ruxsat beruvchi Moskvadagi MFCni ayting! Boshqa kuni, ish tufayli men uni ziyorat qila olmayman, lekin men Internetda ko'p qaradim, mos keladigan filialni topa olmadim yoki dam olish kunlari hammasi yopiqmi?

Yuriy.
Salom, masalan, Gorchakov ko'chasidagi filialni sinab ko'ring, men aniq manzilni eslay olmayman - Google xaritasiga qarang. Men o'zim yaqinda Yagona davlat reestridan ko'chirma to'ldirdim va yakshanba kuni. Ular 8 dan 8 gacha, hatto dam olish kunlarida ham ishlaydilar va bo'lim yuqori sifatga ega, xodimlar o'z ishlarini sekinlashtirmaydi, bu juda katta ortiqcha.

Oleg.
Yagona davlat reestridan ko'chirma orqali kvartira egalarining tarixini tekshirish mumkinmi? Men vositachisiz sotib olaman, shuning uchun keyinchalik eski egalari, davlat idoralari va boshqa shaxslar tomonidan hech qanday da'volar bo'lmasligi uchun mulkning barcha jihatlarini tekshirishga qaror qildim.

Nikita.
Bu mumkin, lekin oddiy namuna buning uchun ishlamaydi. Sizga xarakterli nuqta bo'lgan kengaytirilgan versiya kerak bo'ladi, ammo bitta "lekin" mavjud. Registr odatiy ma'noda 1998 yilda ishlay boshlagan, shuning uchun ma'lumotlar faqat shu paytdan boshlab taqdim etiladi. Siz odatdagidek buyurtma berishingiz mumkin - Internetda u taxminan 30 daqiqada chiqariladi, shuning uchun bu deyarli onlayn chek va narx qog'ozga ko'chirma berganingizdan sezilarli darajada past.

Yuliya.
Salom, ko'chmas mulkning yagona davlat reestri orqali yaqin atrofdagi uyning egasini qanday aniqlash mumkin? Men erni o'rganishni xohlayman, lekin bu qo'shnilarning roziligini talab qiladi, men u erda kim yashayotganini bilmayman, lekin saytning o'zi tashlanmaydi. Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmani tuzish bunday maqsadlarda yordam berishini eshitdim, lekin u bilan nima qilish kerakligini va uni qanday olish kerakligini hali ham tushunmadim. Va yana bir narsa - xuddi shu ma'lumotni biron bir joyda bepul olish mumkinmi yoki faqat to'lovni to'lash bilanmi?

Stanislav.
Salom, ha, ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma olish eng tezkor echim bo'ladi. Uy egasining to'liq ismini boshqa yo'l bilan qanday olishni bilmayman, ehtimol, bunday narsa yo'q. Hammasi juda oddiy - sertifikatning o'ziga buyurtma bering, so'rov ko'rib chiqilguncha kuting, keyin uning mazmunini o'qing. To'liq ismli qator birinchilardan biri bo'ladi - unda joriy egasining bosh harflari yoziladi. Shu bilan birga, men sizga elektron namunaviy bayonot berishingizni qat'iy tavsiya qilaman - bu arzonroq bo'ladi va u qog'oz versiyasidan farqli o'laroq, atigi 40 daqiqada chiqariladi, uni qayta ishlashga uch kundan ortiq vaqt ketadi.

Roman.
Xayrli kun, ko'chirmalar oddiy pochta orqali yuboriladimi? Men tushunganimdek, qog'ozda variantni tuzish hali ham mumkin, ammo kurerlik xizmatlari men uchun imkoniyat emas. Buning uchun qo'shimcha pul to'lashim kerakmi yoki xizmat narxi to'lovga kiritilganmi? Oldindan rahmat.

Igor.
Xayrli kun, ha, ular buni oddiy pochta manziliga ham yuborishlari mumkin. Bilishimcha, siz qo'shimcha pul to'lashingiz shart emas, ular uni oddiy konvertda jo'natishadi, lekin esda tutingki, uning qonuniy kuchi qabul qilingan paytdan emas, jo'natilgan paytdan boshlanadi. Ya'ni, uni darhol ishlatishingiz uchun buyurtma berish yaxshidir (masalan, shartnoma tuzish uchun) yoki siz shunchaki yangisini buyurtma qilishingiz kerak bo'ladi.

Valeriy.
Yagona davlat reestridan elektron ko'chirma qanday shaklda keladi? Bu shunchaki brauzerda o'xshash ma'lumotlarga ega bo'lgan Rosreestr sahifasiga havolami, "skanerlash" kabi narsa yoki uni to'liq chop etish mumkinmi? Menga qog'ozda USRN sertifikati kerak - bu qonuniy maqsadlar uchun emas, balki muhrsiz mumkin.

Oksana.
Xayrli kun, siz e-pochta orqali bayonotning o'ziga havolani o'z ichiga olgan muntazam xabar olasiz, u erdan uni qanday ko'rishni - onlayn, qurilmangizga saqlash yoki chop etishni tanlashingiz mumkin.

Er uchastkasi uchun USRN dan ko'chirma qanday buyurtma qilish kerakligi yozilgan.

Ekstrakt quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi

Rosreestr er uchastkasi uchun (har qanday ko'chmas mulk uchun) ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalarni elektron va qog'oz shaklida chiqaradi. Ulardagi ma'lumotlar bir-biridan farq qilmaydi. Quyida namunaviy bayonotlarga qarang.

