Vânzarea imobiliară nu se realizează într-un timp scurt și este adesea o tranzacție riscantă.

Pentru a minimiza riscurile și pentru a asigura siguranța completă a fondurilor, există o cutie de valori.

Cum are loc transferul de bani la vânzarea unui apartament?

La momentul semnării împuternicirilor notariale, cumpărătorul și vânzătorul sunt obligați să fie prezenți la tranzacția imobiliară. Absența unei persoane nu vă va permite să finalizați o tranzacție imobiliară.

După toate documentele colectate și certificate oficial, ambii clienți semnează un contract de închiriere pentru cutia de valori.

Această metodă se datorează unei garanții împotriva tranzacțiilor imobiliare frauduloase.

De remarcat: Banca nu este responsabilă pentru distribuirea drepturilor de proprietate ale clienților. Acest lucru este realizat de Camera de Înregistrare a Federației Ruse.

Închirierea unui seif pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare

O cutie de valori este un instrument care vă permite să stocați fonduri într-un loc sigur.

Acesta este un seif separat situat într-o sediu bancar separat, la care doar vânzătorul și cumpărătorul au acces în conformitate cu termenii contractului de închiriere de depozitare.

Depozitul este sub pază și supraveghere video 24 de ore pe zi. Documentele se întocmesc pe baza datelor notariale în prezența unui angajat al băncii cu toate semnăturile necesare.

După certificarea documentației cu sigiliu, clienților (vânzător și cumpărător) li se dau chei individuale ale ușilor seifului.

Vă rugăm să rețineți: Banca este obligată să sechestreze un exemplar al cheii până la finalizarea înregistrării de stat a tranzacției de cumpărare și vânzare imobiliare.

Costul închirierii unui seif la Sberbank

Astăzi, Sberbank este lider în tranzacții imobiliare.

Un contract de închiriere tipic este încheiat pentru o perioadă de cel puțin o lună. Transferul drepturilor de proprietate durează de la zece până la treizeci de zile calendaristice. La cererea clientului, perioada de închiriere a celulei poate fi prelungită la câțiva ani.

Prețul minim pentru închirierea unui seif în Sberbank este de la 2.250 de ruble. Pretul depinde de volumul depozitului inchiriat.

Instituțiile financiare stabilesc unilateral condițiile și tarifele pentru serviciile prestate. Pragul mediu începe de la 2500 la 3000 pe o perioadă calendaristică de treizeci de zile.

Pachet de acte pentru inchirierea unei celule. Pentru a încheia un contract de închiriere, veți avea nevoie de următoarele documente:

• pașaport rusesc;
• pașaport străin pentru cetățenii care locuiesc în afara Rusiei;
• legitimatie militara pentru personalul militar;
• Formularul F8 care confirmă înregistrarea unui cetățean al Federației Ruse.

Documente emise de Sberbank după procedura de înregistrare și depunere a numerarului:

• contract de depozit în două exemplare (unul pentru bancă, unul pentru dumneavoastră);
• act de acceptare și transfer al depozitului pentru perioada pe care ați indicat-o în două exemplare (unul pentru bancă, unul pentru dumneavoastră).

Acces la caseta de depozit bancara

La sfârșitul procesului de înregistrare și depunere a fondurilor, ordinea de acces la celulă este atribuită:

1. Vânzătorul poate retrage fonduri numai după ce a primit un extras din Registrul de stat unificat pe baza unui contract de cumpărare și vânzare a proprietății.
2. După o săptămână, cumpărătorul poate ridica valorile mobiliare.
3. Accesul la celulă este deschis numai la o vizită comună a clientului și a antreprenorului.

Bănci care oferă servicii de stocare a averii

În Rusia există un număr mare de bănci care oferă servicii de economisire a numerarului și valori mobiliare.

Iată câteva dintre ele:

• VTB Bank;
• Absolut Bank;
• Banca Rosselhoz;
• Russian Standard Bank;
• Banca Alfa.

Rețineți: băncile oferă seifuri nu numai pentru depunerea de valori mobiliare, ci și pentru:

• bijuterii;
• medii informatice;
• lucruri rare;
• opere de artă;
• documente video etc.

Plata pe mobil

O întrebare la fel de importantă: cine plătește pentru seif: cumpărătorul sau vânzătorul?

Răspunsul la acest subiect va fi un acord între vânzător și cumpărător.

Persoana care cumpără proprietatea trebuie să plătească pentru depozit.

Dar dacă clientul nu este de acord cu această condiție, atunci este posibil să fie de acord cu împărțirea sumei de închiriere în două părți. În acest caz, plătiți cincizeci la sută din costul de închiriere a spațiului de stocare.

Sfat util: Este recomandabil să discutați toate neînțelegerile la fața locului, altfel există o mare probabilitate ca afacerea să se renunțe.

Exemplu de contract de închiriere

Înainte de a finaliza și semna o tranzacție de cumpărare și vânzare, asigurați-vă că ați studiat toate documentele.

Orice greșeală va duce la necesitatea refacerii tuturor documentelor.

Aceasta este o pierdere imensă de timp și nervi. Atenție la lucrurile mărunte!

Ia notă: toate contractele pe care le semnezi sunt întocmite într-unul singur pix. Prin urmare, cumpărați unul nou pentru a evita neînțelegerile în ceea ce privește documentarea.

