A avea încălzire centrală într-un apartament este, desigur, convenabil, deoarece proprietarii „nu au bătăi de cap” în acest sens. Dar, din păcate, acest lucru nu este întotdeauna practic, deoarece temperatura din încăperi începe să depindă direct de regimul termic stabilit în camera de cazan comună. În plus, un astfel de sistem nu este asigurat împotriva situațiilor de urgență care pot apărea în orice loc ei lungime, ca urmare a faptului că întreaga casă este adesea oprită de la încălzire. Multe dificultăți apar, de asemenea, în perioadele de „în afara sezonului”, când reprizele de frig care ajung mai devreme sunt înaintea planificatînceputul sezonului de încălzire sau, dimpotrivă, bateriile sunt încălzite când vremea de afară este prea caldă.

În ciuda încălcării condițiilor de temperatură și a opririlor temporare ale casei de la încălzire, plata acesteia rămâne neschimbată, ceea ce absolut deloc profitabil utilizatori obișnuiți. Prin urmare, în ultimii ani, o tendință a luat amploare când tot mai mulți proprietari de apartamente din clădiri înalte recurg la instalarea de sisteme de încălzire autonome.

Cei care decid să „separă”, de regulă, au numeroase întrebări legate de diferite nuanțe ale acestei proceduri. Prin urmare, vom lua în considerare în continuare încălzire individuală într-un bloc de apartamente - documente necesare și reguli de instalare pentru el.

Avantajele și dezavantajele încălzirii autonome într-un apartament

Înainte de a decide asupra unei astfel de înlocuiri radicale, este necesar să se evalueze toate avantajele și dezavantajele unui sistem individual de încălzire.

Aşa, avantaje disponibilitatea unui sistem de încălzire autonom este după cum urmează:

• Posibilitatea de a încălzi apartamentul în extrasezon, când sistemul central nu este încă pornit sau este deja oprit, în conformitate cu standardele regionale stabilite, care se bazează pe temperatura mediului ambiant, este foarte instabilă și cu fluctuații zilnice mari. în aceste perioade ale anului.
• Capacitatea de a menține temperatura necesară în camere, care este mult mai dificil de organizat cu încălzirea centrală, deoarece nu ține cont de locația apartamentului și de gradul de izolare a acestuia. Probabil că nu este nevoie să explicăm că apartamentele situate în interiorul casei și apartamentele de colț, și chiar expuse vântului predominant de iarnă, necesită încă o abordare diferențiată a încălzirii. Cu toate acestea, pentru a echilibra costurile de consum, plata pentru căldură se calculează în mod egal, de obicei pe baza suprafeței apartamentului.

Prin urmare, având instalat încălzire autonomă în apartamente, puteți și ar trebui să țineți imediat cont de specificul locației camerelor, obținând atât un microclimat confortabil în oricare dintre ele, cât și economii considerabile de bani.

• Încălzirea autonomă poate fi ajustată cu ușurință la modurile de funcționare individuale. De exemplu, nu are rost să încălzim „la maxim” dacă toți locuitorii lipsesc în acest moment. Ar fi doar mai logic să menținem nivelul necesar de încălzire. Dar până la sosirea proprietarilor, automatizarea va „prinde” căldura, astfel încât camerele să aibă temperatura optimă.

Multe sisteme de control moderne sunt, de asemenea, capabile să răspundă în mod independent la condițiile meteorologice în schimbare. Ele pot fi, de asemenea, controlate de la distanță folosind canale de comunicare GSM sau IP.

• O reducere a costurilor de operare va avea loc și datorită consumului de energie semnificativ mai mic, deoarece echipamentele moderne de gaz sau electrice sunt proiectate pentru un consum optim de energie - au rate de eficiență ridicate care se apropie de 100%.
• La instalare, este foarte posibil să abandonați sistemul central de alimentare cu apă caldă, oferind familiei dumneavoastră apă caldă în mod autonom. Aceasta înseamnă că un apartament dotat cu o astfel de unitate nu va depinde de lucrările de întreținere a apei calde de vară și va exista întotdeauna apă caldă.

• Un alt avantaj poate fi atribuit faptului că trebuie să plătiți încălzirea centrală chiar și vara, deoarece necesită întreținere constantă. După instalarea unei opțiuni de încălzire autonomă, plățile se vor face numai în funcție de contorul de gaz (sau electric), adică va fi posibil să controlați direct consumul de energie și costurile pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, să efectuați analize și să găsiți modalități de a continua. salva.

Cu toate acestea, există și dificultăți considerabile la transferul unui apartament la încălzirea individuală și acestea pot fi atribuite neajunsuri aranjamentul lui:

• Toate lucrările trebuie efectuate în mod legal și în conformitate cu toate cerințele necesare acestui proces. Reconstrucția neautorizată, în primul rând, nu va elimina facturile la utilități pentru încălzire și alimentare cu apă caldă. Și în al doilea rând, amenință și cu o pedeapsă administrativă gravă sub forma unei amenzi foarte mari.
• Vor exista dificultăți asociate cu pregătirea documentației pentru deconectarea de la comunicațiile centrale, dezvoltarea unui proiect și obținerea permisiunii de instalare a echipamentelor.
• Va fi necesară alocarea sau echiparea unei încăperi cu un sistem de ventilație adecvat pentru instalarea unității de încălzire.
• Instalarea sistemului este o sarcină de o categorie de complexitate destul de mare.
• Vor fi necesare cheltuieli considerabile, atât în ​​acte, cât și în achiziționarea a tot ceea ce este necesar pentru instalarea autonomei de încălzire și alimentare cu apă caldă. Și asta nici măcar nu ia în considerare munca de instalare.
• Toată responsabilitatea pentru realizarea măsurilor operaționale și preventive, precum și pentru siguranța sistemului, revine în întregime proprietarului apartamentului. Trebuie luat în considerare faptul că toate procesele menționate mai sus asociate cu încălzirea autonomă vor fi controlate de organizațiile specializate relevante, ai căror reprezentanți proprietarul apartamentului va trebui să ofere acces la echipamentele instalate.

Cu toate acestea, chiar și luând în considerare toate dificultățile viitoare și costurile inițiale semnificative, un sistem de încălzire autonom este din toate punctele de vedere mult mai profitabil decât încălzirea centrală și alimentarea cu apă caldă. În practică, se va achita suficient de repede și va servi fiabil timp de mulți ani.

Un pachet de documente necesare pentru „autonomizare”

Pentru a organiza încălzirea autonomă într-un apartament, va trebui să faceți o reamenajare, iar acesta, după cum știți, este un proces destul de intensivă în muncă. Trebuie avut în vedere faptul că pregătirea documentelor de autorizare poate dura de la trei până la cinci luni, iar lucrările de instalare pot dura aproximativ o săptămână. În acest sens, procesul de pregătire trebuie să înceapă din timp.

Avizele preliminare și obținerea autorizațiilor

Deci, primul pas este să decideți asupra documentelor care vor fi necesare pentru a începe dezvoltarea proiectului, achiziționarea de echipamente și apoi instalarea unui sistem autonom. Lista documentelor este aprobată prin art. 26 din Codul locuinței al Federației Ruse „Teme pentru reconstrucția și (sau) reamenajarea spațiilor rezidențiale”.

Orice reconstrucție a spațiilor rezidențiale se realizează ținând cont de cerințele stabilite și în acord cu autoritățile locale. Pentru aprobare, este necesar să colectați un pachet de documente, care include standard legale documente de proprietate asupra acestei locuințe, care includ următoarele:

• Cerere-petitie pentru reconstructie de locuinte. Formularul de cerere este standard și aprobat de Guvernul Federației Ruse.
• Certificat de statînregistrarea dreptului de proprietate asupra unui apartament - acesta poate fi dreptul de moștenire sau un acord privind transferul dreptului de proprietate asupra locuinței. Va fi necesară o copie a documentului certificată de un notar.
• Pașaport tehnic pentru apartament - o fotocopie certificată de un notar.
• Un proiect de reamenajare a apartamentului, finalizat in conformitate cu forma stabilita.
• O copie legalizată a unui document care indică toate persoanele înregistrate în apartament.
• Consimțământul pentru reconstrucția sistemului de încălzire de la toți rezidenții apartamentului. Acest document este întocmit pe o singură coală de hârtie, în care sunt enumerate toate persoanele care locuiesc în apartament, iar apoi își pun semnătura, confirmându-și acordul.
• Un document de la organizația pentru protecția monumentelor de arhitectură, dacă casa în care este planificată reconstrucția aparține categoriei monumentelor de arhitectură.