Er uchastkasi uchun er reestrining yagona davlat reestridan ko'chirma namunalari

(kattalashtirish uchun rasm ustiga bosing)

Qog'oz bayonoti

Elektron bayonot

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmada mavjud sayt haqidagi ma'lumotlar:

• saytning manzili, uning hududi va toifasi;
• grafik reja;
• kadastr qiymati, kadastr raqami va uni tayinlash sanasi;
• Saytning egalari (mualliflik huquqi egalari) va ularning ulushlari bo'lgan tashkilotlarning to'liq nomi yoki nomlari;
• huquqni ro'yxatdan o'tkazish raqamlari va sanasi, shuningdek, er qanday hujjat asosida olinganligi (masalan, oldi-sotdi shartnomasi, hadya shartnomasi va boshqalar);
• cheklovlar (og'irliklar) mavjudligi. Agar og'irlik bo'lsa, u qanday hujjat asosida, kimning foydasiga va qaysi muddatga qo'yilgan. Masalan, agar sayt ijaraga olingan bo'lsa, unda "Ijaraga olish" ko'rsatiladi. Agar ipoteka bo'lsa, unda "Qonun kuchi bilan garov" va boshqalar.

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestrida xususiylashtirilmagan ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud emas, shuning uchun bayonotda "So'ralgan ma'lumot mavjud emas" ko'rsatiladi.

Elektron va qog'oz bayonotlar o'rtasidagi farq o'z shaklida. Qog'ozni qo'lingizda ushlab turishingiz mumkin, ammo elektroni .html formatiga ega va kompyuter, planshet yoki smartfondagi brauzer yordamida ochiladi. Elektron flesh-diskga/diskga yoki boshqa ommaviy axborot vositalariga yuklanishi mumkin. Qog'ozda Rosreestr registratorining ko'k muhri va uning qo'li imzosi mavjud. Elektron ko'chirma bilan birgalikda ular ro'yxatga oluvchining elektron raqamli imzosini (EDS) yuboradilar, bu .sig kengaytmali fayl. Ushbu fayl elektron bayonotning haqiqiyligini, ko'k muhr va qog'ozda ro'yxatga oluvchining qo'l imzosi ekanligini tasdiqlaydi.

Qanday buyurtma berish kerak, qancha turadi va etkazib berish muddati

Yagona davlat reestridan ko'chirma har qanday shaxs (hatto Rossiya Federatsiyasi fuqarosi emas) va Rossiya Federatsiyasidagi har qanday ko'chmas mulk uchun (o'zining ham, boshqa birovning ham) buyurtma berishi mumkin. Ekstraktga buyurtma berishning ikkita varianti mavjud:

• Ro'yxatga olish palatasida (Kadastr va kartografiyani davlat ro'yxatidan o'tkazish federal xizmati idorasi) yoki sizning shahringiz yoki tumaningizning MFC (Ko'p funktsional markaz) da buyurtma bering - batafsil ko'rsatmalarni o'qing. Sayt chegaralaridagi nuqtalarning koordinatalarisiz narxi jismoniy shaxslar uchun 400 rubl, yuridik shaxslar uchun 1100 rubl. Koordinatalar bilan - jismoniy shaxslar uchun 750 rubl, yuridik shaxslar uchun 2200 rubl. Bundan tashqari, taxminan 30-50 rubl komissiya.
• Onlayn buyurtma bering - ko'rsatmalar ushbu havolada. Qog'oz ekstrakti jismoniy shaxslar uchun 400 rubl, sayt chegara nuqtalarining koordinatalari bo'lmagan yuridik shaxslar uchun 1100 rubl. Koordinatalar bilan - jismoniy shaxslar uchun 750 rubl va yuridik shaxslar uchun 2200 rubl. Elektron bayonot koordinatasiz beriladi - jismoniy shaxslar uchun 250 rubl, yuridik shaxslar uchun 700 rubl. 3-5% komissiya ham mavjud. Men o'z ishimda ushbu usuldan Internet orqali foydalanaman - bu qulayroq.

Qonunga ko'ra, ko'chirma olishning maksimal muddati to'lovdan keyin 3 ish kunini tashkil etadi va buyurtma usulidan qat'i nazar (218-sonli Federal qonunning 62-moddasi 9-bandi), lekin amalda u uzoqroq bo'lishi mumkin. Elektron bayonot qog'ozga qaraganda tezroq keladi.

Bayonotning amal qilish muddati

Yagona davlat reestridan ko'chirmaning amal qilish muddati qonun bilan belgilanmagan. Ammo ko'chirma talab qiladigan har bir tashkilot o'zining amal qilish muddatini belgilashi mumkin. Sudlar, notariuslar yoki banklar odatda 30 kundan ortiq bo'lmagan muddatga arizalarni qabul qiladilar. Bayonot qanchalik yangi bo'lsa, shunchalik ishonchli.

Oxirgi yangilanish: 12/10/2018

Boshlash uchun, nima ekanligini tushunish uchun bir nechta asosiy ta'riflarni beraylik.

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reyestri. Ya'ni, bu butun mamlakat bo'yicha yagona ma'lumotlar bazasi bo'lib, unda barcha ko'chmas mulk ob'ektlari va ushbu ob'ektlarga huquqlarga ega bo'lgan shaxslar to'g'risidagi ma'lumotlar saqlanadi.

Amalda, biron bir kvartirani sotib olish yoki sotish operatsiyasi buyurtmasiz amalga oshirilmaydi. ushbu ma'lumotlar bazasidan ko'chirmalar. Va 2016 yildan keyin, bunday ekstrakt paydo bo'ldi yagona tasdiqlash mulkka ro'yxatdan o'tgan egalik huquqining mavjudligi.