Preţ apartament modern sau acasă se ridică la o sumă substanțială. De aceea, atunci când se efectuează tranzacții pentru cumpărarea sau vânzarea unei locuințe, securitatea financiară este prima preocupare. Vă sugerăm să înțelegeți întrebarea cum este utilizată o cutie de valori în așezările imobiliare. Să aflăm unde și cum poți încheia un contract de închiriere și cât va costa.

Achiziționarea imobilelor rezidențiale – dificultăți ale decontărilor reciproce

Cumpărarea unui apartament sau a unei case de la un dezvoltator nu prezintă dificultăți deosebite. La plăți fără numerar banii sunt transferați în contul organizației printr-o bancă și riscurile aici sunt minime. Dar procesul de cumpărare a unei proprietăți rezidențiale pe piața secundară este ușor diferit. Persoanele fizice pot participa la tranzacție. Dacă vânzarea este alternativă, vor fi mai mulți vânzători și cumpărători. Plățile se fac în numerar. Aici apare întrebarea: „Cum să transferați în siguranță o sumă mare vânzătorului?” Pe piața imobiliară secundară se folosesc trei metode de decontare reciprocă:

• utilizarea unui seif închiriat la o bancă;
• transfer de bani prin depozit notarial;
• acreditiv irevocabil (se aplică numai transferurilor fără numerar).

Ne propunem să luăm în considerare cea mai convenabilă și populară opțiune de plată - transferul de bani printr-o cutie de valori într-un seif bancar. Această metodă va costa mai puțin decât un depozit notarial și este mai potrivită pentru plata achiziției în numerar. Termenii procedurii sunt adaptați pentru tranzacțiile de cumpărare imobiliară care implică persoane fizice. Există și posibilitatea de a efectua tranzacții în mai multe etape.

Seif bancar - concepte de bază

De fapt, o cutie de depozit este doar un seif obișnuit dimensiuni mici. Poate servi ca depozit nu numai pentru numerar, ci și pentru bijuterii, artă, acțiuni sau obligațiuni. Instituția financiară asigură siguranța proprietății clientului. Spațiile de depozitare în care se află celulele sunt dotate cu echipamente speciale: alarme de incendiu, camere de supraveghere. După întocmirea acordului, obiectele de valoare sunt plasate în depozit pentru perioada necesară. Pentru a le recupera, proprietarul va trebui să prezinte un pașaport.

Există două moduri de a opera un mini-seif: închiriere și acord pentru depozitarea obiectelor de valoare.În primul caz, accesul terților la celulă este limitat. Doar chiriașii și angajații băncii cu autorizație specială pot intra în depozit. După semnarea acordului, banca își asumă responsabilitatea pentru siguranța obiectelor de valoare. Proprietatea predata spre depozitare se accepta conform inventarului.

Cum se utilizează o celulă în calculele financiare

Transferul de bani printr-o cutie de valori la vânzarea unui apartament are loc după cum urmează: părțile la tranzacție numără împreună facturile și le transferă pentru depozitare. Numerar sunt blocate pentru o perioadă determinată. Vânzătorul are acces la acestea după îndeplinirea termenilor contractului prin prezentarea angajaților băncii a documentelor necesare.

Aceștia folosesc serviciul deja în stadiul decontărilor reciproce, când s-au ajuns la înțelegeri, au fost întocmite actele necesare, iar condițiile sunt satisfăcătoare pentru ambele părți. Această procedură nu este deloc obligatorie, totuși, agențiile imobiliare folosesc o cutie de valori la o bancă ca garanție de securitate latura financiara tranzacții. În continuare, vom analiza aspectele pozitive și negative ale acestei metode.

Argumente pro şi contra

Procesul de efectuare a unei tranzacții folosind un mini-seif are avantaje semnificativeînainte de a transfera pur și simplu bani din mână în mână. Deci, ce este un seif atunci când cumpărați un apartament și care sunt avantajele acestuia:

1. Depozitarea banilor într-un dulap închiriat face imposibilă anularea unilaterală a unei tranzacții atunci când vânzătorul sau cumpărătorul se răzgândește în ultimul moment.
2. Face posibilă eliminarea escrocilor. O persoană care încalcă legea nu va risca să apară în fața camerelor de supraveghere.
3. Garanția că vânzătorul va primi bani după ce noul proprietar devine proprietarul deplin al proprietății, adică primește un certificat de înregistrare a proprietății.
4. Protejează împotriva cumpărătorilor fără scrupule. Bancnotele transferate sunt verificate de către angajații băncii pentru autenticitate.
5. Asigură confidențialitatea tranzacțiilor imobiliare. Suma transferată pentru depozitare nu este indicată nicăieri.

Evident, închirierea unei celule va proteja cumpărătorul și vânzătorul de riscuri inutile. Pe lângă seiful în sine, puteți închiria o cameră de la bancă pentru negocieri între părțile la tranzacție. Unele organizații oferă acest serviciu gratuit, în alte cazuri, costul acestuia este în intervalul 1000-1500 de ruble pe oră de utilizare.