Solicitantul trebuie să rețină că organismele de autoguvernare nu au dreptul de a solicita alte documente care nu sunt prevăzute în acest articol. După acceptarea pachetului de documentație pentru examinare, solicitantului trebuie să i se elibereze o chitanță cu o listă a documentelor acceptate.

Trebuie efectuate revizuirea și decizia privind consimțământul sau refuzul nu mai târziu de în 45 de zile de la data depunerii documentației. Documentul elaborat de comisie trebuie eliberat solicitantului cel târziu 3 zile lucrătoare după luarea deciziei.

Conform normelor și regulilor pentru funcționarea tehnică a locuințelor, care sunt aprobate de Comitetul de Stat pentru Construcții al Rusiei nr. 170 din 27. 09.03. , poate urma un refuz de a reamenaja sau reconstrui un spatiu rezidential daca aceste actiuni inrautatesc conditiile de trai ale tuturor sau ale locuitorilor individuali ai imobilului in care se afla apartamentul solicitantului.

Cu toate acestea, asta nu este tot. Lista documentelor indică un proiect de reamenajare, care trebuie aprobat de către organizațiile de reglementare a furnizării de gaze și căldură, deoarece trebuie obținută permisiunea de a deconecta de la sistemul de încălzire centrală și de a instala echipamente cu gaz. Și după primirea unor astfel de autorizații, se întocmește un proiect de reamenajare și instalare a unui sistem autonom, care trebuie convenit cu autoritățile competente.

Prin urmare, este necesar să se pregătească toate documentele de mai sus, deoarece acestea vor trebui prezentate tuturor organizațiilor care influențează direct pregătirea proiectului. Documentația se completează în următoarea ordine:

• Prima organizație pe care trebuie să o contactați este rețelele de termoficare ale orașului sau centralizată. Acolo dau permisiunea de a deconecta circuitul de încălzire al apartamentului de la sistemul de încălzire centrală. Consimțământul poate fi eliberat dacă oprirea nu duce la întreruperea echipamentului ingineresc al apartamentelor din apropiere sau a întregii clădiri. În principiu, nu pot exista alte motive de refuz.

Dacă se primește un refuz nefondat de la această organizație, atunci acesta este un motiv pentru a merge la instanțe. Trebuie menționat că uneori o cerere de deconectare este depusă prin intermediul unei organizații de autoguvernare a locuințelor.

• Apoi, odată cu scrisoarea de acord primită, trebuie să contactați serviciul de gaze din raion sau oraș pentru a obține condiții tehnice pentru instalarea încălzirii autonome. Acest document trebuie eliberat în termen de 10 zile de la data cererii solicitantului.
• După ce ați primit specificațiile, luând toată documentația pentru apartament, puteți merge la o organizație de proiectare sau energetică care este angajată în elaborarea unor astfel de proiecte. Dacă cazanul a fost achiziționat înainte de întocmirea proiectului și îndeplinește toate cerințele pentru instalarea într-un apartament într-o clădire cu mai multe etaje, atunci documentația pentru acesta ar trebui furnizată și organizației de proiectare. Proiectul va fi intocmit tinand cont de conditiile tehnice prevazute.

Majoritatea cerințelor impuse de organizațiile de reglementare, inclusiv serviciul de gaze, sunt specificate în documentul „Încălzire, ventilație și aer condiționat”, paragraful 6.2 „Sisteme de alimentare cu căldură a apartamentelor” SNiP41 - 01-2003.

Pentru a vă elibera de a trece prin toate autoritățile, puteți încredința organizației de proiectare pregătirea și aprobarea tuturor documentelor necesare. În unele regiuni ale Rusiei, această funcție este preluată de serviciul de gaz. Desigur, toată această muncă suplimentară vine la un cost suplimentar.

Proiect de incalzire autonoma

Separat, este necesar să spunem despre proiectul de reconstrucție a încălzirii. În primul rând, înainte de a contacta specialiștii care vor efectua lucrările de proiectare, trebuie să studiați cu atenție condițiile tehnice utilizate la întocmirea proiectului și este recomandabil să se întocmească o schiță preliminară a locației aproximative a elementelor de încălzire.

Locația exactă a acestuia poate fi stabilită după ce specialiștii studiază planul apartamentului, care se află în pașaportul tehnic.

Deci, proiectul este un document necesar atunci când se realizează orice reconstrucție a unui spațiu rezidențial. Pe baza acestuia se va instala un nou circuit de incalzire si boiler de incalzire. Cât de corect și de exact este întocmit acest document și apoi echipamentul este instalat în conformitate cu acesta, cu atât mai eficient va funcționa.

Proiectul include date privind factorii externi și interni care determină tipul de încălzire:

• Condițiile climatice ale regiunii în care se află casa.
• Caracteristicile tehnice și tehnice ale structurii.
• Surse de energie disponibile pe care poate funcționa sistemul de încălzire.
• Caracteristicile tehnice ale locuințelor încălzite - numărul de camere, prezența loggiilor, precum și suprafața și volumul spațiilor.
• Partea financiară a problemei.

Pe baza acestor date, este selectată nu numai locația de instalare a unității de încălzire, ci și tipul acesteia, precum și puterea.

Pentru a face încălzirea eficientă și economică, se recomandă să se încredințeze specialiștilor dezvoltarea designului său. De această etapă se desfășoară cel mai bine companiile energetice care controlează sau interacționează ele însele cu organizațiile care aprobă sectorul termic, cu care ulterior va fi coordonat proiectul, ceea ce va asigura cu siguranță corectitudinea pregătirii acestuia, și deci aprobarea.

Pentru a obține un rezultat pozitiv și o soluție tehnică optimă, clientul trebuie să lucreze îndeaproape cu organizația care dezvoltă proiectul. În timpul procesului de creare a unui proiect, sunt de obicei luate în considerare mai multe opțiuni. Clientul îl selectează pe cel care i se potrivește cel mai mult, după care se determină parametrii tehnici ai unității și toate echipamentele necesare. Proiectul este dezvoltat în mai multe etape:

• Dacă clientul nu și-a furnizat propria versiune a schiței, atunci lucrul începe cu ea.
• Se elaborează o diagramă a circuitului de încălzire, pe baza căreia va fi instalat sistemul.
• Se pregătește documentația pentru sistemul de încălzire proiectat.
• Se întocmește un deviz.

Dacă această lucrare este încredințată unor profesioniști, atunci la fiecare etapă specifică a dezvoltării proiectului vor participa specialiști în domeniul furnizării de căldură, ventilație, arhitectură și alimentare cu energie.

Proiectul constă din mai multe părți, care prezintă anumite date din diferite aspecte ale proiectului:

• Partea descriptivă oferă informații despre conținutul și semnificația proiectului. Această secțiune a documentului, la rândul său, este împărțită în mai multe paragrafe, care conțin următoarele date tehnice:

— amplasarea apartamentului sau a casei, dacă se preconizează instalarea în sectorul privat;

— amplasarea spațiilor rezidențiale și caracteristicile de amenajare.

Secțiunea descriptivă a documentului clarifică caracteristicile tehnice ale incintei, ținând cont de amplasarea acestora și de caracteristicile climatice ale regiunii în care se află clădirea. Această descriere este necesară pentru a determina tipurile și tipurile de echipamente de încălzire. Aceste informații vor fi utilizate ulterior pentru a efectua calcule și a determina puterea pe care ar trebui să o aibă sistemul de încălzire, precum și parametrii de temperatură din apartament.