2017 yildan beri Yagona davlat reestri ma'lumotlar bazasi bilan birlashtirildi GKN bazasi (Davlat ko'chmas mulk kadastri) va yagona ma'lumotlar to'plamini yaratdi - EGRN (Ko'chmas mulkning yagona davlat reyestri).

IN EGRN sifatida o'z ichiga oladi buxgalteriya va texnik ma'lumotlar Rossiyadagi barcha ko'chmas mulk ob'ektlari haqida ( kadastr ma'lumotlari), va huquqlar va huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlar bu ob'ektlarga ( huquqlar reestridan olingan ma'lumotlar). Bu ma'lumotlarning barchasi maxsus sertifikatlar shaklida beriladi - "ekstraktlar".

Yagona davlat reestridan ko'chirmalarning qanday turlari mavjud?

Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalar Bir nechta turlari mavjud, ya'ni ular o'z ichiga olishi mumkin har xil turdagi ma'lumotlar (so'rovga qarab), Masalan:

1. asosiy xususiyatlar va mulkka ro'yxatdan o'tgan huquqlar haqida (EGRN-1 dan ko'chirma - oldingi. Yagona davlat reestridan ko'chirma);
2. mulkning kadastr qiymati to'g'risida (EGRN-2 dan ko'chirma - oldingi. Davlat soliq qo'mitasidan ko'chirma);
3. jismoniy shaxsning o'zida (egalik qilgan) ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlari to'g'risida (EGRN-3 dan ko'chirma);
4. mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risida (EGRN-4 dan ko'chirma);
5. huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning mazmuni haqida (EGRN-5 dan ko'chirma);
6. mualliflik huquqi egasini muomalaga layoqatsiz yoki qisman muomalaga layoqatli deb e'tirof etish to'g'risida (EGRN-6 dan ko'chirma)
7. qurilishda birgalikda ishtirok etish to'g'risidagi ro'yxatdan o'tgan shartnomalar to'g'risida (EGRN-7 dan ko'chirma).

Yagona reestrdan ko'chirmalarning boshqa turlari mavjud, ammo ular kvartiralarni sotib olish va sotish bo'yicha operatsiyalarga aloqador emas.

Yagona davlat reestridan (EGRN) qaysi ko'chirmani buyurtma qilishim kerak?

Ular foydalanadigan kvartiralar bilan operatsiyalarda ( buyurtma) faqat sanab o'tilgan ekstraktlarning ba'zilari, xususan tegishli bo'lganlar huquqlar reestri ko'chmas mulk bo'yicha va kvartirani xaridor uchun muhim:

• ikkilamchi bozorda№1 ekstraktlar qo'llaniladi ( Har doim), №4 (tez-tez) va № 6 ( kamdan-kam hollarda);
• birlamchi bozorda (uy endigina qurilayotganda) № 7 ko'chirmani qo'llang ( Ba'zan).

1-sonli yagona davlat reestridan ko'chirma ("standart") Xaridor uchun kvartira uchun hujjatlarni tekshirish uchun zarurdir, chunki bu ma'lum bir shaxsning ma'lum bir mulkka egalik huquqi mavjudligining yagona tasdig'idir.

Boshqa turdagi bayonotlar faqat ayrim hollarda Xaridorni qiziqtirishi mumkin. Keling, ushbu turdagi bayonotlar nima ekanligini, ular qaerdan olinganligini, ulardan qanday ma'lumotlarni olishini va ular qachon kerak bo'lishi mumkinligini ko'rib chiqaylik.

Asosiy xususiyatlar va mulkka ro'yxatdan o'tgan huquqlar to'g'risida 1-sonli yagona davlat reestridan ko'chirma ("standart")

Bu tur ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar reestridan ko'chirmalar kvartira va uning egasi haqidagi ma'lumotlar jihatidan eng to'liqdir. Xaridorga beradigan asosiy ma'lumotlar mulk huquqi to'g'risidagi ma'lumotlar kvartira uchun va og'irliklar haqida bu huquqlar ( agar ular bo'lsa). Aynan mana shu ma'lumotlar ko'chmas mulk oldi-sotdi operatsiyalarida katta ahamiyatga ega. Va biz huquqlar reestri haqida gapirayotganimiz uchun, keyin EGRN-1 dan ko'chirma Ko'p odamlar buni kundalik hayotda ham chaqirishadi - Yagona davlat reestridan ko'chirma.

Kvartira uchun yagona davlat reestridan ko'chirma nima? U qanday ma'lumotlarni o'z ichiga oladi?

Huquqlar davlat reestridan ko'chirma (Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning yagona davlat reestridan ko'chirma) manfaatdor shaxslarning iltimosiga binoan Rosreestr tomonidan chiqarilgan rasmiy hujjatdir.

Yagona davlat reestridan ko'chirma ma'lum bir kvartiraga ro'yxatdan o'tgan mulkning mavjudligi yoki yo'qligi, uning mualliflik huquqi egalarining ismlari, shuningdek yuklarning mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi ( cheklovlar) unga. Ushbu ko'chirmadan siz sudda e'lon qilingan qonuniy da'volar va da'vo huquqlari haqida ham bilib olishingiz mumkin ( agar mavjud bo'lsa).