Această metodă are și dezavantaje. În primul rând, costă timp să găsești o bancă cu condiții adecvate și să semnezi un acord. Pentru a închiria o cutie de valori trebuie să plătiți o anumită sumă. Unele organizații solicită un depozit în cazul pierderii cheilor și percep o taxă suplimentară de asigurare.

Poate, Cel mai mare dezavantaj este necesitatea de a plăti pentru verificarea autenticității bancnotelor. Pentru a economisi la serviciu, va trebui mai întâi să schimbați bani pentru altele mari. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că acordul standard cu banca nu ține cont de forța majoră. Nuanțele vor trebui discutate într-un acord suplimentar, care se plătește separat.

Cât costă o cutie de valori?

Costul de închiriere se stabilește zilnic sau pe lună de serviciu, prețul depinde de dimensiunile celulei. Deoarece mini-seifurile au dimensiuni diferite, este mai bine să verificați imediat dacă întreaga cantitate se va potrivi. Fiecare bancă își stabilește propriul preț pentru serviciu.

1. În filiala rusă a Raiffeisenbank, vă puteți abona la o celulă mică pentru 2 mii 400 de ruble pentru o perioadă de 30 de zile.
2. VTB 24 are tarife regionale. Cele mai mari prețuri sunt în capitală - aici chiria va costa 135 de ruble pe zi. Clientului i se pun la dispozitie 2 seturi de chei.
3. Potențialii clienți ai Rosbank vor putea rezerva în avans un seif prin internet, precum și să trimită angajaților documente pentru oficializarea contractului. O celulă mică va costa 4.250 de ruble pe lună. Depozit pentru chei – 3500 de ruble.
4. Sberbank are un cost de serviciu atractiv. Abonamentul pentru o zi la o celulă va costa aproximativ 65 de ruble. După încheierea contractului, dacă tranzacția nu are loc, banii pot fi păstrați gratuit încă o săptămână.
5. Alfa Bank oferă un serviciu similar pentru 35 de ruble/zi, cu condiția ca perioada de utilizare a celulei să fie de cel puțin trei săptămâni.

Costul serviciului variază în funcție de regiuni diferite. În plus, chiar și în cadrul unei bănci poate varia semnificativ.

Închiriază o cutie de valori pentru o tranzacție imobiliară. Cum funcționează procedura?

După legalizarea acordului dintre vânzător și cumpărător, trebuie să selectați o instituție care oferă servicii de închiriere de mini-seifuri în depozite. După ce a vizitat o instituție financiară cu pașaport, un potențial client întocmește un acord standard cu banca.

Fondurile sunt numărate, verificate și plasate într-o cutie de valori. După aceasta, angajatul băncii predă setul de chei cumpărătorului. Vânzătorul nu are acces la seif în această etapă. Acesta va avea posibilitatea de a primi banii datorați numai după ce proprietatea dobândită va fi înregistrată ca proprietate a noului proprietar. Înregistrarea unui obiect în Rosreestr durează 7 zile calendaristice. Aceasta este tocmai perioada stabilită de legislația Federației Ruse.

Principalele prevederi ale contractului de închiriere

Inițiatorul închirierii unui mini-seif este de obicei cumpărătorul proprietății. Există însă și situații în care serviciul este comandat simultan de ambele părți. Esența documentului și principiile accesului la seif nu se schimbă. Un exemplu de contract de închiriere pentru o cutie de valori pentru o tranzacție imobiliară poate fi descărcat prin internet și completat în avans sau poate fi obținut de la angajați organizatie financiara.

Documentul conține datele pașaportului clientului și numărul de licență al organizației care furnizează serviciul. Apoi sunt indicați parametrii celulei băncii:

• număr;
• perioada de inchiriere;
• suma de plată;
• numărul cheii;
• program de acces la stocare;
• restricții de utilizare.

Următoarea secțiune definește regulile de funcționare a unei celule închiriate, prescrie obligațiile și drepturile părților, precum și răspunderea stipulată în caz de încălcare a termenilor contractului. Documentul stipulează nuanțele asociate tranzacției, în special cele legate de încetarea acesteia. Pe ultima pagină sunt indicate detaliile părților, sunt aplicate data și semnăturile.

Termeni suplimentari

Contractul de închiriere de celule conține un set minim de condiții și cerințe. Dar părțile la tranzacție au posibilitatea de a întocmi un acord suplimentar care va determina posibilitățile de acces la seif. Vânzătorului i se stabilește o perioadă după care acesta va putea retrage banii și documentele depuse pentru depozitare.

Cheile rămân la cumpărător până când vânzătorul îi dă chitanță pentru primirea banilor. Dar părțile au posibilitatea să rezolve imediat această problemă pentru a nu pierde timpul ulterior. Vânzătorul tot nu va putea accesa banii fără confirmarea înregistrării de stat a tranzacției. Prin acord scris de comun acord, pot fi furnizate documente suplimentare care vor confirma radierea rezidenților înregistrați anterior în această zonă.

Un acord suplimentar poate prevedea posibilitatea accesului în comun la resursele financiare transferate spre păstrare către bancă. Gratie acestei clauze, in caz de forta majora, cand tranzactia devine imposibila, cumparatorul primeste banii inapoi fara intarziere. Dar acest lucru se poate face numai în prezența unui alt participant, adică a vânzătorului. Întocmirea unui acord va costa între două și cinci mii de ruble.