• Calcule tehnologice - aceasta este partea principală a proiectului, care rezumă parametrii volumului purtătorului de energie necesar atunci când unitatea funcționează în diferite moduri, precum și temperatura optimă a lichidului de răcire, asigurând încălzirea necesară a încăperilor apartamentului. Este deosebit de important să se determine puterea cazanului de încălzire și de alimentare cu apă caldă, deoarece pe baza acestor calcule se face selecția echipamentelor și componentelor pentru acesta.

În aceeași parte, se calculează pierderile de căldură la încălzirea camerelor, pe baza cărora se vor putea trage concluzii despre eficiența sistemului.

Parametrii calculați vor arăta, de asemenea, cât de adecvat este acest sau acel cablaj și tipul de conectare a radiatoarelor la circuitul sistemului. Calculele includ și utilizarea dispozitivelor de control automat în sistemul de încălzire.

În plus, toate datele obținute se reflectă în mod necesar pe diagrama sistemului de încălzire, care va deveni un ghid pentru instalatori în timpul lucrului. Abaterile de la schema elaborată de specialiști și aprobată pot duce la refuzul punerii în funcțiune a sistemului, ceea ce este permis de comisia de selecție.

• Caietul de sarcini . Această secțiune conține date despre principalele materiale și elemente ale sistemului de încălzire și principalele caracteristici tehnice ale acestora. Această parte a proiectului include și o diagramă a sistemului de încălzire cu componentele și dispozitivele marcate enumerate în listă.

Aceste informații sunt cheie pentru calcularea hidrostaticei sistemului, precum și a temperaturii de încălzire necesare. Dacă aceste calcule sunt efectuate incorect, sistemul va fi ineficient și consumul de gaz va fi depășit.

• Reprezentare grafică - aceasta este o secțiune importantă a proiectului, care reprezintă vizual cum va arăta designul general al sistemului de încălzire. Această parte a proiectului este realizată folosind programe speciale de calculator, cel mai adesea în proiecție tridimensională.

La depunerea unei cereri de dezvoltare a proiectului, este necesar să se clarifice pentru specialiști motivele trecerii la un tip autonom de încălzire. Cu cât sunt mai multe justificări, cu atât calculele vor fi mai precise, deoarece specialiștii vor ști la ce să acorde o atenție deosebită atunci când le efectuează.

O copie a documentelor de proiectare trebuie depusă companiei de gaze, care va întreține ulterior echipamentul instalat.

Cazan pe gaz pentru incalzirea autonoma a unui apartament

La întocmirea unui proiect, specialiștii vor oferi opțiuni de cazane care pot fi utilizate pentru instalarea într-un sistem individual de încălzire a apartamentului. Cu toate acestea, trebuie să studiați în mod independent unele informații legate de alegerea unității.

În primul rând, ar trebui să vă referiți la Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 307, paragraful 44 din 16. 04.12. , care discută conectarea sistemelor de alimentare cu căldură. Această rezoluție prezintă o listă a dispozitivelor de căldură și putere care nu îndeplinesc cerințele stabilite și, prin urmare, sunt interzise pentru instalare în apartamentele clădirilor cu mai multe etaje. După studierea acestui document, veți putea decide imediat ce dispozitive nu pot fi instalate în sistemul de încălzire autonom al apartamentului.

Deci, lista cazanelor care pot fi utilizate în apartamentele clădirilor cu mai multe etaje include unități care funcționează cu gaze naturale și îndeplinesc următoarele cerințe:

• Având o cameră de ardere închisă (sigilată).
• Oprirea automată obligatorie a alimentării cu combustibil în cazul unei întreruperi de curent, stingerea flăcării arzătorului, dacă există o defecțiune în circuitul de protecție, în cazul unei presiuni insuficiente în interiorul sistemului, care poate scădea sub valoarea limită, când lichidul de răcire este încălzit peste temperatura limită, precum și în caz de probleme la sistemul de evacuare a fumului .
• Cu temperatura admisibilă a lichidului de răcire în sistem care nu depășește 95˚.
• Presiunea lichidului de răcire nu este mai mare de 1 MPa.

În plus, cazanele sunt cu un singur circuit, folosite doar pentru încălzirea apartamentului, și cu dublu circuit, concepute atât pentru încălzire, cât și pentru încălzirea apei. La depunerea unei cereri și la colectarea documentelor, trebuie indicat și acest factor. Acest lucru se datorează faptului că rețelele de încălzire trebuie să dea acordul pentru a deconecta apartamentul nu numai de la încălzire, ci și de la sistemul de apă caldă.

În continuare, trebuie să decideți asupra designului unității de încălzire, deoarece aceasta poate fi montată pe perete sau pe podea. Pentru instalarea într-un apartament modern, versiunea montată pe perete a echipamentului cu gaz este cel mai adesea aleasă, deoarece astfel de cazane sunt compacte ca dimensiuni și destul de estetic design, asemănător ca aspect. Deoarece conducta de coș de la cazanul de încălzire trebuie să iasă în exterior, va fi convenabil să o plasați pe un perete exterior, cu această instalare, nu vor exista probleme cu locația conductei în cameră. De regulă, pe peretele exterior există o fereastră care va rezolva problemele de ventilație a încăperii. De obicei, puterea unui cazan montat pe perete este suficientă pentru a încălzi un apartament standard cu izolarea adecvată a pereților și prezența ferestrelor euro cu geamuri termopan.

Spatiu in apartament unde se poate monta un cazan pe gaz

Separat, trebuie spuse câteva cuvinte despre camera pentru instalarea unui cazan pe gaz, deoarece nu va fi posibil să o plasați în nicio cameră, conform preferinței proprietarilor.

Camera pentru amplasarea echipamentelor de încălzire cu gaz trebuie să îndeplinească anumite cerințe de siguranță, care includ următoarele:

• Echipamentele cu gaz nu pot fi instalate într-o zonă rezidențială.
• Suprafața camerei nu trebuie să fie mai mică de 4 metri pătrați.
• Usa de intrare in camera cu centrala instalata trebuie sa aiba o latime de minim 800 mm.
• Camera trebuie să fie dotată cu o fereastră cu vedere la stradă.
• Cazanul este montat sau montat pe perete pe jos, la distanță, care trebuie să fie la cel puțin 300 mm de alte echipamente cu gaz, de exemplu, o sobă cu gaz.
• În interior, este necesar să găsiți posibilitatea de a-l scoate în stradă, adică prin perete. Nu este permisă ieșirea din conductă într-o conductă de ventilație comună.
• Unele unități de încălzire necesită ventilație forțată în cameră, adică va trebui să instalați un ventilator de evacuare pe fereastră. Acest lucru va fi indicat în specificațiile tehnice.
• Un cazan montat pe perete trebuie montat pe un perete construit din material incombustibil, iar pentru un cazan pe podea este necesar să se realizeze o pardoseală rezistentă la foc, de exemplu, așezarea plăcilor ceramice.

Fără îndeplinirea acestor cerințe, comisia care semnează certificatul de acceptare nu își va da acordul pentru punerea în funcțiune a unui sistem de încălzire autonom.

Pe baza caracteristicilor camerei, putem concluziona că unitatea poate fi instalată în bucătărie sau într-o logie preizolată combinată cu aceasta. Deoarece cazanul pe gaz este conectat la conducta principală de alimentare cu energie, care este conectată la zona de bucătărie a apartamentului, aceasta este cea optimă pentru amplasarea unității de încălzire.

În plus, bucătăria trebuie să fie dotată cu o fereastră spre stradă și o ușă de lățimea cerută. Și, în plus, la acesta este conectat un canal general de ventilație a casei, care este, de asemenea, necesar pentru amplasarea unui apartament „cazană”.

Cum să alegi un cazan de încălzire pe gaz?

Pentru ca centrala achiziționată să îndeplinească pe deplin la parametrii săi ai sistemului creat sistem de încălzire, a fost fiabil și ușor de utilizat, la cumpărare, este necesar să ne ghidăm după o serie de criterii de evaluare a unor astfel de echipamente. – citiți într-o publicație separată pe portalul nostru.