Ya'ni, tom ma'noda, ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan "standart" ko'chirma (yoki kvartira uchun ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirma-1) quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• kadastr ( yoki shartli) reestr ma'lumotlar bazasidagi ob'ekt raqami,
• manzil ( Manzil) kvartiralar,
• mulk maydoni ( kvartiraning umumiy maydoni),
• ob'ekt turi ( kvartira, uy, xona va boshqalar.),
• ob'ektni belgilash ( turar joy / noturar joy),
• kvartira joylashgan qavat,
• ob'ektning kadastr qiymati ( kvartiralar),
• mualliflik huquqi egasi ( Faqat to'liq ism, pasport ma'lumotlari yo'q),
• ro'yxatga olingan huquq turi ( mulk, shu jumladan. birgalikda),
• huquqni ro'yxatdan o'tkazish sanasi,
• egalik huquqi olingan hujjat ( masalan, oldi-sotdi shartnomasi yoki meros guvohnomasi),
  Eslatma: chiziq faqat ularda bo'lishi mumkin EGRN-1 dan ekstraktlar, ular huquqning o'zi huquqni tasdiqlovchi hujjat sifatida ro'yxatdan o'tkazilganda beriladi. Agar ushbu ko'chirma huquqlar haqida asosiy ma'lumotlarni olish uchun keyinroq buyurtma qilingan bo'lsa, unda bu qator unda bo'lmasligi mumkin. Keyin bu ma'lumotni boshqasida topish mumkin EGRN-4 dan ko'chirma"mulk huquqlarini o'tkazish to'g'risida" ( pastga qarang).
• cheklovlar/og'irliklarning mavjudligi/yo'qligi ( masalan, garov, garov, hibsga olish va hokazo.), sudda e'lon qilingan qonuniy talablar yoki da'vo huquqlari ( kvartiraga bo'lgan huquqlar kimdir tomonidan bahsli bo'lsa),
• Ko'chirma olish uchun ariza bergan shaxsning to'liq ismi,
• binolarning grafik rejasi ( kvartiralar) uyning umumiy qavat rejasida ( bayonotda har doim ham mavjud emas).

Ushbu ma'lumot davlat yoki tijorat siri emas, u hamma uchun ochiq, shuning uchun bu huquqlar reestridan ko'chirma har qanday shaxsga uning arizasiga ko'ra kichik haq evaziga beriladi ( bu haqda quyida batafsilroq).

Yagona davlat reestridan ko'chirma namunasikvartira uchun quyida keltirilgan:

Yagona davlat reestridan (EGRN) elektron ko'chirmalar Rosreestr veb-saytida buyurtma berish mumkin ( uzoq, zerikarli va qimmat) yoki veb-saytimizda maxsus API Rosreestr vidjetidan foydalangan holda ( tez, oson, lekin pul uchun ham). Ikkala variantga havolalar quyida keltirilgan.

O'z-o'zidan buyurtma berish uchun Ko'chmas mulkning yagona davlat reestridan ko'chirmalar bilish kerak manzil Va kadastr / an'anaviy raqam ob'ekt ( kvartiralar). Siz Rosreestr xizmatidan foydalanib, uning manzilini bilib, kvartiraning kadastr yoki shartli raqamini bilib olishingiz mumkin ( tekinga) – .

Buyurtmaning o'zi quyidagi bayonot bilan amalga oshiriladi: qog'oz shaklida (agar siz MFC orqali ekstraktni buyurtma qilsangiz), yoki elektron (onlayn buyurtma qilsangiz). Rosreestr veb-saytidagi arizada siz o'zingiz haqingizda ma'lumot berishingiz kerak, ya'ni. ko'chirmaga kim buyurtma berganligi haqida - arizachining to'liq ismi va pasport ma'lumotlari ( veb-saytimiz orqali buyurtma berganingizda, buni qilishingiz shart emas).

Ko'chirma taqdim etish uchun to'lov mavjud davlat boji (250-700 rubl, so'ralgan ma'lumotlarning shakli va turiga qarab). Joriy narx belgilarini Rosreestr veb-saytida ko'rish mumkin -.

Namuna shakllari bayonotlar olish uchun Yagona davlat reestridan (EGRN) ko'chirmalar – .

Qabul qilish vaqti Yagona davlat reestri / Yagona davlat reestridan ko'chirmalar 3 ish kunigacha davom etadi. Bu muddat federal qonun bilan belgilanadi (Yangi tabda ochiladi.">Federal qonun-218-moddasining 62-moddasi 9-bandi).

Qabul qilinganda elektron Rosreestr veb-sayti orqali Yagona davlat reestridan (EGRN) ko'chirmalar, bu muddat davlat boji to'langan paytdan boshlab hisoblanadi. Ariza topshirish sanasi pul byudjetga tushgan sana hisoblanadi. To'lov amalga oshirilgandan so'ng, arizada ko'rsatilgan elektron pochta manziliga bayonotni yuklab olish uchun kod yuboriladi.

Va olgandan keyin qog'oz ekstraktlar ( Muhr bilan) MFC orqali belgilangan 3 kunlik muddat 7 kungacha oshiriladi ( shu jumladan MFC dan Rosreestrga va orqaga hujjatlarni jismoniy yetkazib berish uchun 2 kun).

Ko'chmas mulk uchun yagona davlat reestridan (EGRN) ko'chirmalarning amal qilish muddati qonun bilan belgilanmagan. Rosreestr ma'lumotlar bazasidan olingan ma'lumotlar faqat haqiqiy va tegishli deb hisoblanadi ular olingan sanada.