Plata prin seif la achizitionarea unui apartament. Capcane

Plățile financiare prin intermediul unui seif sunt, fără îndoială, convenabile. Nu este nevoie să faceți o programare, iar banii pot fi primiți la un moment convenabil. Dar aici stau riscurile vânzătorului atunci când vinde un apartament printr-o cutie de valori. Pentru a deschide seiful dacă pierdeți cheia, va trebui să contactați o altă parte a tranzacției. Angajații băncii efectuează această operațiune numai în prezența ambelor părți.

Adică, pe durata contractului, este exclusă posibilitatea ca cumpărătorul să-și ia pur și simplu banii. Dar de îndată ce perioada convenită se încheie, cumpărătorul și vânzătorul vor avea acces nestingherit la seif. Prin urmare, termenii de închiriere trebuie monitorizați cu deosebită atenție.

Plățile în numerar sunt pline de riscuri nu numai pentru vânzător, ci și pentru cumpărător. Trebuie să fii deosebit de atent în cazurile în care vânzătorul acționează prin intermediul unui agent imobiliar sau al altor persoane de încredere. Banii ar trebui să fie transferați numai pe baza unei chitanțe care indică suma totală a plăților. Este mai bine dacă schimbul are loc în prezența martorilor, ale căror roluri includ angajați ai organizației financiare care furnizează serviciul.

Valabilitatea procurii trebuie, de asemenea, clarificată, deoarece vânzătorul ar putea foarte bine să o revoce.

După cum puteți vedea, transferul de fonduri printr-o cutie de valori într-o bancă este o garanție de încredere a îndeplinirii termenilor contractului la transferul de sume mari pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Dar există și aici câteva nuanțe. Pentru a evita riscul, trebuie să documentați transferul și primirea banilor.

Dimensiunile celulelor variază și depind de tipul de echipament instalat în departament. Lățimea celulelor este de aproximativ 25-30 cm Adâncimea este de la 30 la 60 cm. Volumul unei celule depinde în mod semnificativ de înălțimea acesteia. În banca noastră puteți închiria

• De exemplu, facturi de 1000 de ruble se potrivesc:
• Într-o celulă mică care măsoară 6,5*24*33 până la 3 milioane de ruble.
• Într-o celulă medie care măsoară 11,0*24*33 până la 5,4 milioane de ruble.
• Într-o celulă mare care măsoară 21,2*24*33 până la 9 milioane de ruble.

Într-o celulă mare care măsoară 25,6*30,5*38 până la 20 de milioane de ruble.

Cât de des și la ce oră pot vizita cutia de valori? Dacă am nevoie urgent să obțin atașamente de la o celulă, voi putea face acest lucru?

Puteți vizita celula de câte ori doriți, în timpul programului de funcționare al depozitelor. Puteți vizualiza lista depozitarilor și programul de lucru pe site-ul băncii sau în Centrul de informare.

De ce ia banca un depozit pentru cheie?

Dacă ați pierdut cheia cutiei de valori, banca trebuie să comande o cheie duplicată sau să schimbe încuietoarea împreună cu cheile. Prin urmare, fiecare astfel de caz duce la cheltuieli pentru bancă. Dacă returnați cheia la bancă, depozitul dvs. va fi returnat integral. Dacă cheia este pierdută sau spartă, banca folosește suma depozitului pentru a acoperi cheltuielile.

Ce trebuie făcut pentru ca încă o persoană să aibă acces la celulă?

Puteți emite o împuternicire bancară sau notarială pentru o rudă, un angajat al companiei dumneavoastră sau o altă persoană în care aveți încredere cu acces la cutia de valori. Înregistrarea unei procuri bancare la o sucursală a băncii este gratuită.

Conform termenilor contractului de închiriere dulap, clientul este obligat, în termen de 30 de zile calendaristice de la sfârșitul perioadei stabilite prin contract, să golească dulapul de atașamentele acestuia. În caz contrar, banca are dreptul de a refuza în mod unilateral îndeplinirea obligațiilor, de a deschide cutia de valori și de a scoate conținutul acesteia prin întocmirea actului corespunzător.

Pentru a preveni acest lucru, puteți:

• prelungirea contractului în avans;
• eliberează o împuternicire pentru persoana care va prelua obiectele investiționale din celulă;
• contactați banca folosind chat-ul din Internet banking, aplicația mobilă Raiffeisen-Online sau sunați la Centrul de informare pentru a reînnoi contractul de închiriere.