Incalzire electrica autonoma

Instalarea încălzirii electrice este mult mai simplă decât încălzirea pe gaz. Numai pentru că există o gamă mai largă de locuri de instalare a cazanului sau a altor echipamente, deoarece sursa de alimentare este distribuită în întregul apartament și nu sunt necesare ventilație și un sistem de îndepărtare a produselor de ardere.

Când planificați instalarea încălzirii electrice, în primul rând, trebuie să consultați instituția Energonadzor (sau o organizație similară). Este necesar să se verifice disponibilitatea resurselor în casă pentru eliberarea de energie suplimentară. Dacă a fost primit consimțământul scris de la această organizație, atunci trebuie să contactați serviciul de rețea de încălzire cu acesta și cu o solicitare de deconectare a apartamentului de la sursa de încălzire centralizată.

Lista documentației rămase ar trebui clarificată cu compania energetică și autoritățile guvernamentale locale. Faptul este că atunci când instalați încălzire electrică în diferite regiuni ale țării, cerințele pentru instalarea acesteia pot varia semnificativ. Singurul lucru care trebuie remarcat este că numărul de documente și aprobări va fi mult mai mic în comparație cu opțiunea de gaz pentru încălzirea apartamentului.

Datorită tehnologiilor moderne, astăzi puteți alege una dintre cele două opțiuni de încălzire electrică. Una implică utilizarea unei unități de încălzire cu conducte convenționale pentru circulația lichidului de răcire. Al doilea implică încălzirea directă prin dispozitive sau sisteme instalate separat - convectoare electrice, încălzitoare cu infraroșu, sisteme "".

Incalzire cu boiler electric

Sistemul folosește lichid de răcire, adică conductele și radiatoarele rămân pe loc. Dar ele sunt conectate la un cazan electric de încălzire, iar lichidul de răcire va fi încălzit din acesta și nu de la linia de încălzire centrală.

Cele mai multe modele moderne de unități de încălzire electrice sunt echipate cu control automat. Prin urmare, sistemul poate fi programat astfel încât încălzirea încăperii la temperatura necesară să nu aibă loc în mod constant, ci doar la ora stabilită de proprietari. Puteți economisi mult la această funcție, de exemplu, utilizând un tarif de noapte redus pentru „încărcare” acumulator de căldură.

La vânzare sunt cazane electrice montate pe perete, care pot avea o putere de 5÷60 kW, precum și opțiuni pe podea, puterea lor depășește 60 kW.

Experții vă vor spune pe care să alegeți atunci când depuneți documentele pentru întocmirea unui proiect pentru un sistem electric de încălzire, care va conține o diagramă a amenajării acestuia. Alegerea cazanului va depinde de suprafața și amplasarea apartamentului din casă, de gradul de izolare a acestuia, de numărul de ferestre și balcoane, precum și de materialul folosit la realizarea ramelor. De obicei, atunci când aleg o putere de cazan, se bazează pe standarde tehnologice stabilite, adică 1 kW de energie electrică pe 10 „pătrate” de suprafață.

Nu trebuie să pierdem din vedere faptul că, dacă se achiziționează o unitate cu o putere mai mare de 9 kW, atunci va fi nevoie de reechiparea rețelei electrice a apartamentului și de instalarea unui contor trifazat. Dacă intenționați să instalați un cazan de încălzire mai mare, trebuie să consultați și să obțineți permisiunea scrisă de la compania locală de energie înainte de a-l cumpăra.

Trebuie avut în vedere faptul că cazanele electrice de uz casnic nu sunt proiectate pentru un număr mare de calorifere, instalarea lor este optimă pentru încălzirea unor suprafețe mici, de până la 80 - 90 m². Pe lângă cazan, pot fi folosite sisteme „pardoseală caldă”, care consumă energie electrică destul de economic.

Unitățile electrice funcționează conform unui sistem de încălzire automat standard. Lichidul de răcire (apă sau antigel) este încălzit pe măsură ce trece prin cazan și apoi intră în circuitul de încălzire cu calorifere instalate în acesta. Pe această cale, lichidul de răcire se răcește și revine în cazan pentru încălzire etc. Pentru ca circulația să fie mai intensă și radiatoarele să se încălzească mai repede, în circuitul de încălzire este instalată o pompă de circulație.

Un cazan electric, spre deosebire de echipamentele pe gaz, poate fi instalat în orice încăpere unde este convenabil să instalați linia de alimentare și de unde va fi mai ușor să efectuați cablarea generală a conductelor circuitului de încălzire. Cel mai adesea, pentru asta se alege și o bucătărie sau o baie. Dar uneori este instalat și pe coridor, încadrând distribuția conductei de circuit în suprafețele pereților.

Ce este un cazan electric de încălzire?

Varietatea unor astfel de dispozitive este destul de mare, şi, nu numai ca dimensiune, putere și alți parametri de funcționare, ci chiar și în ceea ce privește principiul de încălzire. Citiți mai multe despre asta în articolul special de pe portalul nostru dedicat.

Incalzire directa a spatiilor cu aparate electrice

Încălzirea folosind aparate electrice separate sau un sistem „pardoseală caldă”, care poate fi combinată sau poate funcționa separat, se numește sistem de încălzire directă.

Această opțiune este de preferat să alegeți dacă există dorința de a scăpa de numeroase țevi și radiatoare volumetrice, deoarece, de exemplu, convectoarele electrice au un aspect mai estetic și o dimensiune compactă. Sistemul „pardoseală caldă” poate fi tijă de cablu sau film - dar, în orice caz, este complet invizibil pentru ochi.

Atunci când combinați dispozitive individuale într-un singur sistem, este posibil să îl conectați la o unitate de control comună, cu ajutorul căreia condițiile de temperatură sunt stabilite în funcție de ora din zi și de ziua săptămânii, ținând cont de rutina zilnică a familiei.

La alegerea oricărui tip de încălzire electrică, din motive de siguranță este necesar să se asigure împământare, fără de care nu se va elibera permisiunea de punere în funcțiune a sistemului.

Avantajul încălzirii electrice este că, spre deosebire de încălzirea pe gaz, este mai sigură. Iar în comparație cu sistemul central, acesta poate fi reglat ușor și foarte precis, setând temperatura necesară.

Principalul dezavantaj al sistemului electric este că, dacă există o întrerupere de curent, apartamentul va rămâne nu numai fără iluminare, ci și fără încălzire. Prin urmare, dacă într-o anumită localitate acest fenomen se repetă cu o consistență înfricoșătoare, atunci este mai bine să optați pentru încălzirea autonomă pe gaz a apartamentului. În plus, „dezavantajele” evidente includ tarife foarte mari la energie electrică.

Caracteristicile amenajării încălzirii electrice constau în respectarea anumitor condiții care nu sunt prevăzute pentru opțiunea de încălzire pe gaz. Deci, experții recomandă:

• Efectuați pentru instalația de încălzire electrică din distribuție scut cablu de alimentare separat, care stabilizează sarcina pe rețeaua electrică generală a casei.
• Sistemele RCD sunt instalate astăzi în toate apartamentele clădirilor noi echipate cu încălzire electrică autonomă. Dacă nu este acolo, atunci va trebui să vă faceți griji cu privire la achiziționarea unui astfel de bloc. Aceasta - de încredere protecție împotriva șocurilor electrice atunci când acesta se scurge pe corpul dispozitivului.
• Este foarte de dorit să instalați un contor cu două tarife, care va ajuta la economisirea de bani dacă alimentarea cu căldură a clădirii are loc în orele preferențiale.

Dispozitive și sisteme pentru încălzirea directă a spațiului – ce să alegeți?

Varietatea unor astfel de dispozitive este extrem de largă. Vă puteți cunoaște mai bine într-un articol special de pe portal. O altă publicație vă va spune în detaliu despre soiurile și caracteristici specifice diverse sisteme.

Instalarea unui sistem de încălzire autonom

Deconectarea unui apartament de la liniile de încălzire centrală și de alimentare cu apă caldă, precum și instalarea unui cazan pe gaz și electric, se efectuează numai de către specialiști din companiile energetice care dețin o autorizație specială documentată pentru a efectua astfel de lucrări.