Reestrdan ko'chirma talab qiladigan har bir tashkilot o'zining amal qilish muddatini belgilashi mumkin. Sudlar, notariuslar yoki banklar odatda bir oydan ortiq bo'lmagan muddatga arizalarni qabul qiladilar. Bayonot qanchalik yangi bo'lsa, shunchalik ishonchli. Shuning uchun, masalan, kvartiraning Xaridori uchun, oldi-sotdi bitimini tuzish vaqtiga imkon qadar yaqinroq bo'lgan reestrdan ma'lumotlarni buyurtma qilish mantiqan.

Yagona davlat reestridan (EGRN) ko'chirma berishni rad etish

Rad etish ta'minlashda Yagona davlat reestri / Yagona davlat reestridan ko'chirmalar Rosreestr ma'lumotlar bazasida kvartiraga bo'lgan huquqlar to'g'risida ma'lumotlar yo'qligi yoki noto'g'ri to'ldirilgan ariza tufayli mumkin.

Kvartira bilan bitim tuzish qoidalari va ketma-ketligi interaktiv xaritada aniq ko'rsatilgan "Qalqib chiquvchi oynada ochiladi."> Bosqichma-bosqich ko'rsatmalar » (qalqib chiquvchi oynada ochiladi).

Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestridan ko'chirma (USRP) - Federal ro'yxatga olish xizmatining maxsus blankasida tuzilgan, Federal zaxira ma'muriyatining rasmiy muhri va imzosi bilan tasdiqlangan ma'lumot hujjati. vakolatli mansabdor shaxs.

Ushbu hujjat muayyan ko'chmas mulk ob'ekti (kvartira, er uchastkasi, xususiy uy, binolar va boshqalar) to'g'risidagi joriy va to'liq ma'lumotlarni o'z ichiga oladi, ushbu ob'ektning mualliflik huquqi egasi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi va ko'chmas mulkka nisbatan ro'yxatdan o'tgan huquqlarning mavjudligi yoki yo'qligini tasdiqlaydi. ko'chmas mulk ob'ekti, shuningdek, har qanday og'irlikning mavjudligi yoki yo'qligi.

Yagona davlat reestri yagona davlat axborot resursi sifatida har qanday ko'chmas mulkka bo'lgan barcha mavjud va allaqachon tugatilgan huquqlar to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, reestr ko'chmas mulkning mualliflik huquqi egalari to'g'risidagi ma'lumotlarni, ko'chmas mulkning o'zlari haqidagi ma'lumotlarni, Rossiya hududida hibsga olish va og'irliklarni birlashtiradi.

Davlat reestri, shuningdek, qonun bilan davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lgan ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar to'g'risidagi barcha ma'lumotlarni o'z ichiga oladi. Shuning uchun ko'chmas mulk haqidagi ma'lumotlar imkon qadar to'liq va dolzarbdir.

Yagona davlat reestridan ko'chirma nima uchun kerak?

Yagona davlat reestridan ko'chirma quyidagi hollarda talab qilinadi:

1. kvartira yoki boshqa ko'chmas mulk bilan turli operatsiyalarni amalga oshirishda. Ko‘chirma ko‘chmas mulkni oldi-sotdisi, shu jumladan ipoteka va ssuda asosida ko‘chmas mulk sotib olish, ijara, xayriya, meros va boshqa bitimlar uchun talab qilinadi;
2. ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar bilan bog'liq ayrim bahsli masalalarni hal qilishda va ushbu mulkka bo'lgan huquqlarni talab qilishda;
3. yer tuzish ishlarini olib borishda. Bunday holda, agar qo'shni uchastkalarning egalari (egalari) to'g'risida ma'lumot bo'lmasa, ko'chirma zarur;
4. kvartirani yoki boshqa ko'chmas mulkni bo'lishda;
5. ko'chmas mulkka nisbatan yuridik ahamiyatga ega bo'lgan ba'zi harakatlarni amalga oshirish bilan bog'liq boshqa ba'zi holatlarda.

Davlatdan ko'chirma Reestr kvartiraning yoki boshqa ko'chmas mulkning potentsial xaridoriga sotib olingan mulkning haqiqiy huquqiy tarixini bilish imkonini beradi, chunki sotuvchidan olingan ma'lumotlar har doim ham to'liq va ishonchli emas.

Ko'chirma kvartiraning qonuniy tozaligini tekshirish va kelajakda ko'plab muammolardan qochish imkonini beradi.

Bundan tashqari, bunday ko'chirma sud jarayoni davomida ham kerak bo'lishi mumkin. Agar da'vogarda javobgarlikdan bo'yin tovlash maqsadida o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulkni qarindoshlariga sotish yoki "berishga" qodir ekanligiga ishonish uchun asoslar mavjud bo'lsa, da'vogar sud muhokamasida ko'chirmadan qarzdorning ko'chmas mulki va talabi to'g'risida ma'lumot olishi mumkin. sudda muvaqqat chora-tadbirlar xarakterini qo'llash. Sudya Yagona davlat reestridan ko'chirma, aniq ko'chmas mulk to'g'risidagi ishonchli ma'lumotlarga ega bo'lgan holda, uni olib qo'yishi yoki sudlanuvchiga ushbu mulk bilan muayyan harakatlar qilishni taqiqlashi mumkin.

Davlat reestridan ko'chirma turlari

Davlat reestridan manfaatdor shaxslarning so‘roviga ko‘ra taqdim etiladigan ko‘chmas mulk to‘g‘risidagi barcha ma’lumotlar hamma uchun ochiq bo‘lgan ma’lumotlarga va foydalanish imkoniyati cheklangan ma’lumotlarga bo‘linadi.