Confortabil:

• O rețea largă de sucursale bancare care oferă servicii de închiriere sigure;
• Posibilitatea de a folosi seiful la un moment convenabil pentru dvs. (în zilele și orele de deschidere ale băncii);
• Posibilitatea acordării dreptului de utilizare a seifului unei persoane autorizate;
• Posibilitatea de a acorda acces la seif terților împreună cu clientul sau reprezentantul său autorizat;
• Furnizare de echipamente pentru recalcularea si autentificarea banilor;
• Posibilitatea de a alege perioada de inchiriere: de la 1 zi la 3 ani (cu posibilitate de prelungire);
• Posibilitatea de a alege dimensiunea seifului: latime de la 31 la 62 cm, inaltime de la 4 la 60 cm.
• Posibilitatea de a utiliza un container intern în care vă va fi convenabil să depozitați obiecte de valoare și documente (în funcție de designul seifului)

Fiabil și sigur:

• Confidențialitate deplină a investițiilor în seif - numai dvs. aveți informații despre conținutul seifului închiriat;
• Seifurile sunt dotate cu echipamente bancare moderne, sistem de securitate si sisteme de alarmare la incendiu;
• Seiful este deschis de dvs. și de un angajat al băncii (angajatul băncii deblochează seiful folosind un sistem electronic de control al accesului sau folosește o cheie mecanică);
• Păstrați cheia seifului băncii individuale închiriate cu dvs

Profitabil:

• tarife mai mici la închirierea seifurilor pe perioade lungi;
• fără depozit de cheie

Puteți depozita în seif:

• bijuterii, numerar, titluri de valoare,
• documente (proprietate, educație, acte de afaceri etc.)
• valorile familiei, premiile de stat, corespondența personală,
• mult mai mult*

* În seifurile bancare individuale este interzisă depozitarea substanțelor explozive, inflamabile, toxice, radioactive, narcotice și alte substanțe care pot avea un efect dăunător asupra oamenilor și mediu, arme de foc, muniție și bunuri retrase din circulația civilă în condițiile legii Federația Rusă.

Serviciul poate fi utilizat de persoane juridice.

Prestarea serviciilor se formalizează printr-un contract de închiriere, care prevede termenul de închiriere, cuantumul chiriei, drepturile și obligațiile părților.

• contracte de închiriere;
• act de acceptare și transfer pentru utilizarea unui seif individual;
• carduri pentru dreptul de a folosi seiful.

La completarea certificatului de acceptare, veți primi o cheie a seifului închiriat pentru depozitare și utilizare proprie, pentru care Sberbank nu preia un depozit.

Deveniți chiriașului nostru, puteți vizita depozitul pentru valorile clienților în zilele și orele de funcționare a depozitului pentru valorile clienților, prezentând o cheie, un card pentru dreptul de utilizare a seifului și un document de identificare (detaliile de care sunt specificate în contractul de închiriere pentru un seif individual).

Puteți acorda dreptul de a vizita seiful închiriat unei persoane de încredere. Dacă doriți să vizitați seiful însoțit de terți, se încheie un acord suplimentar pentru accesul la seiful individual pentru un cerc extins de persoane.

Vă atragem atenția asupra faptului că în seifurile bancare individuale este interzisă depozitarea de substanțe explozive, inflamabile, toxice, radioactive, narcotice și alte substanțe care pot avea un efect nociv asupra oamenilor și mediului, arme de foc, muniții și bunuri retrase din circulația civilă. în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Pentru a încheia un contract de închiriere pentru un seif individual, veți avea nevoie de:

• copii ale actelor constitutive (autentificate de organismul care efectuează înregistrarea, sau de organul executiv al clientului, sau de un notar);
• o copie a certificatului de înregistrare de stat (autentificată de organismul care efectuează înregistrarea sau legalizată);
• un card cu mostre ale sigiliului organizației și semnăturilor persoanelor autorizate, certificate de Sberbank din Rusia sau notariate.

Procedura este simplificată dacă contul organizației dumneavoastră este deschis într-o sucursală a Sberbank din Rusia, în seiful căreia ați decis să închiriați un seif individual: la cererea dvs., copii ale documentelor specificate vor fi făcute și certificate de către angajații autorizați ai bancar.
Dacă sunteți antreprenor individual, atunci pentru a încheia un contract de închiriere veți avea nevoie de:

• o copie a certificatului de înregistrare de stat a unei persoane fizice ca întreprinzător individual sau de înscriere în Registrul Unificat de Stat al Antreprenorilor Individuali (certificată de organismul care efectuează înregistrarea sau legalizată);
• un card cu o mostră a semnăturii dvs. (fără amprentă sau cu amprenta unui sigiliu, dacă este disponibil), certificat de Sberbank din Rusia sau autentificat la notar.

Plata pentru închirierea unui seif se face prin transfer bancar, iar chiria se plătește o dată pe toată perioada de închiriere. Pentru confortul dvs., este oferită o rezervare sigură, ceea ce înseamnă că seiful selectat nu va fi închiriat unui alt client în timp ce efectuați o plată, iar fondurile transferate vor merge la filiala Sberbank din Rusia, în a cărei depozitare ați decis să închirieze seiful specificat. Dacă contul organizației dumneavoastră este deschis într-o altă sucursală a Sberbank din Rusia sau altă instituție de credit, perioada de rezervare constă în:

• 5 zile prevăzute pentru primirea de fonduri în contul acestei sucursale a Sberbank a Rusiei;
• în următoarele 5 zile (după primirea plății) pentru a semna certificatul de acceptare pentru utilizarea unui seif individual, primiți un card pentru dreptul de utilizare a seifului și o cheie.

Dacă contul organizației dvs. este deschis la o sucursală a Sberbank din Rusia, în al cărei seif ați decis să închiriați un seif individual, atunci puteți începe să închiriați seiful imediat după ce ați transferat fonduri pentru a plăti serviciul.