Astfel de reguli au fost introduse pentru a respecta toate condițiile de siguranță atât în ​​timpul instalării, cât și în timpul funcționării echipamentului. Nu trebuie să uităm că într-un bloc de apartamente există multe apartamente învecinate cu oameni în ele. Și nu ar trebui să-ți pui viața în pericol și a lor.

Puteți prelua așezarea țevilor și amplasarea radiatoarelor de încălzire, precum și instalarea altor elemente necesare ale sistemului. Dar chiar și atunci numai dacă ai abilități bune în efectuarea unor astfel de operațiuni.

În această publicație, nu are rost să ne oprim asupra ordinii de instalare. Cert este că toate detaliile sunt expuse într-un articol special de pe portal.

Nuanțe ale instalării unui sistem de încălzire a apei

Indiferent dacă este instalat un cazan pe gaz sau unul electric, în caz contrar, cablarea circuitului de conducte, instalarea radiatoarelor, dispozitivele suplimentare și piesele sunt aproape aceleași. Cum se face într-o casă sau un apartament - linkul recomandat vă va conduce la instrucțiunile detaliate corespunzătoare.

Înainte de a decide să renunțați la încălzirea centralizată și furnizarea de apă caldă, trebuie să cântăriți toate aspectele pozitive și negative ale încălzirii autonome a apartamentului. Și numai după ce ați efectuat o astfel de comparație și ați efectuat o analiză atentă - începeți să colectați documente.

Încă o mică precizare. De asemenea, se poate întâmpla ca, după ce ai deconectat apartamentul de la sursa de căldură și de la alimentarea cu apă caldă, să fii încă nevoit să plătești încălzirea generală. Dar aceste sume vor fi destul de mici în comparație cu cele care erau indicate anterior în ordinul de plată lunar.

Și, în sfârșit, un scurt videoclip care vă va ajuta și să cântăriți toate „pro” și „contra” unui sistem de încălzire autonom într-un apartament

Video: Avantajele și dezavantajele unui sistem autonom de încălzire a apartamentului

Relevanța și interesul mare al locuitorilor clădirilor înalte în sistemele autonome de alimentare a locuințelor este cauzat de creșterea constantă a prețurilor pentru serviciile prestate central și de calitatea scăzută a lucrărilor de reparații și întreținere. Încălzirea autonomă într-un bloc de apartamente vă permite să rezolvați problemele legate de controlul temperaturii și întreținerea echipamentelor.

Tipuri de sisteme de încălzire autonome

Un proprietar de apartament care decide să-și creeze propriul sistem de încălzire trebuie să stabilească ce tip de resurse energetice va fi folosită ca principală. Astăzi există două tipuri principale de sisteme de încălzire:

• gaz;
• electric.

Fiecare are propriile sale nuanțe, caracteristici de utilizare și instalare. Avantajele sistemelor de încălzire independentă de gaz sunt:

• o gamă largă de echipamente pentru cazane;
• grad ridicat de fiabilitate și protecție;
• Posibilitatea asigurarii continue si independente de apa calda.

Cazanele moderne pe gaz sunt destul de miniaturale, datorită cărora pot fi instalate într-un apartament obișnuit al unei clădiri standard cu mai multe etaje, fără pierderi semnificative de spațiu de locuit util. Beneficiile sistemelor de autoîncălzire cu gaz includ funcționarea silențioasă a echipamentului, setul complet al tuturor pieselor și componentelor necesare (inclusiv sistemele de coș), care elimină costurile suplimentare, capacitatea de a încălzi rapid camera și de a regla cantitatea de căldură.

Important de știut! Un sistem de încălzire independentă electric poate fi implementat în diferite moduri - un cazan electric de încălzire, pardoseală încălzită prin cablu, podea cu film infraroșu, pompă de căldură. Avantajul tuturor sistemelor de încălzire electrică este că nu este nevoie să se creeze un sistem de coș de fum.

Pe baza caracteristicilor apartamentului, a suprafeței și dimensiunii acestuia, a nevoilor proprietarilor, a capacităților inginerești și financiare, pot fi utilizate sisteme combinate.

Este posibil să se utilizeze ambele resurse energetice. Un exemplu de astfel de sistem ar fi cazul în care baia este încălzită cu pardoseală încălzită, iar restul casei este încălzită cu un cazan pe gaz, sau soluții în care este posibilă selectarea și comutarea între echipamente și surse de căldură în funcție de disponibilitatea și temperatura acestora.

Tipurile considerate de organizare a încălzirii independente sunt legate de apartamentele individuale private. Dacă există un număr suficient de locuitori, este posibilă descentralizarea completă a încălzirii întregii case prin instalarea unei cazane autonome. În acest caz, toți locuitorii casei vor avea responsabilitatea comună pentru funcționarea și întreținerea acesteia. Instalarea unei cazane autonome necesită obținerea avizelor corespunzătoare.

Avantaje și dezavantaje

Înainte de a instala încălzirea autonomă a unui apartament, proprietarul ar trebui să studieze avantajele și dezavantajele abandonării sistemelor centralizate de alimentare cu apă caldă și de încălzire.

Principalii factori care pot determina refuzul instalării încălzirii autonome:

1. Pierderi mari de căldură din cauza apropierii de spații nerezidențiale. În acest caz, eficiența încălzirii autonome va fi semnificativ mai mică, iar economiile realizate pot fi reduse la zero datorită faptului că mai mulți pereți exteriori și podeaua rămân mereu reci.
2. Creșterea cerințelor electrice și de siguranță la incendiu.
3. Dotarea unui sistem suplimentar de ventilație în cazul utilizării echipamentelor cu gaz.
4. Necesitatea unor inspecții periodice obligatorii ale echipamentelor.
5. Întreținere și reparare costisitoare a echipamentelor în caz de defecțiune.
6. Dificultate în obținerea avizelor necesare.
7. Lipsa consimțământului numărului necesar de rezidenți ai unui bloc de locuințe.
8. Costuri financiare inițiale ridicate.

Important de știut! Toți acești factori pot varia semnificativ în fiecare caz în parte, dar nu pot fi ignorați și necesită un studiu obligatoriu pentru a calcula eficiența atinsă a încălzirii autonome.

Principalele avantaje ale instalării încălzirii independente într-un bloc de apartamente sunt:

1. Capacitatea de a regla independent temperatura din apartament. Cu reechiparea corectă a sistemului de încălzire și prezența unui număr suficient de termostate, devine posibilă instalarea propriului microclimat în fiecare cameră.
2. Independență de la începutul și sfârșitul sezonului de încălzire. Locuitorii decid în mod independent când să înceapă încălzirea și când acest lucru nu mai este necesar, în funcție de condițiile de temperatură.
3. Oportunitatea de a reduce semnificativ costurile. În sistemele centralizate, coeficientul de pierdere de căldură pentru consumatorul final poate ajunge la 30% datorită distanței de la sursa de generare a căldurii. În cazul încălzirii autonome, această problemă este complet eliminată - o persoană plătește fondurile de stat în funcție de cantitatea de resurse energetice consumate, primind același nivel de temperatură. I se oferă posibilitatea de a reduce independent temperatura din cameră atunci când condițiile meteorologice se schimbă și, prin urmare, reduce proporțional aceste costuri.
4. Fără opriri sistematice ale apei calde și căldurii din motive independente de controlul consumatorului final.

Raportul dintre beneficiile obținute și posibilele riscuri și dificultăți vorbește cel mai adesea în favoarea abandonării sistemelor centralizate, dar în fiecare situație decizia trebuie luată individual.

Legalitatea acțiunilor de creare a încălzirii autonome într-un apartament: aspect legal

Conversia și deconectarea independentă de la sistemele centralizate de alimentare cu apă și căldură este imposibilă. Această situație poate provoca probleme în funcționarea echipamentelor, modificări ale nivelului de presiune și temperatură în apartamente și alte consecințe nedorite. Pentru prevenirea unor astfel de acțiuni, legislația stabilește răspunderea administrativă sub formă de amenzi sau detenție.

Pentru a asigura o instalare lină și legală a încălzirii independente, trebuie mai întâi să obțineți permisiunea autorităților locale.