Qonunga ko'ra, Yagona davlat reestridagi ma'lumotlar hamma uchun ochiq va ochiq hisoblanadi va davlat siri emas. Shuning uchun bu ma'lumotni ro'yxatga olish organi, ya'ni Davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya federal xizmati ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazuvchi har qanday shaxsga, ba'zi hollarda esa boshqa manfaatdor shaxslarga taqdim etishi kerak.

Umumiy foydalanish mumkin bo'lgan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan yagona davlat reestridan ko'chirma ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarning standart ko'chirmasidir. Shu bilan birga, Yagona davlat reestridan faqat mualliflik huquqi egasi, ayrim boshqa shaxslar yoki vakolatli davlat organlarining iltimosiga binoan beriladigan cheklangan ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ko'chirmalar mavjud. Bunday cheklangan ma'lumotlarga quyidagilar kiradi:

1. og'irliklar (cheklovlar) to'g'risidagi ma'lumotlardan tashqari, huquqni tasdiqlovchi hujjatlarning mazmuni to'g'risidagi ma'lumotlar;
2. ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni o'tkazish to'g'risidagi ma'lumotlar;
3. muayyan fuqaroning unga tegishli yoki unga tegishli bo'lgan ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlari to'g'risidagi umumlashtirilgan ma'lumotlar;
4. mualliflik huquqi egasining muomala layoqatini cheklash bilan bog'liq ma'lumotlar, ya'ni uni muomalaga layoqatli yoki muomalaga layoqatsiz deb topish to'g'risidagi ma'lumotlar.

Ushbu ko'chirmalar qonun hujjatlariga muvofiq beriladi:

• mualliflik huquqi egasining o'ziga yoki uning qonuniy vakiliga;
• tegishli ishonchnomaga ega bo'lgan vakolatli shaxslar;
• garovga oluvchiga (unga garovga qo'yilgan ko'chmas mulk uchun);
• meros qolgan paytgacha merosxo'rlar;
• sudlar, sud ijrochilari va huquqni muhofaza qiluvchi organlar;
• soliq organlari, federal va hududiy monopoliyaga qarshi organlar ushbu organ tomonidan nazorat qilinadigan hududda joylashgan ko'chmas mulk ob'ektlari uchun;
• rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari va mahalliy hokimiyatlarning rahbarlari;
• Rossiya Hisob palatasi raisi va uning o'rinbosari va Hisob palatasining auditorlari Hisob palatasining faoliyatini ta'minlash uchun zarur bo'lgan darajada.

Yuqoridagilarni umumlashtirish uchun shuni ta'kidlash kerakki, har qanday begona shaxs davlat reestridan faqat aniq ko'chmas mulk ob'ektiga tegishli ma'lumotlarni olishi mumkin. Boshqa barcha ma'lumotlar unga yopiq.

Agar u hali ham maxfiy ma'lumotlarga muhtoj bo'lsa, masalan, kvartirani sotib olayotganda bitimlar zanjirini kuzatish uchun u mualliflik huquqi egasiga (bu holda kvartira sotuvchisiga) o'tkazma to'g'risida ko'chirma olish va topshirish so'rovi bilan murojaat qilishi kerak. huquqlar (yoki boshqa ko'chirma). Ushbu ko'chirma tufayli u sotib olingan kvartira qanday qilib sotuvchining mulkiga kirganligini bilib oladi, bu ko'chmas mulkni sotib olishda xavflarni sezilarli darajada kamaytiradi.

Yagona ko'chmas mulk reestridan ko'chirma mazmuni

Yagona davlat reestridan ko'chirma federal ro'yxatga olish organining maxsus shakli bo'yicha tuziladi va quyidagi ommaviy ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

• kadastr raqami, joylashgan joyi, maydoni va ma'lum bir ko'chmas mulk to'g'risidagi boshqa ma'lumotlar;
• tegishli huquqning davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganligining raqami, turi va sanasi;
• barcha mualliflik huquqi egalari yoki mualliflik huquqi egasi to'g'risidagi ma'lumotlar;
• ushbu mol-mulkka egalik huquqi bo'yicha belgilangan tartibda ro'yxatdan o'tkazilgan yuklamalar (cheklovlar);
• ko'chirma olish uchun ro'yxatga olish organiga murojaat qilgan arizachining nomi (tashkilot uchun) yoki to'liq ismi (jismoniy shaxs uchun).

Agar bu ma'lumot manfaatdor shaxs uchun etarli bo'lmasa, u ushbu bino yoki boshqa ko'chmas mulkning kadastr pasportini so'rash orqali ushbu mulk haqida to'liqroq ma'lumot olishi mumkin.

Bayonotning amal qilish muddati

Qonun hujjatlarida Yagona davlat reestridan olingan ko'chirmaning amal qilish muddati bo'yicha hech qanday cheklovlar belgilanmagan. Bayonotning o'zi ham uning amal qilish muddatini ko'rsatmaydi. Natijada, davlatdan ko'chirma. Reestr cheksiz amal qilish muddatiga ega.

Biroq, bu holda, hisobga olish kerakki, ro'yxatga olish organi tomonidan davlat reestridan ko'chirma shaklida taqdim etilgan ma'lumotlar hujjat olingan sanada amal qiladi, shuning uchun ko'chmas mulk to'g'risidagi ma'lumotlar o'z kuchini yo'qotishi mumkin. vaqt o'tishi bilan dolzarbligi.

Yagona davlat reestridan ko'chirma taqdim etishda siz ko'chirma taqdim etishni talab qiladigan muayyan tashkilotlarning ichki qoidalarini ham hisobga olishingiz kerak. Shunday qilib, ba'zi tashkilotlar va muassasalar faqat ma'lum bir muddatdan oldin (masalan, o'ndan o'ttiz kungacha) olingan reestrdan ko'chirmalarni qabul qiladilar.