Ținând cont de intervalul de timp pentru primirea fondurilor la plata serviciilor prin mijloace fără numerar, Sberbank of Russia prevede începutul perioadei de închiriere nu din momentul semnării contractului de închiriere, ci din momentul semnării certificatului de acceptare. , ceea ce este benefic și convenabil pentru tine.

Puteți prelungi perioada de închiriere a unui seif prin încheierea unui acord suplimentar corespunzător cu banca (fără depunerea suplimentară a pachetului de documente de mai sus).

Vă rugăm să rețineți că șefului organizației sau persoanei (persoanelor) autorizate prin actele constitutive li se permite să acceseze un seif individual închiriat fără împuternicire. Este posibilă acordarea dreptului de acces la seif altor persoane prin emiterea unei împuterniciri în conformitate cu clauza 5 a art. 185 din Codul civil al Federației Ruse conform procedurii: o procură este eliberată semnată de șeful unei persoane juridice sau o altă persoană autorizată să facă acest lucru prin documentele constitutive și este certificată de sigiliul organizației, în timp ce denumirea şi sediul persoanei juridice trebuie să corespundă cu indicarea acestora în actele constitutive. Întreprinzătorii individuali întocmesc împuterniciri prin intermediul notarului.

Procura trebuie să indice în mod necesar numele și adresa diviziei Sberbank din Rusia de la care este închiriat seiful individual și numărul seifului. O excepție este o împuternicire, care dă persoanei autorizate dreptul de a încheia un contract de închiriere.

Procura poate fi depusă băncii de către dumneavoastră sau reprezentantul dumneavoastră autorizat (în acest din urmă caz Sberbank din Rusia îl va verifica). La prelungirea perioadei de închiriere a seifului, împuternicirea rămâne valabilă (până la data expirării acesteia). Puteți anula împuternicirea informând banca cu privire la decizia dumneavoastră în scris.

Serviciul este oferit de majoritatea băncilor regionale. Excepție fac băncile teritoriale Baikal și Nord.

Depozitarea automată a valorilor clientului constă în seifuri individuale închise într-o carcasă blindată și este echipată cu un mecanism de livrare automată a seifului către client prin fereastra terminalului clientului. Depozitarea este instalată într-o încăpere izolată, la care ai acces folosind un card magnetic individual. Seiful de închiriere este apelat prin introducerea codului PIN individual. Seiful automatizat este deschis de dvs. folosind o cheie.

Siguranța depozitării proprietății într-o unitate de depozitare automată a valorilor clienților este asigurată de următoarele:

• dispozitivul împiedică clientul sau reprezentantul său autorizat să acceseze alte seifuri individuale;
• Ora de apelare a fiecărui seif și codul apelantului sunt înregistrate sistem electronic control acces;
• Este posibil să schimbați codul PIN la cererea dvs.

Prestarea serviciului este formalizată printr-un contract de închiriere pentru un seif individual, care prevede perioada de închiriere, cuantumul chiriei, drepturile și obligațiile părților.
Un client care este persoană juridică depune documentele specificate în secțiunea „Închirierea seifurilor individuale persoanelor juridice”.
Perioada de închiriere a seifului este stabilită la cererea dumneavoastră (de la o zi la trei ani) și poate fi prelungită.

Chiria se calculeaza in functie de tarifele stabilite de banca. Conceput pentru tine sistem convenabil tarife care:

• diferentiat in functie de marimea seifurilor;
• scadere in functie de cresterea termenului de inchiriere;
• vă permit să închiriați un seif pentru o perioadă convenabilă pentru dvs.

Prin închirierea unui seif individual, primiți un pachet de documente format din:

• contracte de închiriere;

Când întocmiți un certificat de acceptare, veți primi o cheie și un card magnetic individual pentru stocarea și utilizarea proprie, pentru care Sberbank nu preia un depozit.

Un client care este persoană juridică plătește serviciul prin plată fără numerar și, pentru confortul dumneavoastră, este rezervat un seif, ai cărui termeni îi puteți citi mai detaliat în secțiunea „Închirierea seifurilor individuale persoanelor juridice”.

Serviciul este oferit participanților la o tranzacție imobiliară - cumpărător(i) și vânzător(i) (până la 2 persoane pe fiecare parte). În acest caz, părțile la tranzacție pot fi atât persoane fizice, cât și persoane juridice.

Prestarea serviciului se formalizează printr-un contract de închiriere pentru un seif individual, care prevede perioada de închiriere, cuantumul taxei de serviciu, condițiile de admitere a clienților în seif, precum și drepturile și obligațiile părților. Pentru încheierea unui contract de închiriere, fiecare client pune la dispoziție documentele necesare specificate în secțiunile „Închiriere seifuri individuale indivizii„, „Închirierea seifurilor individuale persoanelor juridice”, respectiv.
Perioada de închiriere a seifului este stabilită la cererea dumneavoastră (de la o zi la trei ani) și poate fi prelungită.

În conformitate cu tarifele băncii, la închirierea unui seif pentru efectuarea plăților la tranzacții imobiliare, plătiți costul de închiriere (care depinde de mărimea seifului ales și de perioada de închiriere) și costul prestării serviciului de furnizare a unui seif individual pentru efectuarea plăților la tranzacțiile imobiliare.