Solicitantul trebuie să contacteze comitetul executiv al raionului sau orașului cu o cerere corespunzătoare, unde este creată o comisie specială care să rezolve această problemă cu o vizită la fața locului pentru a studia posibilitățile de deconectare de la încălzirea centralizată. Următorul pas este obținerea unui document de la stația sanitară și epidemiologică despre nerespectarea sistemului existent cu cerințele și standardele sanitare și igienice.

Important de remarcat! După aceasta, contractul cu firma de furnizare a căldurii se reziliază pe cale judecătorească. Urmează pregătirea documentelor pentru dezvoltarea unui sistem individual de încălzire.

Proiectarea unui sistem autonom de încălzire se depune la aceleași autorități unde a fost depusă cererea de autorizare.

Important! Elaborarea documentației proiectului ar trebui să fie efectuată de o companie care are autoritatea corespunzătoare pentru a face acest lucru sub forma unui permis SRO. După primirea tuturor autorizațiilor, noul echipament este instalat și pus în funcțiune.

Procesul de obținere a permiselor este îndelungat și necesită forță de muncă. La rezolvarea individuală a problemei, există o probabilitate mare de a primi un refuz. Pe baza acestui fapt, se recomandă, pe baza rezultatelor unei întâlniri a tuturor proprietarilor unei clădiri rezidențiale, să contactați autoritățile competente împreună cu vecinii care și-au exprimat o dorință similară.

Încălzirea independentă devine din ce în ce mai populară în rândul populației, în ciuda prezenței unor dificultăți tehnice și birocratice. Beneficiile și avantajele rezultate ale unei astfel de descentralizări depășesc semnificativ importanța tuturor problemelor din timpul instalării sale.

În fiecare an, tarifele la utilități cresc din ce în ce mai mult, iar facturile la încălzire bat toate recordurile. În același timp, calitatea serviciilor oferite de ansamblurile locative lasă de dorit. Rețeaua de încălzire prost izolată, țevi vechi și ruginite, o creștere anuală a costului lichidului de răcire - toți acești factori sugerează că instalarea încălzirii autonome într-un apartament nu este atât de supărătoare.

Trecerea la autonomie: motive

Popularitatea încălzirii individuale crește în fiecare zi. Există mai multe motive pentru această creștere:

1. Încălzirea autonomă în apartament permite locuitorilor să nu depindă de „temperatura exterioară” și standardele sanitare - nu este nevoie să așteptați până când afară se răcește suficient, potrivit biroului de locuințe. Sunteți înghețat - acesta este un motiv suficient pentru a începe sezonul de încălzire.
2. La fel este și cu apa fierbinte, nu mai trebuie să încălziți apa cu cratițe - o veți avea mereu, chiar și vara.
3. Instalarea încălzirii autonome în apartamentul dvs. vă permite să reglați singur temperatura din cameră.
4. Dacă casa dvs. are cablaje incorecte în rețeaua de încălzire, atunci iarna apartamentul va fi întotdeauna prea rece sau, dimpotrivă, prea cald. Plângerea la diferite autorități este puțin probabil să producă un rezultat tangibil - nimeni nu va reface sistemul de încălzire al întregii case sau al intrării.
5. Economii semnificative - la urma urmei, având încălzire individuală în casa dvs., veți plăti doar pentru căldura pe care ați folosit-o, fără să plătiți pentru pierderile din rețeaua de încălzire.

Cum să obțineți permisiunea

Pentru a instala încălzirea autonomă într-un apartament, trebuie să obțineți permisiunea în mai multe locuri în același timp. Mai mult, atât în ​​Rusia, cât și în Ucraina, acest proces are loc aproximativ la fel. Pentru început, este de remarcat faptul că, dacă locuiți deasupra etajului al zecelea, atunci puteți uita de încălzirea autonomă cu gaz în apartament, nu veți primi niciodată permisiunea pentru aceasta.

În toate celelalte cazuri, trebuie să obțineți permisiunea autorităților executive locale. Cele mai mari probleme apar de obicei în această etapă. Din anumite motive, se crede că, dacă unul sau mai multe apartamente dintr-o clădire trec la încălzire individuală, proprietarii spațiilor rezidențiale rămase vor avea de suferit - regimul hidraulic va merge prost, echilibrul termic va fi perturbat și, ca urmare, temperatura camerelor învecinate va scădea. Prin urmare, nu vă vor lăsa doar să renunțați la încălzirea centralizată. Există 2 căi de ieșire din această situație:

Primul este să ceri autorităților locale ca cererea dumneavoastră să fie luată în considerare de o comisie interdepartamentală specială, care să fie creată în cadrul fiecărui comitet executiv și să se întrunească cel puțin o dată pe lună. Membrii comisiei vor efectua o inspecție, vor studia toate riscurile deconectarii apartamentului dvs. de la rețeaua de încălzire și vor lua o decizie în termen de 30 de zile.

Al doilea este de a documenta, cu ajutorul stației sanitare și epidemiologice sau a angajaților companiei de încălzire și utilități, discrepanța dintre calitatea serviciilor rețelei de încălzire și standardele sanitare. În baza acestui act, trebuie să solicitați în mod legal rezilierea contractului cu compania care deservește rețeaua de încălzire, invocând calitatea scăzută a serviciului prestat. După primirea unei hotărâri judecătorești și rezilierea contractului, puteți opri în siguranță plata facturilor. Nu trebuie să vă fie teamă de datoria în creștere, deoarece nu ați încheiat un acord și nu ați comandat serviciul, așa că dacă compania de furnizare a căldurii merge în instanță pentru a recupera datoria, cel mai probabil aceasta va fi refuzată. În acest caz, companiile de utilități vor avea două opțiuni - să vă ofere în continuare serviciul gratuit sau să vă deconectați apartamentul de la centrala termică. Și asta este tot ce ai nevoie.

După ce râvnitul permis a fost primit. trebuie să contactați o firmă de proiectare, unde vor fi dezvoltate condiții tehnice și un design pentru un nou sistem de încălzire.

Încălzire apartament: caracteristici

Instalarea încălzirii autonome într-un apartament diferă de sistemul de încălzire al unei case private în primul rând prin faptul că nu va fi posibilă echiparea unei cazane cu drepturi depline. Prin urmare, merită să vă gândiți cu atenție la modul în care va fi implementat.

Încălzirea autonomă într-un apartament poate fi realizată folosind gaz, electricitate și, în cazuri rare, energie solară. Fiecare dintre aceste sisteme are propriile sale caracteristici.

Încălzire autonomă cu boiler pe gaz

Astfel de sisteme de încălzire nu sunt doar complet ecologice, ci și destul de eficiente, mai ales în cazurile în care se asigură izolarea termică de înaltă calitate a spațiilor. Din păcate, din cauza costului ridicat al instalării în sine și a lucrărilor de instalare, este destul de costisitor să instalați o astfel de încălzire pentru un apartament.

Încălzire autonomă într-un apartament: problemă de preț

După cum înțelegeți deja, trecerea la încălzirea individuală este destul de costisitoare, dar nu este posibil să dați o sumă exactă. În primul rând, trebuie să decideți asupra tipului și echipamentului necesar. Calculul puterii cazanelor pe gaz și electrice ar trebui efectuat pe baza suprafeței camerei încălzite și a celei mai scăzute temperaturi posibile de exterior. În plus, adăugați costul dezvoltării proiectului, consumabilelor și lucrărilor de instalare, precum și suma oricăror taxe și taxe de stat atunci când procesați permisele.

Astfel, costul încălzirii autonome poate varia de la 60 la 160 de mii de ruble, în funcție de factorii de mai sus.

Încălzirea personală într-un apartament: profitabilă sau nu

Dacă vi se pare că organizarea încălzirii autonome într-un apartament este prea costisitoare, atunci amintiți-vă de câte ori pe lună trebuia să aprindeți șemineul și câți bani ați dus la farmacie când tratați tusea și curgerea nasului care ai câștigat într-un apartament rece. Desigur, pentru a instala încălzirea autonomă într-un apartament, este foarte dificil să obțineți permisiunea, dar toate costurile ridicate și timpul petrecut se vor plăti în literalmente 5-6 ani și veți folosi acest beneficiu pentru mult mai mult timp. Așa că nu ezitați să lăsați deoparte toate îndoielile și să adune documentele necesare.