Ko'chirma olish

Yagona davlat reestridan ko'chirma Federal ro'yxatga olish xizmatining hududiy boshqarmasidan olinishi mumkin. Reestrdan ko'chirma olishning bir necha yo'li mavjud:

1. shaxsiy tashrif paytida;
2. pochta orqali (ariza beruvchining notarial tasdiqlangan imzosi bilan ariza yuborish kerak);
3. elektron pochta orqali (ariza beruvchi o'zining elektron raqamli imzosi bilan elektron hujjat shaklida so'rov yuborishi kerak);
4. Rosreestr davlat portali orqali.

Agar ariza beruvchi ro'yxatga olish organiga shaxsan murojaat qilgan yoki pochta orqali so'rov yuborgan bo'lsa, ko'chirma qog'oz shaklida, agar ko'chirma elektron pochta orqali yoki Rosreestr portali orqali buyurtma qilingan bo'lsa, elektron shaklda beriladi.

Shaxsan murojaat qilganda davlat reestridan olingan ma’lumotlar ariza, pasport va tegishli xizmat uchun haq to‘langanligini tasdiqlovchi to‘lov kvitansiyasi taqdim etilganda taqdim etiladi. Hozirgi vaqtda Yagona davlat reestridan ko'chirma berish uchun davlat boji fuqarolar uchun 200 rubl va yuridik shaxslar uchun 600 rublni tashkil qiladi.

Qonun 5 kunlik muddatni belgilaydi, bunda hududiy ro'yxatga olish organi fuqaroning ma'lumot olish uchun so'rovi ro'yxatga olingan kundan boshlab ko'chirma berishga yoki uni berishni rad etishga majburdir.

So‘ralgan ko‘chirmani berishni rad etishning asosiy sababi davlat reestrida ro‘yxatga olingan huquqlar to‘g‘risidagi ma’lumotlarning yo‘qligi hisoblanadi. Bunda ro‘yxatga olish organiga ariza bilan murojaat qilgan shaxsga reestrda so‘ralgan ma’lumotlar yo‘qligini tasdiqlovchi hujjat beriladi.

Yagona davlat reestridan va Davlat mulk qo'mitasidan ko'chirmani tezda olishingiz, ko'chmas mulkingizning kadastr qiymatini bilib olishingiz, shuningdek Rosreestrdan boshqa ko'chirmalarni olishingiz mumkin bo'lgan yangi xizmat paydo bo'ldi.

Birinchidan, biz ko'chirmani qaerdan olishimizni aniqlashimiz kerak. Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlar va u bilan tuzilgan bitimlarning yagona davlat reestrining qisqartmasi.

Yagona davlat reestri mavjud rossiya Federatsiyasidagi barcha ko'chmas mulk ob'ektlari haqida ma'lumot. Ular kimga, qanday asosda, qaysi muddatga va hokazolarga tegishli ekanligi aytiladi. Shuningdek, mol-mulkka nisbatan og'irliklar, hibslar yoki boshqa cheklovlar mavjudligi to'g'risidagi ma'lumotlar saqlanadi.

Ko'rsatilgan ma'lumotlar Yagona davlat reestridan ko'chirmada mavjud bo'ladi.

Qanday hollarda kerak bo'ladi?

Yashash maydoni bilan yuridik ahamiyatga ega bo'lgan harakatlarni amalga oshirishda Yagona davlat reestridan sertifikat kerak bo'ladi.

Birinchidan, sizga ma'lumot kerak bo'ladi ko'chmas mulk bilan operatsiyalarni amalga oshirishda- , ... Xaridorlar sotib olayotgan mulk hech qanday noxush kutilmagan hodisalar keltirmasligiga ishonch hosil qilish uchun sizdan ko‘chirma olishingizni so‘rasa kerak.

Bankdan kredit olayotganda, agar siz uni kvartiraga garov sifatida bersangiz, siz ham uni tasarruf etish huquqiga ega ekanligingizni tasdiqlashingiz kerak bo'ladi.

Ko'chmas mulk onalik kapitali yoki ipoteka asosida sotib olinayotganda, mulk huquqi to'g'risidagi guvohnomada qonun kuchiga ko'ra og'irlik - ipoteka mavjudligini ko'rsatadigan yozuv mavjud.

Og'irlik olib tashlanganda, Rosreestr ushbu yozuvni o'z ichiga olmaydigan yangi sertifikat berishni taklif qiladi.

Yagona davlat reestridan sertifikat ham kerak bo'lishi mumkin. davlat organlariga murojaat qilganda har qanday xizmatlar uchun.

Biroq, Pensiya jamg'armasi, shahar yoki tuman hokimligi, shuningdek, boshqa davlat organlari va byudjetdan tashqari jamg'armalar vakillari sizdan ko'chirma buyurtma berishingizni talab qilsalar, bunga rozi bo'lmang. Ushbu tashkilotlar o'zlarini qiziqtirgan ma'lumotlarni mustaqil ravishda olishlari shart.

Agar xodimlar turib olishda davom etsa, murojaat qiling 210-sonli Federal qonunining 7-moddasi 1-qismi"Davlat va kommunal xizmatlar ko'rsatishni tashkil etish to'g'risida". Uning so'zlaridan keyin muammolar odatda yo'qoladi va davlat xizmatchilari o'z mas'uliyatini darhol eslashadi.

Ko'chmas mulk ma'lumotlarini kim olishi mumkin?