La cererea dumneavoastră, vi se va pune la dispoziție echipamente pentru recalcularea și verificarea autenticității bancnotelor contra unei taxe suplimentare.

Taxa pentru serviciu este plătită prin acord de către una dintre părțile la tranzacție: o persoană plătește taxa în numerar la casieria băncii, prin debitarea fondurilor dintr-un depozit disponibil într-o anumită sucursală a Sberbank din Rusia sau prin debitare. fonduri dintr-un cont card bancar, emis de Sberbank; o persoană juridică plătește serviciul fără numerar, iar un seif este rezervat, ai cărui termeni îi puteți citi mai detaliat în secțiunea „Închirierea seifurilor individuale persoanelor juridice”.

După ce a închiriat un seif individual, fiecare participant la tranzacție va primi un pachet de documente format din:

• contracte de închiriere;
• act de acceptare și transfer pentru utilizarea unui seif individual.
• 2 carduri pentru dreptul de utilizare a seifului (una pentru toți cumpărătorii și toți vânzătorii).

La completarea certificatului de transfer și acceptare, unul dintre cumpărători (prin acord) va primi o cheie a seifului închiriat pentru auto-depozitare.
Pentru a asigura fiabilitatea plăților, este prevăzută următoarea procedură pentru ca clienții să viziteze un seif închiriat:

• toți clienții specificati în contractul de închiriere pot vizita seiful împreună;
• vânzătorul are voie la seif după ce furnizează un contract de cumpărare și vânzare pentru proprietate (ale cărui detalii sunt indicate în contractul de închiriere), înregistrat de organul teritorial al organului executiv federal, cu privire la înstrăinarea proprietății în favoarea a cumpărătorului;
• în cazul unei tranzacții eșuate, cumpărătorul va putea încasa fondurile de plată în termen de șapte zile lucrătoare, începând din ziua următoare ultimei zile de închiriere, fără plata suplimentară pentru perioada specificată.
• Dacă printre chiriașii unui seif individual sunt enumerați mai mulți vânzători sau cumpărători ai unei proprietăți, atunci la intrarea în seif, prezența tuturor vânzătorilor și/sau cumpărătorilor indicați (în funcție de stadiul admiterii), precum și menționarea acestora în contractul de cumpărare-vânzare imobil, este obligatoriu.

Orice vânzător sau cumpărător poate permite accesul la seif unei persoane de încredere în cadrul unui contract de închiriere valabil, care este detaliat în secțiunile „Închirierea seifurilor individuale persoanelor fizice”, respectiv „Închirierea seifurilor individuale persoanelor juridice”.

Instituțiile financiare din Federația Rusă oferă consumatorilor să deschidă depozite, să contracteze credite sau pur și simplu să emită plastic bancar. Dar, de fapt, gama de servicii este mult mai mare decât ne imaginăm.

Unul dintre serviciile de care nu toată lumea are nevoie este păstrarea obiectelor de valoare. Obiectele de valoare pot fi pur și simplu numerar sau bijuterii și valori mobiliare.

Contractul de închiriere pentru o cutie de valori se încheie de către consumator în cazul în care consumatorul trebuie să efectueze o tranzacție cu o proprietate rezidențială, în cazul călătoriilor lungi de afaceri și pur și simplu pentru depozitarea documentației importante.

Video

Seif bancar

Întotdeauna vor exista cei care au mare grijă de economiile lor și minimizează riscurile de a le pierde. Mulți oameni își păstrează toate economiile foarte aproape. Dar există riscul ca un hoț să pătrundă în apartament sau să apară un scurtcircuit - și apoi un incendiu.

Prin urmare, pentru a evita astfel de probleme, există cale alternativă pentru a salva totul - închiriază o cutie de valori la o bancă. Este vorba despre cutii de valori despre care vom vorbi astăzi.

Ce este o cutie de valori?

Atât o persoană fizică, cât și o persoană juridică pot depune o cerere de deschidere a unui seif. Seifurile bancare sunt cutii diferite dimensiuni, care sunt plasate într-o cutie de valori. Celula este echipată 2încuietori. O cheie rămâne la consumator, iar a doua rămâne la angajații instituției financiare.

Pentru a obține acces la o cutie de depozit, trebuie să o utilizați imediat 2 chei. Această opțiune de stocare crește securitatea. În plus, nu veți putea intra cu ușurință în depozitul. În prima etapă, trebuie să treceți prin control la serviciul de securitate al instituției financiare, iar în a doua, trebuie să vă confirmați identitatea cu documente.

Ce documentație este necesară pentru înregistrarea unei casete de depozit într-o bancă?

Orice persoană care a ajuns 18 ani. Trebuie să contactați orice sucursală a instituției financiare selectate la adresa dvs. de reședință și să semnați un acord de închiriere a unui seif bancar.

Acordul va indica condițiile de utilizare a serviciului de depozitare a valorilor într-o cutie de valori, costul serviciilor furnizate pe bază individuală, dimensiunea cutiei de valori, precum și eventualele comisioane.

Trebuie să aveți un pașaport civil sau orice document care vă poate dovedi identitatea. Puteți deschide un seif individual pentru o altă persoană, principalul lucru este să aveți o împuternicire pentru a efectua aceste acțiuni.