Recent, se aude din ce în ce mai mult despre dorința de a economisi resursele energetice și de creșterea prețurilor la combustibil.

Volumul economiilor de combustibil și resurse energetice și resurse materiale cheltuite pentru furnizarea de căldură consumatorilor va depinde direct de metoda de furnizare a căldurii.

Cum poate fi asigurată alimentarea cu căldură clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente?

Există două opțiuni - pentru a alimenta conductele de căldură din rețelele principale de încălzire sau pentru a instala un punct de încălzire autonom.

Ambele variante sunt bune, dar avand un punct de incalzire individual pentru mai multe blocuri si incalzirea autonoma folosind mijloace de economisire a energiei va va multumi mai mult. De ce?

Deoarece distanța dintre perechea „punct de încălzire - consumator” este redusă la minimum, reducând astfel pierderile de căldură de-a lungul liniei rețelei de încălzire. Acest tip de încălzire se numește descentralizat sau autonom.

Un procent mai mic al costurilor pentru încălzire și alimentare cu apă caldă a unui bloc de apartamente - și totul pentru că costurile de transport și livrarea lichidului de răcire către consumatorul final sunt reduse.

Mai simplu spus, sursa de alimentare cu căldură este practic în apropiere, ceea ce reduce atât timpul necesar pentru furnizarea de căldură a clădirilor rezidențiale, cât și procentul de pierderi de căldură. Acest lucru are ca rezultat o reducere a costurilor de întreținere, service și reparare a sistemelor de încălzire.

Eficiența sistemelor de alimentare cu căldură – ca o consecință, decurge din factorul anterior. Deoarece sursa de alimentare cu căldură se află în apropiere, costul facturilor de utilități pentru alimentarea cu apă caldă și încălzire este oarecum mai mic.

Independență față de programul de încălzire a orașului. Cu alte cuvinte, în timp ce încălzirea nu a fost încă asigurată în oraș („pentru că sezonul de încălzire nu a sosit conform programului”), iar temperatura de afară este deja scăzută, va intra încălzirea apartament cu apartament de la o sursă de căldură autonomă. foarte la îndemână.

În plus, fiecare consumator va putea selecta condițiile optime de temperatură pentru apartamentul său - opriți/porniți sistemul de încălzire doar pentru apartamentul său, ajustând nivelul de alimentare cu căldură.

În acest caz, nu există probleme de conectare din motive „tehnice” sau sezoniere.

Cost mai mic și rentabilitate mai mare a investiției pentru clădirile noi cu o sursă autonomă de alimentare cu căldură.

Un cazan separat în fiecare casă va crește spațiul liber din curte. Click pentru a mari.

Acest lucru este mai probabil să beneficieze dezvoltatorii, deoarece în cazul construcției „tradiționale” a unui bloc de apartamente, trebuie să petreceți destul de mult timp pentru obținerea permisiunii de a conecta o nouă clădire la o rețea de încălzire centralizată și de a instala un contor (care este obligatoriu pentru orice clădire nouă astăzi).

Prezența „spațiului liber suplimentar” în întregul microdistrict. Acest lucru contribuie și la implementarea programelor de locuințe, construirea de noi clădiri și dezvoltarea microdistrictelor nu pentru rețeaua de încălzire, ci pentru infrastructura raioanelor.

În plus, furnizarea clădirilor de apartamente cu o sursă autonomă de alimentare cu căldură este posibilă și dacă zona de construcție are deja un sistem de alimentare cu gaz stabilit.

Defecte

Cu toate acestea, alături de avantajele pe care le au consumatorii de încălzire descentralizată și apă caldă, există o serie de dezavantaje:

1. Nevoia de spațiu suplimentar alocat pentru construcția unei centrale autonome.
2. Funcționarea neecologică a cazanelor. Pentru o centrală termică pe gaz care funcționează autonom va fi necesară dotarea suplimentară a unui sistem de eliminare a gazelor de eșapament pentru a reduce cât mai mult posibil emisiile de fum în atmosferă, obținându-se valoarea MPC (concentrația maximă admisă) cerută de SNiP.
3. Preţ. Deoarece încălzirea autonomă astăzi nu este încă la fel de populară și solicitată ca sistemele de încălzire centralizată, producția de echipamente de cazane pentru aceasta nu a fost pusă pe bandă rulantă. În consecință, prețurile pentru sistemele descentralizate de încălzire și apă caldă sunt încă ridicate.

Este posibil să eliminați complet dezavantajele de mai sus sau cel puțin să le reduceți la minimum? Can. Pe acoperișul unei clădiri cu mai multe etaje, care va fi încălzită, poate fi „găsit” spațiu suplimentar pentru o cameră de cazane autonomă.

„Sarea” este că așa-numitele case de cazane de acoperiș necesită acoperișuri plate pentru instalarea lor.

Un număr tot mai mare de clădiri noi sunt deja echipate cu o cameră de cazane pe acoperiș, cu echipamente instalate deasupra și conductele aeriene.

Desigur, instalarea de echipamente suplimentare va costa, iar furnizarea de căldură descentralizată în sine la un singur bloc de apartamente nu este ieftină, dar totul se va plăti mai repede decât dacă casa ar fi pur și simplu conectată la un sistem centralizat de alimentare cu căldură.

Tipuri de alimentare descentralizată cu căldură

Un alt exemplu de încălzire autonomă a unei clădiri rezidențiale cu mai multe etaje este o cameră de cazane bloc, constând dintr-un modul separat. Cazanele bloc sau modulare pot fi transportate deoarece sunt livrate sub formă de containere.

Utilizarea cazanelor modulare într-un bloc de apartamente. Click pentru a mari.

Implementarea lor nu necesită construirea unei noi clădiri special pentru echipamentele cazanului - întreaga instalație este deja „închisă” într-un container, în plus, modulul este izolat termic, iar asamblarea se realizează direct la producător.

Anterior, astfel de blocuri erau folosite ca sisteme de încălzire pentru structuri temporare (cabine), dar acum sunt oferite (după o serie de modificări) ca alternativă la încălzirea centralizată.

Dar cea mai bună opțiune pentru încălzirea autonomă este un sistem de încălzire apartament cu apartament alimentat de la conducta principală de gaz sau prin rețeaua de alimentare cu energie (în funcție de tipul cazanului), al cărui „miez” este un cazan montat pe perete ( gaz sau electric).

De ce montat pe perete? Deoarece cazanele de perete au o serie de avantaje:

1. Ușor de instalat, ușor de agățat pe perete folosind un set de elemente de fixare (dispozitivele de fixare trebuie să fie furnizate împreună cu echipamentul cazanului)
2. Sunt ușoare și de dimensiuni mici, nu ocupă mult spațiu în cameră
3. Având în vedere dimensiunea lor, au o putere bună (10-25 kW) și pot încălzi o cameră de până la 100 m2 - și acest lucru este suficient pentru un apartament cu patru camere.
4. Disponibil atât în ​​circuit simplu cât și în circuit dublu

Dacă proprietarul apartamentului intenționează să instaleze un cazan pe gaz montat pe perete ca echipament de încălzire, atunci ar trebui să verifice caracterul complet al echipamentului, și anume:

1. Cazan cu doua circuite (functioneaza atat pentru incalzirea spatiilor cat si pentru apa calda menajera)
2. Camera de ardere – tip închis
3. Prezența unui ventilator pentru a asigura tirajul forțat (admisia de aer proaspăt de pe stradă) și îndepărtarea produselor de ardere prin conducta de coș
4. Pompă pentru circulația forțată a lichidului de răcire
5. Aprindere electronică și automatizare completă – pentru utilizarea rațională a combustibilului

Un avantaj suplimentar în furnizarea autonomă de căldură poate fi considerat posibilitatea instalării unui sistem „pardoseală caldă” - cu condiția ca introducerea unei conducte suplimentare pentru admisia lichidului de răcire să nu afecteze nivelul de presiune din sistem.