Yagona davlat reestridan ma'lumotlarni taqdim etish uchun Har kim murojaat qilishi mumkin, va kvartiraning egasi shart emas. Garchi egasi arizaga ko'ra ko'proq hajmli bayonot oladi.

Agar siz uy sotib olayotgan bo'lsangiz va sizga zudlik bilan Yagona davlat reestridan ko'chirma kerak bo'lsa, lekin sotuvchilar uni olishni xohlamasalar, bu muammoni o'zingiz hal qilishingiz mumkin. Kerakli ma'lumotlar - egasining ismi, huquqlarga kirish sanasi, og'irliklarning mavjudligi yoki yo'qligi - hatto qisqa versiyada ham hamma uchun ochiq.

Birovning kvartirasini ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza berishda siz nafaqat uning to'liq manzilini, balki uning kadastr raqamini ham bilishingiz kerak. Aks holda, noto'g'ri yashash maydoni uchun hujjat olish xavfi mavjud.

Agar bir nechta mulkdorlar, masalan, er va xotin bo'lsa, ularning har biri ikkinchisining mavjudligi va uning imzosi hujjatlarda ko'chirma olishi mumkin;

Ma'lumot olish uchun hujjatlar

Birovning mulkiga ko'chirma buyurtma berishda hujjatlar ro'yxati juda oddiy:

• arizachining pasporti;
• sizni qiziqtirgan kvartira haqida ma'lumot - manzil va kadastr raqami.

Agar yashash maydoni egasi sifatida Yagona davlat reestridan sertifikat olishni istasangiz, u holda qo'shimcha sertifikat talab qilinadi mulkka bo'lgan huquqingiz ro'yxatdan o'tgan joyda.

Ikkala holatda ham siz davlat bojini to'lashingiz kerak bo'ladi. Bank yoki bankomatdan olingan kvitansiyadan nusxa olish va arizani to'ldirishda berish kerak bo'ladi.

Ma'lumot uchun qayerga borish kerak?

Yagona davlat reestridan sizga eng yaqin ofisda ma'lumot so'rashingiz mumkin. Rosreestr filiali, shuningdek, Kadastr palatasi deb ataladi.

Agar sizning shahringiz allaqachon mavjud bo'lsa MFC(davlat va kommunal xizmatlar ko'rsatish bo'yicha ko'p funktsional markaz), keyin siz u erga borishingiz mumkin.

Yana bir variant bor - hech qaerga bormaslik, faqat kompyuterni yoqing va internetga o'ting.

Onlayn ekstraktga buyurtma bering

Bu holda tashrif buyurish kerak bo'lgan birinchi sayt Rosreestrning rasmiy portalidir.

Qidiruv natijalari shunga o'xshash hujjatlarni taqdim etadigan boshqa kompaniyalarning veb-saytlari bo'ladi. Qanday bo'lmasin, ushbu saytlar rasmiy Rosreestr ma'lumotlar bazasidan foydalanadilar, shuning uchun Yagona davlat reestriga so'rov yuborish tartibi yuqorida tavsiflangan shunga o'xshash sxema bo'yicha amalga oshiriladi.

Ammo biz buni yodda tutishimiz kerak xususiy kompaniyalarning xizmatlari qimmatroq, chunki yuridik shaxs uchun ish haqi davlat bojiga qo'shiladi. Narxlar haqida biroz keyinroq.

Shartlar va narx

Rosreestrga tashrif buyurganida, mutaxassis hujjatlarni qabul qilib, arizani to'ldirgandan so'ng, hujjatlarni haqiqatda qabul qilganligi to'g'risida kvitansiyani almashtiradi.

Xuddi shu kvitansiya odatda hujjatlarni olish uchun kelish sanasini ko'rsatadi.

Muddati oshmaydi 10 ish kuni. Lekin siz ularni keyinroq olishingiz mumkin.

Yagona davlat reestridan ko'chirmaning amal qilish muddatiga kelsak, hatto Rosreestr mutaxassislari ham bu savolga javob bermaydilar, chunki bu ko'chirma taqdim etilgan tashkilotga bog'liq.

Masalan, notarius hujjatni qabul qilgan kunigina qabul qiladi. Bank bu muddatga yana 4 ish kunini qo'shadi. Shuning uchun sertifikatni qayerga olib ketayotganingizni bilib oling.

Yagona davlat reestridan sertifikat olish narxi 200 rubl.

Xuddi shu shartlar ostida ham taqdim etiladi. Ammo to'lovni amalga oshirish uchun so'rovni bajarganingizdan so'ng elektron pochtangizni tekshirishingiz kerak.

Qabul qilingan to'lov kodini veb-saytga kiriting va kerakli miqdordagi pulni o'tkazing. Bu holda to'lov usullari boshqacha - bank kartasi, QIWI hamyoni va boshqalar.

Kompaniya orqali buyurtma berishda xarajat odatda yuqori va muddat qisqaroq. Ammo aniq shartlarni aytib bo'lmaydi, ular hamma uchun farq qiladi.

Video: Turli xil Internet xizmatlaridan foydalangan holda Yagona davlat reestridan ko'chirmani qanday buyurtma qilish mumkin?

Video ko'rsatmalarida Internetda Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun qanday oddiy Internet xizmatlari mavjudligi aytiladi.

Rosreestrning rasmiy veb-sayti orqali Yagona davlat reestridan ko'chirma olish uchun arizani to'ldirish uchun qanday ketma-ket qadamlarni bajarish kerakligi haqida batafsil ko'rsatmalar berilgan.