Contract de închiriere sigur

Poți veni la orice sucursală, unde poți încheia un acord completând o cerere conform eșantionului și furnizând un pașaport civil. Conform acordului, instituția financiară nu este informată cu privire la ceea ce este depozitat în seiful de depozit.

În cazul furtului, nu se pot face pretenții împotriva instituției financiare. La urma urmei, nu există informații despre ceea ce a fost stocat acolo. Dar în plus, în acest caz, confidențialitatea este asigurată 100%.

Un angajat al băncii te însoțește întotdeauna la cutia de valori pentru a deschide seiful cu tine. Dar apoi angajatul este îndepărtat, deoarece regulamentele și contractul îi interzic prezența. Rămâneți singur cu obiectele de valoare, după care angajatul se întoarce și împreună închideți cutia de valori.

Acord privind depozitarea obiectelor de valoare

La incheierea unui acord de depozitare trebuie facut un inventar in nomenclatura a ceea ce va fi pus in seif.

Nu există confidențialitate a datelor aici, deoarece un angajat al instituției financiare va fi prezent în timpul tuturor eliberărilor de articole și returnării acestora, precum și în timpul inventarierii acestora. Marele avantaj în acest caz este că instituția financiară este responsabilă pentru conținutul din cutia de valori.

Cum se folosește o celulă individuală?

Am menționat deja că atât persoanele fizice, cât și persoanele juridice pot apela la serviciile unei instituții financiare.

Înainte de a încheia un acord, toată lumea va fi informată despre ce este permis să fie depozitat în seif și ce este tabu. Cutiile de depozit pot fi cele mai multe dimensiuni diferite, deci acolo pot fi plasate:

• Numerar active monetare.
• Metale și pietre prețioase.
• Documentație valoroasă.
• Bijuterii.
• Antichități și epocă.
• Obiecte de artă.

În plus, există o serie de interdicții privind articolele pe care nu veți avea voie să le puneți într-un seif. Acestea includ articole care prezintă un risc pentru siguranță ( explozivi, substanțe radioactive, droguri, arme etc..). Produse și lucruri cu Pe termen scurt valabilitate și articole care au fost scoase din utilizare în conformitate cu legile Federației Ruse.

Ce condiții sunt puse de instituțiile financiare pentru utilizarea unui seif?

Înainte de a încheia un acord de închiriere a unui seif, trebuie mai întâi să selectați o instituție financiară și să aflați ce sucursale au această oportunitate.

Nu toate sucursalele oferă acest serviciu, deoarece o unitate specială de depozitare necesită destul de mult spațiu și echipamente. Nu orice ramură se poate lăuda cu echipamente tehnice înalte. În plus, află totul despre perioada de păstrare temporară și posibilitatea prelungirii acordului.

Confidențialitate și Supraveghere

În acordul care a fost încheiat cu instituția financiară se vorbește despre cine are acces direct la seiful băncii. Doar acele persoane fizice sau juridice care sunt specificate în contract.

În situații de urgență sau de forță majoră, oamenii legii au dreptul să deschidă și să înlăture conținutul. Dar trebuie să prezinte o rezoluție corespunzătoare. Instituția financiară începe să poarte responsabilitatea siguranței din momentul încheierii contractului de depozitare.

În caz de forță majoră și pierdere a bunurilor, banca se obligă să restituie totul. Dacă s-a încheiat un contract de închiriere, banca nu își asumă nicio responsabilitate.

Ce instituții financiare oferă acest serviciu și cât costă?

Trebuie spus imediat că nu toate instituțiile financiare de pe piața din Federația Rusă sunt pregătite să-și ofere serviciile de închiriere de cutii de valori.

Chiar dacă o instituție financiară oferă acest serviciu, trebuie să clarificați ce sucursale sunt specializate în acest lucru. Mai jos, în tabel, am furnizat o listă a instituțiilor financiare care sunt populare în Moscova pentru acest serviciu.

Costul celulelor în instituțiile financiare

După încheierea unui acord cu o instituție financiară, aceasta trebuie să plătească o anumită sumă. Prețul este stabilit pe zi, dar este diferit pentru toate instituțiile.

Și fiecare instituție financiară va solicita întreaga sumă deodată. De exemplu, Sberbank are o relație invers proporțională - cu cât utilizarea este mai lungă, cu atât prețul este mai mic. Preț în Sberbank și altele structurile financiare sunt după cum urmează:

1. Sberbank - minim 45 de ruble pe zi.
2. BM - minim 1609 ruble pe lună.
3. UniCredit – minim 1500 de ruble pe lună.
4. Raiffeisen - 2399 de ruble pe lună.
5. Rosselhoz - minim 25 de ruble pe zi.
6. Rosbank - minim 60 de ruble pe zi.
7. ICD - minim 22,3 ruble pe zi.
8. Binbank – cel mai mic preț – 22 de ruble pe zi.
9. Alpha - va trebui postat într-o săptămână 310 ruble.
10. Gazprom necesită un minim 45 de ruble pe zi.

Avantaje și dezavantaje ale utilizării seifurilor

Concluzie

Un seif nu este foarte scump, dar mod convenabil depozitare Există un risc minim ca ceva să se întâmple cu valoarea ta.