În cazul unui cazan electric, care funcționează și după o schemă cu dublu circuit (încălzire + asigurarea consumatorului cu apă caldă), vor fi mult mai puține dificultăți: va trebui doar să obțineți permisiunea pentru a aloca o linie suplimentară de alimentare cu energie electrică. , plus coordonarea introducerii conductelor de trecere și retur în sistemul general de alimentare cu apă.

Singurele excepții vor fi cazanele cu electrozi fără elemente de încălzire, care funcționează pentru a încălzi apa curentă.

Posibile complicații

Dacă totul este atât de simplu și ușor, de ce nu se grăbesc proprietarii de apartamente să-și reechipeze sistemele de încălzire? Răspunsul este simplu: nu există permisiunea de a reechipa alimentarea cu încălzire.

Nicio companie de locuințe nu va acorda unui proprietar de apartament permisiunea de a reechipa sistemul de încălzire „așa”. Și totul pentru că, după cum am menționat mai sus, costurile de întreținere și reparare a sistemului de încălzire vor fi reduse.

Rezultă că proprietarul unui apartament cu încălzire transformată va plăti mai puțin, iar acest lucru nu mai este profitabil pentru societatea de administrare.

O altă întrebare este dacă există mai multe familii în mai multe apartamente care doresc să reechipeze încălzirea casei, făcând-o autonomă, și chiar mai bine - rezidenți în mai multe case din apropiere.

Dar, în acest caz, trecerea la încălzirea autonomă poate fi asociată cu dificultăți precum obținerea permisiunii de a efectua toate lucrările de construcție și instalare - și toate acestea în detrimentul proprietarilor inițiatori dispuși.

În sfârșit, aș dori să remarc că este indicat să încredințați toate lucrările de instalare a încălzirii autonome într-un bloc de locuințe unor profesioniști care dețin licențele corespunzătoare pentru a efectua lucrări de acest gen. Chiar dacă doriți doar să instalați un cazan obișnuit de perete acasă.

Acum multe apartamente sunt conectate la centrala termică, adică există un cazan care le furnizează căldură și apă caldă. Nu este întotdeauna ieftin, sau mai bine zis, nu este întotdeauna ieftin! Pentru că sistemele (conductele) sunt adesea uzate, există o pierdere uriașă de căldură, iar firmele de administrare au mână liberă, pot pompa cât au nevoie. În general, plătim în exces fără milă pentru o astfel de încălzire! Cu toate acestea, acum din ce în ce mai mulți dezvoltatori introduc apartamente cu așa-numita încălzire autonomă, iar acest spațiu de locuit este puțin mai scump, dar mai târziu se amortizează rapid de la sine. Dacă nu știi ce este, atunci citește articolul nostru...

Să începem cu o definiție.

Incalzire autonoma este un sistem de incalzire autonom pentru un apartament sau casa care nu intra in contact cu sistemele centrale externe. De obicei aveți fie un cazan pe gaz, fie un cazan electric în apartamentul dvs. - dvs. reglați singur furnizarea de căldură și încălzirea apei.

Adică nu există pierderi pe sistemul central, doar îl pornești acasă și te bucuri, foarte rezonabil și logic. Acum să trecem peste principalele sisteme care pot fi instalate în apartamente.

Incalzire autonoma pe gaz

Momentan cel mai comun, deoarece gazul în sine este un combustibil foarte ieftin. Principiul este simplu, faceți un sistem de apă cu baterii din aluminiu sau fontă, instalați un cazan, aproape întotdeauna este dublu circuit, îi furnizați gaz și conectați sistemul.

Cazanul vă asigură nu numai încălzire, ci și apă caldă, ceea ce este și important! Ca urmare, plătiți doar pentru consumul de gaz și apă rece (care este încălzită cu gaz).

Avantajele sistemului :

• Acest lucru este, fără îndoială, rentabil, dacă îl comparați cu opțiunea centrală, diferența poate ajunge de 3-5 ori!
• Aceasta este comoditatea - puteți porni cazanul în orice moment, nu sunteți legat de opțiunea centralizată.
• Poate fi combinat cu încălzitoare electrice, de exemplu cu încălzire prin pardoseală.
• Puteți reface țevi și baterii pentru a vă potrivi.

Contra :

• Cazanul pe gaz necesită întreținere în fiecare an.
• Dacă se sparge, reparațiile pot fi frustrant de costisitoare.
• Tu însuți trebuie să monitorizezi sistemul de încălzire, acesta este cazanul, conductele, caloriferele.

După cum puteți vedea, avantajele și dezavantajele sunt semnificative. Dar din proprie experiență, vă pot spune că un sistem autonom de gaze este doar o comoară pentru un apartament! Iată un exemplu simplu - spațiul meu de locuit este de aproximativ 82 de metri pătrați. contoare, pentru încălzire plătesc de la 2000 la 2500 de ruble pe lună, am un sistem central + apă caldă încă aproximativ 1000 - 1200, total - 3000 - 3700 de ruble! Un prieten de-al meu are aceeași suprafață, poate puțin mai mult (aproximativ 90 de metri pătrați), plătește cam 1000 - 1500 de ruble pe lună pentru tot, are boiler, așa că încălzește apa prin ea! Simți diferența?

Opțiune electrică

Nu atât de economică, însă, s-a dezvoltat foarte rapid în ultima vreme. Puteți instala elemente de încălzire direct în calorifere și evitați blocarea multor conducte de apă. Există și acum (covorașe sau peliculă), convectoare, calorifere îmbunătățite cu eficiență mai mare etc.

Adică dacă locuința ta nu are gaz, nu contează, poți face încălzire autonomă a camerelor și a apei cu curent electric.

Aceasta este mai ieftină decât încălzirea centrală, deși nu este la fel de semnificativă ca gazul, economiile sunt de până la două ori.

Pro :

• Dispozitivele sunt variate, acestea sunt podele, convectoare, calorifere, pistoale termice etc.
• Nu este nevoie de alimentare cu gaz în casă.
• Se poate face aproape oriunde unde este curent electric.
• Îl poți alimenta din surse alternative (soare, vânt) și vom obține mari economii.
• Economii comparativ cu incalzirea centrala.

Contra :

• Astfel de încălzitoare necesită fire puternice, adică cablurile trebuie să le reziste.
• Cablajul trebuie calculat și instalat de profesioniști.
• Dacă se stinge curentul, nu există încălzire!

Urmărește acest videoclip util.

Voi spune asta - opțiunile electrice devin din ce în ce mai eficiente în fiecare an, eficiența crește, tehnologia se îmbunătățește (), dacă lucrurile merg așa, atunci în 5 - 10 ani vor fi aproape de gaz în eficiență.

Acum, dacă instalați încălzire electrică, este de aproximativ 2 - 2,5 ori mai eficientă decât încălzirea centrală.

Alte opțiuni

Desigur, acum există și încălzire cu combustibil solid (cărbune, lemne), dar este greu de folosit în apartamente! Nu vei depozita mănunchiuri de lemne de foc pentru iarnă, nu-i așa? Da, și este un pericol de incendiu.

Sursele alternative sunt o altă chestiune, acum sunt geotermale, solare, eoliene etc. încălzire. Desigur, eficiența nu este întotdeauna de 100%, dar dacă le combini pe toate trei deodată, poate ieși foarte bine - aș spune aproape degeaba.

Probabil, acum mulți s-au gândit - la naiba, ce tare, vreau și eu să-mi încălzesc apartamentul autonom, voi tăia aceste calorifere „centrale” - nu am nevoie de ele! Da băieți, așa am crezut și eu, dar guvernul nostru nu crede așa, nu puteți doar să tăiați caloriferele din apartament! . Prin urmare, cei care au centrala termica poate nici nu viseaza sa instaleze incalzire autonoma.

Asta e tot, cred că acum înțelegi ce este și de ce este nevoie. Dacă cumpărați un apartament nou, acordați atenție acestui lucru!

Citiți blogul nostru de construcții.